台北市長辯論／沈伯洋拋都更三大主張 蔣萬安指「市府早已在做」
- 記者：陳正敬
- 發佈時間：2026.10.31 14:04
- 最後更新時間：2026.10.31 14:07
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針對都更議題，蔣萬安與沈伯洋針鋒相對。（圖／華子琛攝）
台北市長選戰首場辯論會今（31）日登場，台北市長蔣萬安和民進黨候選人沈伯洋正面對決。其中提問人《三立新聞網》資深總監黃彥怡針對都市更新問題進行提問，並且希望兩位候選人針對高危險、談不攏的住戶如何更積極快速地介入。沈伯洋拋出都更三大主張，分別為「建立建築物耐震風險的初篩」、「行動服務團主動到府」和「資訊揭露」，讓韌性能夠回到這座城市。蔣萬安則細數自己成功的都更經驗，表示這些「台北市政府都已經在做了」。
沈伯洋喊東京對危老經驗很豐富「時間因素沒辦法介紹」
沈伯洋表示，東京對於這種老舊的房屋的經驗其實非常的豐富，那麼大概有幾個大的面向，一個當然是本來的都更，而另外有一個老宅延壽。針對危老條例，沈伯洋說，東京裡面有一個蠻值得借鏡的制度叫做權利轉換，「因為今天時間因素沒有辦法有那麼多的時間來跟大家介紹」。
沈伯洋主張大概有三個階段是一定要趕快做，首先是建立建築物耐震風險的初篩，初篩的制度，市政府直接來做，那就可以優先。接著是行動服務團主動到府，整合中央跟地方現在既有的資源，去提供耐震補助跟都更專業的陪伴跟支持。最後是揭露資訊，在所有房市相關注記，保障購屋的知情權。沈伯洋強調，從體檢來服務和加強，讓韌性回到這座城市。
蔣萬安列政績反擊「市府都在做了」
蔣萬安則表示，沈伯洋所提的其實市府都在做，針對有立即危險的建物，包括像海砂屋、紅黃單，要限期補強，也透過公辦都更的機制主動介入，讓他們盡速的改建。另外對於潛在危險的建物，像是年限63年以前的建物，市府可以重建誘因，提高防災型都更的容積獎勵，提高住戶還有建商他們願意促使房屋早日改建的意願，才是解決問題的方法。
服務團方面，蔣萬安說，有多個輔導團主動積極的協助這些危險建物進行相關的諮商，所以包括很多指標型的整建住宅，南機場還有斯文里等等，也是因為市府主動的協助輔導，讓他們能夠加速都更的速度，「這些早就在做了」。資訊揭露方面，市府對於危險包含海砂屋都有揭露「所以沈委員你提出很多的政見跟想法還是必須要非常的務實可行，而且要了解台北市政府都已經在做」。
蔣萬安表示，都更困難的是整合，因為誘因不足，信任不夠，民眾很擔心到底可以分回多少坪數，是不是要再自掏腰包，這樣的分擔是不是能負荷，對都更的程序法規不了解，而讓整合卡關。所以市府推出了都更八箭對症下藥，這4年台北都更案已經是過去的2.4倍，是其他五都加總的1.4倍。
接著蔣萬安拋出三層防護網，表示要「大街廓都更」基準容積從 225 提高到 300，大幅提升誘因，讓更多的老屋有機會納入大街廓的更新。接著公辦都更只要住戶過半同意，市府就開始推動下一階段，協助主動進場幫忙試評估相關的權利義務公開透明。最後是防災型都更，防災型都更提供多出30%的容積獎勵，還有包括海砂575政策，只要住戶過半的同意，市府就介入，達到75％門檻就實施都更。蔣萬安強調，現在已經進入大都更時代，首都安全不能等，要建構台北成為韌性都市。
「2026台北市長候選人電視辯論會」將於10月31日中午12時至下午2時進行電視及網路直播，觀眾可透過TVBS新聞台55台、TVBS 56台及TVBS網路平台同步收看，並可透過CATCHPLAY+線上觀看。此外，新聞台55台將於晚間9時至11時重播，TVBS 56台則於晚間7時至9時重播，邀請觀眾鎖定TVBS各頻道及網路平台。
