全球房市熱，各國紛紛以激烈手法打壓房市；房仲業者跟中央大學合作的2010年第一季房價指數，也在今天出爐，以台灣六大都會區來說，台北市每坪漲到42.73萬元，桃園縣市則因為接收大量，覺得台北房價太貴的外移人口，成為2009年整體漲幅最大區域；但如果把2009年底2010年初相比，新竹縣市因為去年竹科分紅多，買房的人相對變多了，成為平均成交單價最高區域。
房仲業者彭培業：「這套房大概跌了5%-10%。」
別懷疑，台北市捷運站旁黃金地段上套房，竟然跌價了？最新房屋指數調查點出，台北市套房平均價格變便宜；從2009年第四季每坪42.18萬，到現在36.93萬，跌12.45%。
房仲業者彭培業：「不管任何一個套房，一定都是強調新跟機能，如果附近一旦沒有新推案的時候，或沒有新推套房案，它的價格很容易受到波動。」
但別高興得太早，因為比較台北市2010年第一季跟2009年年底，平均成交價，電梯大樓現在每坪價格，達44.94萬元，漲1.28%；公寓每坪達36.93萬元，漲了6.34%。
台北居大不易，不少人捨近求遠，住到房價是台北市1/4的桃園縣，讓桃園房價指數超出台北市、新竹縣市，成為2009年漲幅最大區域。
不過以2010年第一季，全台成交平均單價來看，扣除台北市每坪42.73萬元高價，新竹縣市成交單價最高達17.58萬元，比2009年第四季漲11.94%，竹科效應是因為2009年分紅好，立刻反應買氣。
雖然相較桃園縣、台北縣漲勢，高雄市因欠利多消息，下修，跌了3.69%；學者卻不敢說過熱房市就此冷靜。
中央大學管理學院院長張傳章：「你現在去預測，不如你們去預測彭總裁的貨幣政策。」
產學最新研究，顯示央行抑房價似乎沒效果，連狂打平價住宅，原訂價格17到20萬元的林口，現在1坪最高都喊到破40萬元；想打壓房市現在得看彭總裁夠不夠力。
