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出租宅
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台南出租宅暗夜火警「8人一度受困」 房東二度燒燙傷送醫
台南新市區永就里一處出租民宅，今（26）日凌晨發生火警，警消獲報抵達搶救，發現有8名住戶一度受困，其中住在2樓的56歲沈姓房東有燒燙傷，警消緊急將人救出，並將房東送醫救治，所幸經治療後無生命危險。詳細事故發生原因及經過，仍有待進一步調查釐清。
新房奴人生3／北市社宅難抽，平均中籤率僅10％！北漂族連14槓變「抽社宅達人」
「名額超級少，中籤跟買樂透的機率一樣低。」北漂工作的蔡先生，從2017年開始，只要台北市有釋出的社宅抽籤名額，他一定報名申請，前後算一算總共抽了14次左右，但卻連一次都沒中過。
出租宅常冒「濃濃香水味」 澎湖警網路巡邏意外揪出4毒犯
澎湖縣馬公分局警方日前執行網路巡邏時，偶然發現有網友貼文，暗指某間出租住宅有房客吸毒。據了解，該出租住宅進出人員複雜，時常聞到很濃的香水，試圖掩蓋其他氣味。警方連日蒐證，昨（20）日見時機成熟，一早帶著警犬入內進行搜索，當場查扣吸食器、電子磅秤、K他命殘渣等，也將涉嫌吸毒的4名男子帶回，全案依違反《毒品防治條例》移送澎湖地檢署偵辦。
有錢想住也得排隊！養老觀念改變 銀髮住宅供不應求
根據衛福部111年老人狀況調查，55歲到65歲的族群，希望獨居的人數高達38萬人，比5年前調查，成長3.68%，反觀，希望「和子女一起住」，人數相較於5年前是下降的，代表養老觀念轉變，銀髮住宅商機逐漸擴大，除了提供三餐、專人打掃，還會安排樂齡課程與醫療團隊進駐，即便有的月費高達8萬元，仍然供不應求。
高雄28坪三房二廳 勞工出租宅月租3千5
臨近高雄三多商圈以及美術館周邊，三房兩廳的房子，房租只要3千5，幾乎是行情的四分之一價格，要什麼樣的資格才能租到？因為這是高雄勞工局為了減輕經濟負擔，今年提供25戶承租，只要勞工年滿20歲，設籍高雄6個月以上，家庭成員三人又沒有自用住宅，就符合申請資格。
「長者」商品多賣3倍 「銀色GDP」時代到來！
根據統計，台灣3年後將步上高齡社會，也就是65歲以上老年人口占台灣全體人口比例超過14%，2025年則邁入「超高齡社會」，銀髮族商機大爆發！不僅賣場業者相關商品這一年來業績翻了2-3倍，市面上還出現年長者周邊商品專賣店與網購，各式年長者商品紛紛出籠，像是全球第一個「非電力集音器」等等，就有統計指出，預估台灣到了2020年，智慧健康產值將超過6000億台幣，儼然形成一股「銀色GDP」。
蓋公共宅 柯文哲：5萬戶實踐政治理想
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201503/20150304223721697.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 台北市長柯文哲說，不想讓房價快速飆漲，所以任期內要斥資1300億蓋2.5萬戶公共住宅，甚至把目標拉長，希望8年內可以釋出5萬戶，這是他很想去完成的「政治理想」，只是，這類型的社會住宅，最容易引發拖垮周邊房價的爭議。 <br /> <br /> <br /> 民眾：「這邊整棟都租的，又沒有在賣。」 <br /> <br /> 18年的出租國宅，就在精華的大安區懷生社區，總共206戶，想住不見得有機會。 <br /> <br /> 懷生社區警衛：「有的就排了11到12年，還有更誇張的，排到他時(孩子)從小baby，孩子都10歲了。」 <br /> <br /> 搶手程度令人驚訝，當然是因為「價格」讓小小市民可以負擔的起，這也是台北市長柯文哲的終極目標。 <br /> <br /> 台北市長柯文哲：「我們當然還沒有辦法做到讓年輕人在台北買房子，最起碼讓他住得起。」 <br /> <br /> 於是，4年任期要斥資1300億，完成2.5萬戶公共住宅，租金初步規劃，一個月6千元到2萬5千元，是市價的7到8折，至於長期目標，是8年可以釋出5萬戶，只是「以量制價」的手段，對周邊行情衝擊最大。 <br /> <br /> 房仲業者黃憲寬：「這邊是懷生國宅，附近價格大概1坪70到80萬，大安區的話可能會在1坪90萬到100萬，甚至100多萬。」 <br /> <br /> 台北市長柯文哲：「台北市大概100萬戶，至少要做到5%的只租不賣公共住宅，才能有效的，就是讓房價不會很快速的飆漲。」 <br /> <br /> 以台北市民的利益為政策出發點，但還沒出發，第一關就得先面對現實困境。 <br /> <br /> 房產專家紅色子房：「他如果找到公有地，土地不用錢，但是你一戶，1坪也要10萬元來蓋吧，就是一戶成本大概300萬，那5萬戶乘以300萬，你去哪裡找1500億來蓋？」 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「我們先天不良，後天又失調，你公有地太少，之前又把它賣掉，現在幾乎沒有一些有提供這些住宅的空間，像新加坡你去查，你看到很貴的房子，那屬於20%的私有地，80%都是國有土地。」 <br /> <br /> 沒有足夠土地，又要去哪邊籌錢，這些都是5萬戶公營住宅最大難題，別忘了，首善之都福利夠好，當然人人想當台北市民。過去10年，台北市人口從2005年261萬6千多人，一路成長到2014年，正式突破270萬大關，戶數同步成長到103.7萬戶。 <br /> <br /> 房產專家紅色子房：「就是有這麼多人想要來買、想要住台北，所以才會有房價一直沒辦法跌下來。」 <br /> <br /> 台北市長柯文哲：「居住人權是很重要的『政治理想』，那也是一個很想去完成的目標，本來就是要蓋到5萬戶只租不賣的公共住宅，這本來就是我們政策上的目標。」 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「台北市或是新北市，或大台北共同合作，中央和地方共同合作，機會比較大，不是說台北市單打獨鬥，因為台北市本來就很擁擠。」 <br /> <br /> 5萬戶的出租宅，能不能翻轉房價，或許效果有限，但不做，年輕人永遠看不到希望。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201503/20150304223714339.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201503/20150304223724232.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201503/20150304223716737.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201503/2015030422371908.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/6kbD5kZS5L0" width="640"></iframe> </body> </html>
社會宅=房價跌？ 大龍峒出租宅3年漲23%
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/mishayeh@tvbs.com.tw/201503/20150319230230194.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 有社會住宅當鄰居就一定房價下跌嗎？根據大龍峒出租宅在3年漲23%，台肥出租宅也有17%漲幅，顯然這個說法並不正確，專家也說，價格是取決於市場趨勢，社會住宅政策更是勢在必行，而且應該散居各區，由混居的形式來避免標籤化。 <br /> <br /> <br /> 行天宮出租住宅大門進出要靠磁卡，門禁很森嚴，即使是聯開宅也有警衛現場把關，嚴格管控出入，公共住宅掀起的「階級爭論」，只有更突顯台灣租屋市場的不健全。 <br /> <br /> 台經院副院長龔明鑫：「社會住宅事實上跟一般住宅一樣，它就是一個租屋產品，那租屋產品只是它的房東是政府。」 <br /> <br /> 德明科技大學不動產系教授花敬群：「價格下跌本質上是市場趨勢導致，如果說社區在比較不理智的或者是說在恐慌的情況下，持續去渲染這樣的話題，真的只會讓社區的價格跌的比市場預期更深。」 <br /> <br /> 因為根據統計，台北市公營住宅的周邊房價，大龍峒出租宅3年漲了23%，台肥出租宅17%，西寧國宅15%，至於屋齡較年輕的行天宮共購宅也有8個百分點的漲幅，過往案例讓「房價下跌」爭議不攻自破。 <br /> <br /> 台北橋聯開宅住戶陳碧瑤(2015.3.7)：「柯市長他主要是因為他5萬戶社會住宅的一個政策，他現在其實坦白說不知道地在哪，不知道房子要蓋在哪，聯開宅是既有的、現有的，他可以給選民交代的一個事情。」 <br /> <br /> 九合一選舉大翻盤之後，社會住宅議題確實成了「政見牛肉」被端上桌，柯文哲喊出8年5萬戶，朱立倫也承諾5年至少7千戶，桃園鄭文燦說他要在4年蓋2萬戶，至於台中市林佳龍則說4-8年要有1萬戶，全台灣從北到南目標是在10年內要蓋出10萬戶。 <br /> <br /> 中信房屋總經理劉天仁：「最好的社會住宅是散在每個區域每個地點，高級有高級的區域，蛋黃有蛋黃區，蛋白有蛋白區，山邊有山邊區，海邊有海邊區。」 <br /> <br /> 社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡：「租房子的人高度依賴地緣性，那弱勢的家庭可移動性更低，即使在市中心還是各區需要社會住宅，那可以配合交通配套，往外圍再去做第二層的擴展。」 <br /> <br /> 談社會住宅，專家們一致力挺，應該大破大立，更要有「交通硬體」當搭配，只是想讓人搬家談何容易，這中間牽涉財產權，即使動用公權力也難大刀闊斧。 <br /> <br /> 社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡：「少子化高齡化之後越來越多空屋，就是說會有越來越多房子出來，當然集中式的就是學校或是各種的譬如說原來要開發的市場，都可以日後作為轉化(社會住宅)。」 <br /> <br /> 台經院副院長龔明鑫：「台北市還有8%的空屋，怎麼樣誘導這些空屋願意釋放出來，用合理的價錢供應給租屋市場，我想可以解決(無殼族)很大部分的問題。」 <br /> <br /> 社會住宅的發展顯然不只要只有口號式，用管理效率來強化住屋品質，才能徹底打破「國宅」的刻板印象。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/mishayeh@tvbs.com.tw/201503/20150319230223249.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/mishayeh@tvbs.com.tw/201503/20150319230225524.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/mishayeh@tvbs.com.tw/201503/20150319230317820.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/vF8MDnc_joI" width="640"></iframe> </body> </html>
睽違2年！ 台灣重回最適合居住就業寶座
台灣重回最適合居住和就業的排行冠軍，主要是因為生活品質以及醫療服務和就業機會，但我們的房價確實時常為人詬病，這樣的情況在這幾年政府積極打房下，專家分析，其實房價下修已經到達一個程度，進入盤整階段，加上軌道建設的配合，已經逐漸把居住需求帶往雙北以外的都市，其實對台灣整體發展來說，有一定助益。
北市出租宅強制裝「住警器」 估年底前上路
台北市消防局今天表示，「台北市火災預防自治條例」修正草案已送行政院核定，預計今年底前上路，未來北市租屋和甲類營業場所依法都需設置住宅用火災警報器，違者開罰。
北市出租宅vs.浮洲合宜宅 冷熱有差
台北市今天再推出公營出租國宅，租金訂在1萬元上下，全新的房子加上三處地點，萬隆、行天宮和大龍峒都在捷運站附近，讓不少無殼的年輕族群搶租，但同樣是想幫助年輕人購屋，內政部推出的合宜住宅，雖然每坪單價壓在19萬5千元，但推出到現在，民眾棄標比例將近3成，除了地點比較偏遠，最大的問題，還是在上百萬的頭款，讓不少人想買也買不起。</p>
搶住SOGO旁！ 政府釋地蓋出租宅
繼台北市長郝龍斌釋利多，爭取將空軍司令部1萬多坪的土地，規劃為「青年和社會住宅」，現在國有財產局更公告，年底將招標台北市3塊土地，要蓋給銀髮族和學生等族群租用的住宅，最快民國103年能使用，其中有塊地位在SOGO百貨的後方，地段精華，「租相」最好。</p>
租屋、買房壓力大！借鏡9國房地政策 供民眾多元組合權
採訪、撰文：陳雅莉