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房貸利率睽違14年破2% 專家:估房價下修5%~10%
央行從去年3月起啟動升息循環,短短1年連升5次、累計升3碼,房貸利率睽違14年重回2%,但利率上升對整個房市買氣是雪上加霜。戴德梁行董事總經理顏炳立指出,今年預期交易量還是會縮,但只要房價不降、量就不會出來,不過購屋者想要房價跌個一到兩成,機會是非常小。2023/03/30 22:48 -
桃園網美度假聖地登報標售 威斯汀酒店:營運正常
戴德梁行昨天登報公開標售桃園大溪笠復威斯汀度假酒店,包含27洞高爾夫球場、土地46萬坪等。對此,桃園大溪笠復威斯汀度假酒店今天則回應,是業者的投資考量,目前飯店營運一切正常。2022/09/01 22:48 -
手搖飲也撐不住! 西門第2季店面空置率創歷史新高
商仲戴德梁行調查台北市3大一級商圈空置率後指出,西門商圈今年第2季空置率上升至23.1%,創歷史新高,中山南京商圈則微幅上升至9.7%,忠孝商圈空置率則維持16.9%,與今年第1季持平。2022/07/06 21:04 -
陶朱隱園即將完工! 顏炳立分析開價:1坪估592萬元
「陶朱隱園」估今年首季完工,戴德梁行董事總經理顏炳立分析,陶朱隱園位於信義區,物件是「珍貴、稀有、絕版」,依照土地、建造以及管銷成本計算,推估單坪開價約新台幣592萬元。2022/01/04 19:03 -
有片/兩種房子將被「買爆」 直擊代銷如何迎戰疫後房市
確診數字逐步趨緩,下半年房市有機會迎來大爆發嗎?戴德梁行總經理顏炳立預估,有兩種產品可能出現報復性的買盤,代銷業者也透露,年中檔期的推案幾乎都往928檔期延宕。而現在雖然賞屋客減少,接待中心冷清,但業者也沒閒著,透過我們鏡頭獨家直擊,代銷這些日子在忙些什麼?2021/07/11 23:05 -
第3度流標! 京華城標售未收到有效標單
京華城購物中心今天第3度標售開標,與第2度招標結果相同,均因「未有有效的投標單」而3度流標。負責招標業務的戴德梁行表示,後續處理方式將與業主商討後再對外說明。2019/06/27 17:52 -
豬年房市快逃! 顏炳立:認虧保命年
2019年房市如何?戴德梁行總經理顏炳立定調是「認虧保命」年,口袋撐不住不如就讓利出場。因為買賣雙方對價格沒有共識,導致市場賣壓重,買氣弱。而韓流讓房市掀起一波熱潮,他也認為只是短暫煙火,「別把煙火當做太陽」。2019/01/14 22:55 -
該壯士斷腕了! 顏炳立:今年是房市認虧保命年
戴德梁行董事總經理顏炳立認為2019年房市是「認虧保命年,壯士斷腕的時候到了」;畢竟市場需要出量,也只有任性的賣盤變成認命的賣盤,才會放量落底,待移轉逾30萬棟才開始盤整。2019/01/09 17:56 -
流標!底價380億 京華城標售案無人投標
眾所矚目的台北市京華城購物中心標售案今天截標,結果無人投標而流標。戴德梁行表示,第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會,決議後即對外說明。2018/12/12 17:45 -
京華城12日開標 戴德梁行:當天才會有人投標
房地產市場標售總價最高的北市「鴻海盤中68元創7年多低點 市值跌破9500億」購物中心,預計12日14時截止投標。戴德梁行表示,估計當天才會有人投標,開標結果當天將公布。2018/12/10 11:02 -
京華城標售2組領標單 業主申請拆除執照
京華城購物中心標售案延後申購標單時間到12月12日,負責標售業務的商仲戴德梁行表示,至原申購標單截止的18日止,共有2組投資人領取標單,業主已於19日申請地上物拆除執照。2018/10/22 11:21 -
京華城標售案 標單申購日延到12月12日
