搜尋：
價金履約保證
結果共 34 筆
影音／藍控反無人機標案是妻推薦 顧立雄駁：莫須有
藍營立委質疑，國軍反無人機採購案，得標廠商疑似有「綠友友」關係，與前經濟部長，也就是國防部長顧立雄的妻子王美花有關聯，顧立雄今天(16日)對此嚴正反駁。而國軍「聯合防禦操演」進入第4天，陸軍搭乘民間交通船前往外島、憲兵更全副武裝搭乘台北捷運，驗證軍民整合量能。
藍委爆9.8億無人機標案牽涉王美花 顧立雄護妻反嗆：莫須有指控
陸軍花費9.8億元採購創未來科技公司製作的「無人機反制系統」，連續三次驗收均未通過，引發議論。國民黨立委王鴻薇進一步指控，推薦創未來給國防部的是當時的經濟部，而時任部長也就是現任國防部長顧立雄的妻子王美花。對此，顧立雄今（16）日親上火線護妻反嗆，這些「都是莫須有的指控」，王鴻薇可能把兩案混為一談。
台灣金聯平價宅抽籤今開獎 三重共構宅最夯「53人搶1戶」
在房市普遍觀望的氣氛中，深受小資族與首購族關注的「115年台灣金聯平價住宅」銷售活動，今（17）日完成抽籤。台灣金聯表示，為期28天的活動吸引近5千人次賞屋，最終共61戶順利售出，申購率達61%。其中雙北的物件最為搶手，台北市銷售率突破8成，而首度推出的婚育宅也大受好評，台北市4戶全數完銷。
AI詐騙橫行！1月財損破70億 專家揭不動產6陷阱「防詐9招」
數位科技與AI技術飛速發展，詐騙手段也不斷翻新，高單價的不動產已淪為詐騙集團眼中的「肥羊」！根據警政署統計，114年詐欺案高達19.76萬件，佔全般刑案逾3成。進入115年，情況依然嚴峻，光是1月份財產損失金額就衝破70億元。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴提醒，即便AI能偽造情境，但萬變不離其宗，民眾必須掌握「防詐九招」才能守住血汗房產。
新竹男880萬賣房「變身海蟑螂」霸屋 再騙仲介22萬挨告
新竹一名黃姓男子花費880萬元向徐姓男子購買市區的房屋，雙方簽訂合約交屋，怎料徐男竟耍賴，不僅延遲交屋，還以各種理由向仲介借用22萬元。黃男與仲介因此聯手提起告訴，新竹地院審酌，認定徐男須支付最高132萬元的違約金，連同欠仲介的22萬都要償還。
土城「世界花園」爆上億裝潢詐騙！通緝犯化名設計師坑殺百戶
作者：趙慶翔 TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者年關將近，隨著房市交屋潮來襲，裝潢詐騙案件頻傳，新北市土城區指標建案「世界花園」日前爆發大規模裝潢詐騙案，涉案金額初估高達上億元。涉案公司「奧拓設計」被指控在交屋潮期間，利用極低價格吸引住戶簽約，受害戶數將近150戶。知名裝修專家武哥與房產專家帥過頭於《財經鈔能力》節目中揭露，該案負責人吳敬禹實為化名，其本名費昱樺竟是擁有多項前科的通緝犯，手法極其惡劣。受害者黃阿姨表示，當初看中奧拓設計開出「三房一廳含四台冷氣僅88萬」的優惠價，遠低於市場行情約170萬的行情。然而，對方在收取總工程款63%的費用後，僅進行簡單拆除作業便徹底失聯。武哥分析，這類「裝潢蟑螂」常在建案周邊出沒，利用屋主想省錢的心理，報出低於行情二到五成的價格，一旦拿到高額首付款或拆除款便捲款潛逃。專家指出，這類「裝潢蟑螂」手法進化，甚至懂得利用「持續施工」的假象規避詐欺刑責。武哥特別傳授「滅蟑七招」，呼籲民眾簽約前務必查詢業者是否具備合法公司登記、室內裝修證照，並檢視過往信用紀錄。若報價低於行情2至5成，或要求開工即支付過高比例款項，皆是高風險警訊。此外，簽約時除公司章外，務必要求負責人以「自然人」身分擔保，以免公司註銷後求償無門。針對層出不窮的糾紛，專家建議民眾可善用「價金信託履約保證」，將款項交由第三方託管，依工程進度撥款，雖需支付約1%至2%的手續費，卻能杜絕惡意倒閉風險。面對已發生的糾紛，律師則建議若金額在30萬以下，應盡量透過協商解決，避免陷入曠日廢時且成本高昂的訴訟泥淖。所有資訊內容僅供參考用途，不構成任何投資建議
