-
快訊/老屋改建牛步!將推危老條例 15萬戶受惠
現在老屋改建牛步,台北市議會已經三讀通過土地使用分區管制自治條例修訂草案,宣告完整版危老條例,只要所有權人100%同意即可重建,如果3年內申請重建計畫最高可享1.4倍容積獎勵,有望1個月內發布實施,預期全市將有15萬戶受惠。2018/10/03 08:49 -
7期豪宅、商辦拚蓋高 台中摩天樓比台北多
全台超過120公尺、大約30樓高的摩天大樓,哪裡最多?答案不是台北最多,而是在台中最多,目前有43棟!其中在7期重劃區因為「容積率超高」,加上容積移轉和容積獎勵,豪宅、商辦也就能蓋高,加上腹地大,許多建商就會挑在7期蓋「指標大樓」!2018/08/19 20:55 -
拜訪里長 丁守中:當選後補發重陽敬老金
國民黨台北市長參選人丁守中今天拜訪里長時表示,台北市容太過老舊,當選後以容積獎勵幫助市民換新房子,並要求大型建案增設里民活動中心或托老中心,上任後立即補發重陽敬老金。2018/08/03 10:59 -
首例危老建築重建案 台中市政府核准
中市府配合中央推動都市危險及老舊建築物加速重建政策,核准通過位於南屯區寶山段、屋齡46年的申請重建計畫,都發局天表示,這是中部地區首例,由於符合獎勵項目,可獲得40%的容積獎勵。2018/04/27 11:11 -
拚都更! 內政部喊出明年1萬戶老屋翻新
行政院會下周將通過,都市更新草案,並送立法院審議,內政部次長花敬群表示,希望能力拚本會期三讀,因為內政部明年計畫,每年都更案件數,要以500案、1萬戶為量能成長,其中光雙北市就佔200案,但由於相關容積獎勵、租稅優惠無再放寬,國民黨立委就憂心,恐怕有難度。2017/11/18 13:32 -
「天啊!到底在哪?」 新板豪宅公益空間找嘸
新北新板特區豪宅,建案每坪要價不菲,建案為了換取容積獎勵,提供公益空間,讓一般民眾也能逛,沒想到隱身豪宅的空間,一般民眾根本找不到,當地管委會,還因公益空間,槓上新北市府。2017/10/14 13:25 -
蓋活動中心談不攏 潤泰喊解約槓市府
北市府和潤泰簽約,在六張犁派出所的都更案,3年前里民要求要增設活動中心,潤泰認為影響原有權益,會損失4千萬,要向北市府申請容積獎勵,否則就要解約,市議員批評,對於潤泰損失市府會補償850萬,原本明年要動工,現在爭議未解持續卡關。2017/10/03 12:18 -
都更簽約 這些「眉角」報你知
「文林苑」事件後,不少民眾對都市更新抱持更謹慎態度,就怕權益受損,尤其有部分建商為了獲得更高的容積獎勵,採取「假都更、真合建」的手法,屋主為了避免對簿公堂時,輸在小細節上,這些眉角不可不慎。2017/09/30 18:52 -
都更獎勵改行政審查制 預定年底施行
為讓都市更新容積獎勵比例更明確化,台北市都更處宣布都更自治條例第19條第5項第1款由審議制改行政審查制,並訂定四項評定標準,副市長林欽榮今天說,預定年底施行。2017/09/27 16:16 -
都更捐公設蓋YouBike! 民眾:好虧喔
新北市規定都更或是重建案,必須貢獻公設設置YouBike!民眾反應兩極,有些人覺得非常方便,很歡迎。但比較多人覺得雖然方便,但用到自家公設,總覺得虧很大!空間被剝奪。新北市府特別解釋,是針對獲得容積獎勵移轉超過一定面積的建案,才會被要求幫助改善交通。2017/08/03 17:43 -
老屋改建首招修法完成! 房屋稅減半12年
台灣有380萬戶老屋防震係數不足!都市更新推不動,這次立法院三讀通過老屋重建條例,一定期限內重建有容積獎勵,還有減免一半的房屋稅,優惠只有10年時間,申請重建計畫必須在2027年5月底前。2017/04/25 17:40 -
快訊/立院三讀 配合重建房屋稅減半12年
最新消息!為了加速危樓跟老屋重建,立法院今天三讀通過「老舊建物重建條例」,經過評估需要拆除重建的30年以上老屋,可享1.3倍基準容積或是1.15倍原建築容積獎勵。為鼓勵重建,房屋稅及地價稅可減半徵收2年;重建後2年內若房屋未轉手,房屋稅優惠可再延長10年,至多以12年為限。2017/04/25 10:47 -
重建送1.4倍容積獎勵 「人工危樓」變多?
