嘉義市民眾110年購入嘉義建商「鉅泓建設」的預售屋建案「臻品舞」，19間預售屋全數賣光，建商共收了住戶頭期款2400萬元，如今不只工程延後，「鉅泓建設」爆倒閉，負責人捲款落跑，導致屋主求償無門。立委王美惠認為這並非個案，而是整體履約保證制度出了漏洞，對此，內政部地政司長林家正昨（4）日承諾將於3個月內提出實質作為。
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王美惠說，現行制度允許建商從5種履約保證方式中任選其一，其中「同業連帶保證」最易被濫用，不少建商實質是同一集團，不過當一家倒閉，其餘公司也無力履約。即使選擇看似穩當的「不動產開發信託」（俗稱全案信託）或是「價金信託」，也仍有漏洞。她認為，本次爭議案就是採用「價金信託」制度，價金已按工程比例返還建商，但是如果信託帳戶還有資金，仍可能遭建商的債權人強制執行，購屋人還是難以獲得保障。
王美惠表示，內政部早已承諾檢討預售屋履約制度，但迄今尚未改革，呼籲行政部門應立即拿出具體方案。她認為，相信多數建商都會完成建案，並非刻意倒閉造成爛尾樓，但面對現實的風險，政府有責任從法規面加以防範，建立更周全的履約保障制度，要在保障消費者權益的同時，也為建商營造穩定可行的發展環境。
對此，地政司長林家正昨日表示，此案有進行調解，但建商未出面，目前調解不成立，會請嘉義市府協助民眾找看看其他法律途徑處理。而內政部近年都不斷檢討「預售屋履約保證機制」，針對修改「預售屋定型化契約」已有方向，承諾3個月內會有解決方案。