獨／裝潢遭追加破百萬！台中女「帳篷睡家門口」過年 工程行喊冤
台中謝小姐指控，她繼承父親的32年透天厝後，去年3月以670萬元簽約進行全屋裝潢，約定工期180天，卻歷經10個月仍無法完工入住，期間更遭追加費用，如今只能在家門口搭帳篷過夜。工程行則反駁，延宕原因是屋主一再變更設計，雙方各執一詞，陷入僵局。
建商爆倒閉「負責人落跑」！預售屋成爛尾樓 內政部出手了
嘉義市民眾110年購入嘉義建商「鉅泓建設」的預售屋建案「臻品舞」，19間預售屋全數賣光，建商共收了住戶頭期款2400萬元，如今不只工程延後，「鉅泓建設」爆倒閉，負責人捲款落跑，導致屋主求償無門。立委王美惠認為這並非個案，而是整體履約保證制度出了漏洞，對此，內政部地政司長林家正昨（4）日承諾將於3個月內提出實質作為。更多新聞：
疑小建商周轉不靈！建案爛尾落跑 兩公共工程也臨時換人
倒閉落跑的建商，經過追查，是當地個人經營的小建商，還跟太太分別成立了三間公司，十幾年來，除了新建約五個建案，還承包肉品市場及公立幼兒園，等公共建設，但疑似資金周轉不靈，積欠款項，不但害最後一個建案住戶無法入住，還有公部門得緊急更換承包商。
當心假檢警！網點10大「房產詐騙陷阱」 他3千萬房子慘被騙光
「房」詐套路層層疊，一不小心就中招！2024年6月，一名60多歲的長者接到自稱高雄苓雅社會局的來電，對方聲稱其身分證遭冒用申領補助金，要求開通網路銀行並提供帳戶資訊。長者一時慌亂，信以為真，最終損失超過千萬元新台幣，這起案件在台灣社會掀起熱烈討論。
租房買房賣房都要注意！十大常見超狠「房產詐騙手法」曝光
「房」詐套路層層疊，一不小心就中招！2024年6月，一名60多歲的長者接到自稱高雄苓雅社會局的來電，對方聲稱其身分證遭冒用申領補助金，要求開通網路銀行並提供帳戶資訊。長者一時慌亂，信以為真，最終損失超過千萬元新台幣，這起案件在台灣社會掀起熱烈討論。近年詐騙手法層出不窮，房產租賃與交易更成高風險區。從假房東詐財、假買家騙訂金，到人為操控房價，稍不留神就可能落入陷阱。有人租到「一屋多租」，最後無處可住；有人賣房卻遇到假買方開出超乎行情購買價格誘騙，甚至有人收到法院通知，才知房子已被法拍。《》透過《》輿情分析軟體，整理出房產詐騙常見的十大手法，快來了解這些黑心招數。
2025台灣金聯平價住宅最低299萬！申購資格條件、抽籤時間一次看
台灣金聯平價屋開放登記申購！台灣金聯是什麼？2025年台灣金聯平價屋有哪些物件？真的會比一般市場上的房子便宜嗎？台灣金聯平價屋登記申購的條件、文件、申購流程和抽籤時間一次看。
【台版地面師3】3房產被過戶竟沒拿到半毛錢 闆娘被詐2關鍵
