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買房注意事項
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買房前小心！十大居住痛點曝光：「1細節」最容易被忽略
買房前，很多人花時間研究房價、地段和格局；但真正住進去後才發現，影響生活幸福感的，往往是那些看房時不一定注意到的小細節。明明房子買在捷運旁，卻每天被車流聲吵到睡不好；夏天冷氣開不停，電費帳單卻讓人心痛；遇到梅雨季，家裡總是潮濕發霉；想打開窗戶透氣，卻發現空氣品質和噪音都不理想。這些生活中的小麻煩，看似不起眼，卻可能陪伴住戶好幾十年。隨著民眾越來越重視居住品質，「有地方住」已經不再是唯一標準，「住得舒服、健康又省能」成為許多人購屋時的新期待。近年來，建築業也開始導入更多永續與節能的新觀念，像是透過建築座向、自然採光、通風規劃等被動式設計，從源頭改善居住環境，不只減少能源浪費，也讓住宅更貼近人的生活需求。究竟哪些問題最容易成為住戶心中的生活困擾？而新一代建築設計又是如何逐步改善這些困擾？《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體，盤點十大網友買房後最有感的居住痛點，帶你一起看看現代人最在意的居住問題，以及住宅的新趨勢。
2026租屋族報稅攻略》租金特別扣除額18萬，免房東同意！申報資格流程解析
2026租屋族報稅必讀！114年度房租支出改列特別扣除額，額度調升至18萬且不論選標準或列舉扣除都能抵稅。本文整理租金扣除額申報資格、必備文件及與租屋補助併用規則，教你如何避開房東阻攔，合法領取減稅紅包。
2026台灣金聯平價宅懶人包》123萬起買房！申購流程、登記時間與婚育宅資格全解析
2026台灣金聯平價宅3/11正式開放登記！今年推出的「平價住宅專案銷售活動」全台100戶平價屋最低123萬起，六都均有千萬以下低總價房源。本文整理最新金聯平價住宅申購流程、登記時間、抽籤機制及首度推出的婚育宅資格。想知道如何免仲介費、產權保障買好房？注意事項一次看懂。
2025地價稅11月開徵！繳納時間與自用住宅申請一篇看懂
2025年地價稅11月開徵！《TVBS新聞網》深入解析地價稅計算公式、累進稅率機制、7大繳費管道。教你把握9月22日申請自用住宅2‰優惠稅率！
農曆七月禁忌大全｜鬼月禁忌30條別觸犯，專家教趨吉避凶化解法
農曆七月俗稱「鬼月」，自鬼門開至鬼門關，民間流傳許多禁忌，如夜晚曬衣、亂吹口哨、搬家動土等。本文整理完整30條鬼月禁忌，並提供化解方法與保平安祕訣，幫助你安心度過七月，避免觸犯禁忌，轉化為敬畏與感恩。
2025限貸令懶人包》第七波信用管制重點、首購與投資客影響解析
限貸令是央行為抑制房價過熱所祭出的信用管制措施，影響購屋貸款成數與寬限期。2025年限貸政策仍持續發酵，無論首購、換屋或投資客都需面對不同條件限制。本文帶你快速掌握最新規定與市場影響。
不借錢遭封鎖！人妻買房「看清十年好友」 網挺：貪到有剩超噁心
買房是許多人的人生目標，買到房後固然開心，但後續交屋、驗屋、裝潢事宜都讓人非常頭疼。有網友表示，自己買房後卻有好友來「關心」，各種誇張行為讓她直呼根本看清10年以上的友誼，非常不能理解友人的行為。在Dcard上有網友以「因為買房看清的朋友」為題發文表示，買房後有許多繁雜事項需要注意，燒腦又燒時間，在這種時候卻有兩個好友給了她血淚教訓，看清了10年友誼。友人A得知原po買房後也想購屋，竟詢問她「是否能借頭期款」，金額達到了百萬，但因為不想與友人有金錢關係且自己剛有筆大開銷，婉拒了好友後卻被封鎖，友人認為原po與老公工作很好、家境有錢，交情十幾年卻不願借錢是白交了。另一位友人B則是因為裝潢，友人B的男友副業是做裝潢，起初覺得省事可以給他做就好，然而後來發現被多報價了3到4萬，案例圖看起來也是缺乏經驗，後來原po找了經驗豐富的裝潢，友人B卻說男友為了她已經找好師傅、調好工班時間，情緒勒索說原po這樣很過分。