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  • 21
  • Mar
  • 2018

京華城不堪虧損 股東會決議處分標售

記者 謝佩穎 / 攝影 徐國衡 報導

2018/03/21 23:59

知名百貨京華城傳出即將公開標售,由於近年來持續虧損,股東會已通過處分資產案,授權董事長處理,董座目前和戴德梁行簽約,將公開標售,市值將上看400到500億元。



威京集團旗下購物中心京華城於2月底舉行股東會,通過改建和資產處分案,消息傳出之後,京華城即將委託戴德梁行公開標售。確定要出售,市場人士估計,以京華城樓地板面積6.2萬坪、每坪80萬元來算,市值高達400到500億元。



當時京華城風光開幕,占地近5000坪,曾是世界最大球形建築,也曾寫下一天50萬人次風光紀錄。但近年來不少專櫃撤出,改由親子、遊戲樂園進駐要打平虧損,但長期下來還是沒賺,京華城一旦售出,有機會幫威京集團紓解財務壓力。房仲業者游志超表示,京華城本身的腹地不夠大,逛完京華城旁邊就沒有東西讓民眾逛了,所以京華城從頭到尾都是在賠錢的。

地緣和捷運關係,周邊人潮無法帶動,其實京華城前身是唐榮鐵工廠,當時是工業用地,後來威京集團接手改成商業用地,容積率變成560%,但北市府認為只有392%,雙方爭議多年終於在去年底拍板定案,容積率為560%。游志超也說,從392%改成560%容積的話,在帳面上以一坪80萬計算,馬上會增加150億的價值出來。

以現在京華城登記用地來看,未來接手,六大類都能使用,公眾服務空間、購物中心、觀光旅館、辦公大樓、休閒設施或是停車場,唯獨住宅不能使用。



目前威京集團尚未對外說明,未來京華城誰接手,比財力也比投資實力,也將是矚目的重大交易案。

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更新時間:2018/03/21 23:59

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