民宿闆娘曹美玲（化名）因急著賣房、輕信友人介紹中人，房產竟被過戶，不到2個月的時間又被設定民間借貸；知情人士指出，最關鍵的是履約保證流程的動撥單被動了手腳，才讓曹美玲在不知情的情況下房財兩失。民宿闆娘曹美玲（化名）3間價值7千萬元的房產被過戶，她卻沒拿到賣房價金。本刊調查，最關鍵的地方是，「價金履約保證」流程中出現一張「指定匯款同意書」，奇怪的是，上頭有屋主姓名、買方帳號和代書簽名；對此，曹美玲稱從沒看過也沒簽署過，且做了筆跡鑑定，確定遭到冒名。回顧事件關鍵點，知情人士指出，建經公司僅就代書透過傳真或LINE傳送的「動撥單」（交易未完成前，買賣任一方要先行動支專戶裡的價金而向建經公司提出的申請）電子檔「電話」照會人頭買家，「顯然代書給出的是詐團資訊，建經公司根本沒有照會『真正』賣家，因此無論怎麼繞，都回到詐團身上。」最後，專戶裡的200多萬元價金也被轉出。
【台版地面師5】履約保證沒保障？建經公司監管缺失 她7千萬房產被騙走
為提升房地買賣交易安全，不管是預售屋或是成屋買賣價款，多會進入以建築經紀公司作為委託人的「價金履約保證」專戶，但弔詭的是，這些負責保管鉅額價金的「類銀行」竟無法可管，由於沒有主管機關監督，把關不實、制度不全等事件頻傳；對此，專家一致認同，建經產業急需訂立專法，補全房地產交易漏洞。「要讓買方安全付款、賣方得到應有的價金，就一定要簽訂履約保證。」永慶房屋契約部資深經理陳俊宏解釋。履約保證主要是由建經公司擔任委託人，幫忙買賣雙方處理專戶相關事項，包含事前審核、保管價金和事後管理。其實，「買賣進履保」已經是不動產交易習慣，但卻不一定保證安全。就像民宿闆娘曹美玲交易房產的例子來說，儘管金錢是進入履保專戶，但因地政士疑似造假「指定匯款同意書」，讓專戶的錢又流至人頭買家帳戶；代書「黑化」，曹美玲無法得知，但履保沒有阻斷詐騙則讓她沮喪。要是只因為代書在需要先行動撥價金時，給出假資訊或捏造虛無情事，以致建經公司根本沒有核對事實並照會「真正賣家」，那我們不禁要問，應該做好審核保管的建經公司，真的有盡到責任嗎？據悉，在照會流程上，不同建經公司有不同做法，「倘若有按照正常流程，每期價金如期匯入或符合契約約定，就不會另行照會，要是我們判斷交易異常、匯款帳號有異，就會要求補書面文件或另外照會，端視個案而定。」曹美玲交易房產時負責履保的建經公司、僑馥建經如此回應。而針對曹美玲一案，究竟是哪個環節出了差錯？僑馥建經則回覆本刊：已進入司法調查程序，目前無法對外回應。細究建築經紀產業，早在1985年內政部公布實施《建築經理公司管理辦法》就規定，建經公司須由銀行轉投資、資本額5千萬元以上，且要有建築、土木或結構師等專業人士入職3大條件，但在2003年因《行政程序法》174之1條函釋後失效，至此回歸《公司法》規定。「管理辦法被廢止，建經公司如雨後春筍般冒出，不受監督觸發不動產交易隱憂。」中華民國建築經理商業同業公會祕書長蕭明康說。據經濟部商工登記資料顯示，今年2月底營業中的建經公司有104家，其中僅21家有入公會，資本額5千萬元以下的更是超過半數。盤點不動產相關行業，如不動產經紀業、估價業、代銷業、工程技術顧問業、信託業、租賃業、地政士等行業都有法源依據，唯獨不動產開發業和建築經紀業無專法可管。偏偏建築經理公司5大業務：預售屋履約保證管理、成屋履約保證管理、融資管理、不動產證券化管理和都市更新，對市場影響甚大。據實價登錄資料統計，2022至2024年全年成屋住宅總交易金額每年都超過2.5兆元，而負責保管價金的「類銀行」建經公司背後竟無主管機關監督；正由於沒有法律依據，民宿闆娘曹美玲在面對7千萬房產被過戶竟未拿到1毛錢的情況，也只能回歸雙方委任契約內容，以《民法》或《消費者保護法》救濟。「建經公司必須要有嚴謹的標準程序，且確實查核文件簽署人身分，否則只要有一方不按規定，出現不法情事或其他狀況，便會出現破口。」永暉聯合法律事務所律師黃鈺書說明。對此，專家一致認同，建經業要有明確管理辦法和罰則，否則倒楣的永遠是民眾。2022年至2024年逐年全台住宅交易金額