原po不能理解友人的行為，明明自己平時待他們不薄，有什麼補品都會多寄一份給他們、聽聞腳痠還會買按摩機，卻遭這樣對待，「平常看起來傻傻的什麼都好、可以、沒關係，現在可能因為看我們越來越好就會覺得，更有機會可以撈一筆。」，友人的誇張行為讓原po傻眼。貼文一出也引起網友熱議，「A也太誇張，有需要氣到封鎖嗎？不知道談錢很傷感情嗎，而且朋友本來就是關係超級遠有跟無一樣的存在，怎麼結婚了還如此這般。」、「買房跟朋友借？破跟貪到有剩，人品有夠噁心。」、「跟朋友借錢買房子？超可笑這種出去絕對回不來。」也有人分享裝潢心得，找認識的人做都沒有好下場，「一般到報價、畫第一張圖都還在諮詢階段，根本沒有到所謂的喬工班階段啊，合約都沒簽訂金也沒付，他們是多會幻想？一看就很業餘。」、「找認識的裝潢最貴，也最難處理。」、「打死都不找認識的，9成都雷爆。」、「裝潢更扯，現場都沒去看過，然後估計還排好時間了，這種的如果你給他做八成做到後面一直給你追加預算。」網友也針對原po看清朋友斷絕往來一事提出看法，紛紛覺得做得好，「平常太大手大腳，有些人就是會得寸進尺。」、「你對他們金錢上太大方了，養成他們覺得你有錢可以跟你凹的心理，雖然你是一個很好的朋友，但是好意留在值得對待的朋友吧~」、「還好錢都沒花下去就看清她們了，頂多為妳青春的友情感到惋惜，但少了這種損友真的是喜上加喜，恭喜妳買房又擺脫爛朋友。」、「出社會越久就會發現沒有永遠的朋友只有利益交換。」
房貸下不來「自住換屋、首購族」最大苦主 最慘恐斷頭認賠
新青安點燃上半年房市買氣，政策補貼利率固然是美意，但房市過熱，連央行也出手想緊急降溫，找了34家銀行高層喝咖啡，儘管強調絕非要求「限貸」，只是「呼籲」銀行自行衡酌貸放順序，但早已民怨四起，最大苦主就是中壯年換屋族和首購族，不少人準備交屋，卻求貸無門，甚至還可能要賠違約金。
2024鬼門開時間？鬼門開會怎樣？農曆七月禁忌與鬼月習俗一覽
農曆七月鬼門開即將到來，鬼門開由來與鬼月傳說各有典故，鬼門開禁忌更是五花八門。2024鬼門開時間是何時？鬼門開拜拜有什麼眉角？ 18個鬼門開不可不知的注意事項一次了解，讓你招福避災，平安度過整個七月。
回收1200億游資！央行揭「升準不升息」關鍵 貨幣緊縮抑通膨
央行無預警調高存款準備率1碼，總裁楊金龍直言：「是量的管理，銀行可放款的金額會緊縮，也預期可帶動貨幣市場利率上升，有價的作用，預計存準率每調高1碼，大概可回收資金1200多億元」。所謂的存款準備率，是基於風險考量，規定銀行不能將吸納的民眾存款，全部拿去放貸款，或是拿去投資，必須保留一定的資金，提存在中央銀行，這部分稱為存款準備金。一旦有資金流動性不足時，銀行可以向央行申請緊急融通。換句話說，央行調高存準率，銀行就必須立刻針對存款規模，提存應有的準備金，收回資金效果立現，可以有效影響銀行可用資金數量，也就是楊金龍所說，可以產生緊縮信用效果。至於採取第六次房市選擇性信用管制措施，楊金龍不諱言：「是是給市場一個訊息，針對房地產，也會對通膨預期有抑制作用」。央行之所以出手打炒房，主要是有幾個現象，讓央行提高警覺。楊金龍指出，不動產佔總貸款的比重還是很高，且去年下半年以來，不動產貸款年增率、購置住宅貸款年增率，逐月上揚。不動產貸款年增率，由去年7月的5.3％，升至今年4月的7.6％；購置住宅貸款年增率，則是由去年7月的4.7％，升至今年4月的9.1％。但楊金龍透露，有央行理事在理監事會中建議，是不是要給換屋族一個配套措施？因此，最後決議比照上次，給換屋族一年的緩衝期。去年6月，央行宣布將自然人特定地區第2戶購屋貸款，由原本不管制，改為最高只能貸款7成。所謂的特定地區，指的是台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市，也就是六都加上新竹縣市。但央行後來也放寬規定，考量部分先買後賣之換屋族，可能造成換屋資金壓力，因此同意讓換屋族申辦特定地區第2戶房貸時，可以用切結約定的方式，不受限制；但換屋族如果在房貸撥款後1年內，第1戶房貸擔保品沒有出售及完成產權移轉登記，或是以轉貸等方式規避，違反切結事項，將立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。