台北市京華城購物中心標售案原本今天為申購標單截止日,京華城緊急決定調整標售條件,並把標單申購日期延到12月12日,在同一日開標。2018/10/18 14:13 -
京華城標售說明會今天登場 底價380億
台北京華城購物中心國際招商說明會今天登場,戴德梁行董事總經理顏炳立說,這是兩岸三地唯一基地達5000坪的大標案,如果兩岸關係緩和,這個案子應有600億至700億元價值。2018/08/16 11:53 -
京華城不得蓋住宅 戴德梁行:由得標人申請再議
進行國際標售的京華城購物中心向北市都計委員會提出解除6項限制遭否決,仍不能興建住宅。負責招標的戴德梁行表示,未來由標脫後的買家在申請建築執照時再申請審議。2018/08/03 09:14 -
京華城海內外標售 方式不同總值差很大
台北市購物商城京華城國際招標求售土地及建物,受託標售的戴德梁行表示,標售採全區或分區不同方式,最終以土地單價最高者得標,粗算全區標售總值逾400億元,分區則高達500億元。2018/07/18 12:00 -
今年房市冷 顏炳立預言2019年預售屋還會跌
戴德梁行董事總經理顏炳立說,今年上半年住宅土地爆量成交,建商大舉進貨,新建案估將於明年下半年出籠,在市場「讓利」趨勢下,2019年預售屋行情還會跌。2018/07/04 13:41 -
房市明年落底 2023年逐步回彈
戴德梁行董事總經理顏炳立認為,2018年房市還不會落底,估計2019年落底後再盤整4年,整體走勢如同碟子型,要到2023年才可能逐步回彈;近期北市商辦市場成為資金標的。2018/05/03 14:53 -
京華城將採國際標 土地價值至少406億元
台北市八德路京華城開發案將採國際標方式進行,受委託推廣的戴德梁行表示,此案未來何去何從還待討論,但應依規定爭取30%到40%住宅的興建許可,目前粗算土地總值406億元起跳。2018/04/02 13:35 -
京華城不堪虧損 股東會決議處分標售
知名百貨京華城傳出即將公開標售,由於近年來持續虧損,股東會已通過處分資產案,授權董事長處理,董座目前和戴德梁行簽約,將公開標售,市值將上看400到500億元。2018/03/21 23:59 -
快訊/京華城不堪虧損 股東會決議處分標售
知名百貨業者京華城傳出即將公開標售,由於近年來持續虧損,股東會已通過處分資產案,授權董事長處理,董座目前和戴德梁行簽約,將公開標售,市值上看400到500億元。2018/03/21 19:19 -
投資市場動能不足 商用不動產交易創5年新低
外商商仲戴德梁行統計,2017年全年商用不動產投資市場動能不足,沒有百億元的大筆交易,全年交易量僅新台幣670億元;但土地交易卻有1238億元,一舉越過10年線1197億元的均量。2018/01/03 14:35 -
顏炳立:今年房市續緩跌 讓價換量呈疲態
外商商仲戴德梁行董事總經理顏炳立預測2018年台灣房市延續去年「讓利、價跌、量縮」走勢,仍處於緩跌狀態。估2013、2014年微笑進場者,2017年到2018年恐賠售含淚出場。2018/01/03 14:30 -
房市蛋白區跌逾3成 顏炳立:蛋白變黑了
戴德梁行董事總經理顏炳立觀察今年前3季房市變化,雖然成交量小增,但民眾不必太樂觀,因為蛋白區的房價跌幅超過想像,蛋白變黑了;而蛋黃區房價仍在緩跌中掙扎,蛋黃也破了。2017/09/29 12:58 -
陸一線城市租金投報低 新興資產吸金
中國大陸一線大城市不論住宅或商用地產價格飛漲驚人,但租金投報率卻趕不上房價飛漲,外商房仲戴德梁行發現,市場資金正轉向新興資產的趨勢,包括倉儲、學生宿舍、數據中心等。2017/08/28 10:46 -
顏炳立:房市小利多變煙火 燦爛但短暫
近期房市傳出六都上半年買賣移轉棟數增加,以及銀行放寬房貸限制等好消息。不過外商商仲戴德梁行董事總經理顏炳立卻認為,這是房市小利多變成煙火,燦爛但短暫。2017/07/05 15:17