台北京華城購物中心國際招商說明會今天登場，戴德梁行董事總經理顏炳立說，這是兩岸三地唯一基地達5000坪的大標案，如果兩岸關係緩和，這個案子應有600億至700億元價值。
戴德梁行表示，京華城案成全區標售和分區(A、B、C、D四區)標售兩種方式，投資者可自行選擇，以土地單價最高者得標。
若採取全區標售，土地面積4986坪及建物總樓地板面積約6.2萬坪；分區標售則是將全區假性分割成A、B、C、D四個地塊，四區的位置、面積與價格都不同，投資人可以一塊或多塊投標。
分區標售若順利標出任兩個地塊時，京華城應拆除原有建物，完成回填，實際分割登載後再交付給土地得標者，業主自己保留另兩個地塊規畫開發；戴德梁行粗估分區開發後，土地總值將逾500億元。
戴德梁行指出，京華城已向北市府申請將現有的容積560%恢復成原有的678.91%，全案目前仍在審議中。
另外，京華城於1990年從第三種工業區變更第三種商業區，創下工業區變更百貨公司首例，當時被限制只能做「公眾服務空間」、「國際購物中心」、「國際觀光旅館」、「辦公大樓」、「文化休閒設施」及「停車場」等6項使用，不可做為住宅使用，不過京華城已申請以基地總量體至少30%的比例，作為住宅使用。
顏炳立說，京華城的業主威京集團要求採國際標，以帶進國外買家，他希望國內外有興趣的買家都能經過公平的競標程序標得。（中央社）
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