至於為何沒有全國實施？楊金龍說，納入管制的7都，佔房貸約87.5％，但央行還是會注意全國房地產發展。針對各界關切，新青安房貸是否造成房市火熱、房價居高不下，甚至讓年輕人過度曝險，超越本身能力去買房？楊金龍說，財政部長今天在理監事會也說，公股銀行會採取配套措施，至於其中是否有漏洞，是財政部職責，央行不會越俎代庖，但跟央行職責有關的，會去調查。但楊金龍也趁機宣導，他說：「假如利率維持很高，甚至以後越來越高，政府補貼也沒有了，內政部也說了，如果央行升息，不會再補貼，年輕人申請新青安房貸時，要對財務有管理，不是目前好就申貸，以後如果還不起，銀行也會受害」。楊金龍重申，房價不在央行政策目標裡，央行關心的是金融穩定，會持續注意，觀察重點包括NPL(不良債權，逾放比)以及房貸集中度。楊金龍說，這次理監事會，並沒有討論豪宅管制措施，財政部是基於稅的考量，調降豪宅認定門檻（例如台北市由7千萬元調降為6千萬元）；央行則是管制強度，跟財政部不一樣，並沒有調降認定門檻，但還是會檢討，不是說這次不提，以後就不提。但楊金龍也坦言，有些地方，央行使不上力，像是有錢人投資房地產。對於台股，楊金龍還是重申「居高思危」，外資今年以來顯然是在調節，進出金額幾乎相抵掉，反而本國資金比較活絡，內資瘋AI，包括台積電，半導體、伺服器、電子零組件，這些產業都是台灣的強項之一，也是台股不斷上漲的原因之一，央行也會注意，相關產業對外匯市場供需是什麼。至於不調整利率，楊金龍說：「大家都猜到了，所以沒有surprise（驚喜），我在立法院也說過，不能太多的surprise！」，既然調高存準率，是量的管理、緊縮，也有價的作用，至於升息，是價格管理，是直接針對通膨。 「貨幣政策基調，是進一步緊縮！」楊金龍總結央行理監事會，這次的決議，給了這樣的定調。 本文由《》授權提供
老夫妻膝下無子 夫家兄弟稱「被隱匿」 向妻妹爭產法院駁回
如果膝下無子，兄弟姊妹繼承遺產為第三順位，不過，彰化卻有一家人為此鬧上法院，一名宋姓男子去世後，由妻子繼承一千多萬的遺產，在彰化買房，而妻子前年去世，把房子留給兩個妹妹，引起宋姓男子的兄弟不滿，向嫂嫂的妹妹提告，要追討宋姓男子遺產的一半，也就是五百多萬，但是遭到彰化地方法院駁回。
買房注意事項有哪些？青安貸款申請條件一次看
新青安優惠貸款方案上路後，成功催出自住買氣，吸引年輕族群進場購屋。但要準備要購買人生的第一間房，一定要注意很多買房細節，如果沒注意，可能會多花冤枉錢。《TVBS新聞網》為你整理買房必注意事項，以及青安貸款申請補助一次看，讓你秒變「買房達人」。
年末最後水逆來襲！「4星座」身陷重災 人際情緒卡關
2023年倒數五天，即將迎來新的一年！水星自12月13日開始在魔羯與射手座逆行，需到明年的1月2日才會恢復運行，等同今年的最後一次水星逆行已降臨。年末工作與生活的忙碌總是讓人焦頭爛額，科技紫微網日前也公布12星座在年末這段期間的水逆注意事項。
2大「2小」怎定義？ 訂4人房恐現場才加2孩價
家長們帶孩子出遊，在訂房時得留意，有部落客提醒，像是預定4人房型，備註2大2小，結帳時可能只有2位大人的房價，孩子得現場加價付費，多一位可能得多付880元，業者指出，有些飯店以身高計價，主要擔心孩子發育比較好的話，難跟大人一起擠在雙人房，有些房型也比較難加床。
「秦始皇」都敢騙！72歲劉永買房遭詐騙 痛失26萬老本
現年72歲的劉永（原名劉添爵）是1970年代香港邵氏兄弟旗下藝人演員，因主演1986年亞洲電視的電視劇《秦始皇》中「嬴政」而為人熟悉。他經歷了三段婚姻，首任前妻是戴良純、第二任前妻是黎燕珊、第三任前妻是黃麗燕。劉永近年主要在大陸生活，最近他卻自爆因為買房而墮入騙局。
交屋前這4件事 你一定要知道
買房子是人生的大事，許多人在買房前，努力做功課，詳細比較每個物件，看房近百家，卻疏忽了最後一步，交屋。