【台版地面師2】信任成惡夢！闆娘急賣房誤踩雷區7千萬資產被詐走
宜蘭民宿闆娘曹美玲（化名）泛淚說自己碰上詐團，她因為急著賣房變現又誤信熟識友人，沒想到竟遭盯上；她是怎麼一步步踏入陷阱？回顧整起事件，本刊拆解3大誤區，提醒讀者在關鍵步驟千萬要萬分謹慎、小心留意，避免讓詐團有機可趁。50多歲的民宿闆娘曹美玲（化名）遇上裝潢爛尾急需資金周轉，情急之下把6筆、市值超過2.8億元的房產丟到市場，一心只想想賣房求現。卻遇到詐團，誤踩陷阱。誤區一：急售變現 求助中人「我把6筆房地都放到市場上，希望增加成交機會，可以趕快賣掉變現。」只是曹美玲渾然不知早已被「獵人」盯上，由20年交情的朋友介紹的房仲小凱，有天再將她牽線給朋友，「在天母星巴克，第一次見到『那位朋友』小吳，像是喬事者，他秀出身分證影本，說待過房仲業，要幫我找買家。」曹美玲暗忖，不想被公司抽佣金的房仲會私下轉介紹很正常，「況且在我們宜蘭，買賣房子不一定會找房仲，通常會找『牽猴仔』撮合。」誤區二：金主現身 見履保卸心房之後，小吳真找到願意一次買賣6筆房產的買家，雙方約在宜蘭全家便利商店簽約，曹美玲開出條件，需簽訂「買賣附買回」契約，「我們需要診所和住家，也想在未來有能力時買回。」這是賣家需要資金周轉，又想保留未來買回權利多會採用的協議。雙方談妥後，買家另外找來4個人頭，打算用5個名字分別登記，「如果是一群朋友集資來投資，個別登記很正常啊，就由一個代表出面來談；買方代表郭小姐的代書也說，和僑馥建經有合作關係，拿了履約保證合約書要我簽。」「進履保安全啊，可以多一層保障。」曹美玲卸下心房，並按照代書指示，簽署4份履約保證書。而從住家的這份履保合約書來看，成交價是2,600萬元，按照付款4步驟流程：簽約款、備證用印款、完稅款和尾款，須繳納100萬、160萬、260萬和2,080萬元，並約定存入僑馥建經在中國信託商業銀行名下的信託專戶。
【台版地面師4】退休鋼琴老師被盯上差點丟了2千萬身家 專家教戰2招防詐
民眾遇詐騙早已不是新聞，但詐團不斷進化、趕流行才讓人頭痛；最近，詐團追隨日劇《地面師》（土地開發、房地產詐騙集團）劇情，打造台版地面師角色，假冒買方、屋主，以及仲介、代書等各種專業人士，設下圈套詐光民眾用一輩子血汗錢買來的房子。房產交易事關重大，專家提醒，關鍵流程一定要放大檢視，才不會遺憾終生。民宿老闆娘、醫師娘曹美玲（化名）因急於周轉，將手上6間房產拿到市場銷售，並簽訂「買賣附買回」契約，打算未來現金流轉正後，再將房子購回；沒想到，她卻誤入詐團圈套，如今價值7千多萬元的3間房產已被過戶。日前，一名退休鋼琴老師在詐團陪同下走進地政機關，要將名下無貸款的「乾淨房」在他項設定私人抵押，借貸2,400萬元，「他們（詐團）說我有一技之長，能開才藝教室賺錢。」所幸被地政機關工作人員發現制止，鋼琴老師才沒有丟了身家。「詐團要的不是你的房子，而是你的房子能榨出多少錢。」宏國德霖科技大學不動產經營系兼任講師吳聲煌指出，常見的房地產詐欺手法，是誘導民眾去設定抵押借款，或串謀不肖專業人士在交易過程動手腳。「為了取信賣方，他們（詐團）會大手筆給定金，甚至存到專戶，被害人於是卸下心防，把所有過戶文件交出去。」中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根進一步說明，詐團得手後會將房產過戶給人頭，或甚至根本不辦移轉登記，直接向民間貸款，「最快2天就能完成。」