行政院火速通過「危老條例」草案,也就是用容積獎勵和租稅優惠,希望加速危險老舊建築重建。不過專家擔心為了爭取利潤豐厚的獎勵,不排除會有業主動手腳,把好好的房子變危樓;還有學者發現,現在有很多投資客專買危險老屋,價格比同地段的新房子還要貴,為的就是等待都更,這種不合理的現象,就怕危老條例上路後會更加嚴重。2017/04/24 19:07 -
老屋重建 民進黨團:創造房地產經濟效益
立法院昨初審通過老屋重建條例,提供租稅優惠、容積獎勵等。民主進步黨立法院黨團幹事長葉宜津表示,危險老屋安全性可立即改善,市容景觀也將改變,並創望造房地產經濟效益。2017/03/17 12:44 -
「護天際線」難老屋翻新? 芝山岩限高30m
為了避免芝山岩國定古蹟風景被高樓大廈遮蔽,北市府擬定限制鄰近建物高度30至50公尺,就怕高樓擋住背後山景,但當地居民就反應建築物改建門檻增高,勢必容積獎勵將減少,儘管政府想端牛肉推老屋翻新,但根本享受不到。2017/03/01 12:56 -
快訊/加速都更! 新北2處海砂屋降低同意門檻
新北市政府加速推動都更,放寬都更條件,包括新店大溪地庭園社區、以及淡水沙崙社區.這2處海砂屋社區,新北市府已經劃定為都市更新區,未來都更審議,可以降低同意比例,只要67%住戶同意即可送審,並提供最高10%容積獎勵。2016/12/02 21:33 -
容積率獎勵都更 老公寓再現炒作歪風?
今年房市吹寒風,像是新北市的汐止、八里等地區,老公寓和電梯大樓都出現兩成左右的跌幅,相當驚人。為了搶救房市,政府祭出救市措施,鼓勵民眾參與都更。未來都更後的房子,如果持續自住不轉賣,將可望享有房屋稅和地價稅終生減免的優惠。不過專家預言,政府全力拚都更,容積獎勵大方送,可能會引爆新一波老公寓的炒作歪風。2016/11/30 18:45 -
住得起台北? 直擊蔡英文20萬社會住宅格局
想在台北「住得起」房子不再是夢了嗎?TVBS針對蔡總統提出的台灣困境,從年金改革、教育困境、住宅. 長照 托育五大面向,探討刻不容緩的危機。先帶您來看,新政府20萬戶社會住宅在哪裡?蔡政府會怎麼祭出新法「以容積獎勵」換新屋、打折租給年輕人。2016/03/23 21:21 -
獨家/「容積獎勵」取消 豪宅、大樓收回市民停車權
開車族除了選擇公有停車場,經常也會停在豪宅樓下以及商辦大樓附設的停車空間,不過最近有民眾發現,原本可以停現在卻被管理員擋下來,原來在102年前,建商可以申請「容積獎勵」,拿到多的土地蓋房子、賺取獲利,但條件是要提供民眾使用停車,隨著政策喊卡,為了解決問題,台北市陸續開放公家機關以及學校,在晚上職員下班後,附近居民能享用停車空間。2016/03/23 18:43 -
機車格全面收費?柯:沒有 但終究要解決
台北市長柯文哲為停車問題槓上中央!交通會報談到內湖停車問題,柯市長腦筋動到當年曾申請「停車容積獎勵」大樓,表示建商當初拿好處騙容積率,停車位其實沒有分享給附近居民,對內政部解釋,因為條文寫說「停車位要提供給公眾使用,居民也是其一」無法接受,直言要K說了這話的人,另外傳出機車停車格將全面收費,柯市長質詢時回應「沒有啦」,但也坦承機車問題遲早要解決。2015/05/29 19:43 -
太好賺? 文華東方16億容積…住房換的!
台北市號稱六星級的文華東方酒店,住房一晚動輒上萬元,但當初為了增加獎勵容積,文華東方開出的條件,居然是拿15年份的「免費住房」和「會議廳」來交換,一年可以免費住365次,加上會議廳租借費用,換算起來大約3億元,但居然可以換到相當於16億的「容積獎勵」,更扯的是,市府大部分單位並不知道有這項優惠,營運至今只使用過一次,市議員痛批根本是市庫漏洞,要求要改用現金實質回饋2015/04/29 18:14 -
龍山寺天際線「毀容」 後方擬蓋15層大樓
國定古蹟龍山寺的天際線將來可能被破壞,因為有建商打算在龍山寺後方蓋一棟15層樓的大樓,觀光客聽聞直呼可惜,因為他們認為龍山寺獨特的地方就是,拍起照來不會被周邊大樓影響,而避免影響天際線,都委會介入協調,希望能將高度降到10樓以下,其餘轉為容積獎勵,但建商不願意,強調容積無法再轉移,只願降到12樓2015/04/06 13:10 -
最貴停車位!一個820萬 北市車位價「豪宅化」
一個車位820萬,都可以在南部買一整棟透天厝了,台北市寸土寸金,停車位難求,再加上政府取消停車位容積獎勵,以及新建案減少,都讓車位物以稀為貴,價格越來越有「豪宅化」趨勢,據調查,平面停車位價格,10年來漲幅超過44%,機械車位也達到57%2015/01/23 10:52 -
自己的容積自己用 新板豪宅「散步」過耶誕
有新北市民不滿,建商申請容積獎勵後,得到的開放空間,卻沒有大大方方開放給一般民眾使用,因此成立臉書粉絲團,主張「自己的容積自己用」,告訴民眾那些豪宅裡面有公共空間,鼓勵大家多運用,還熱心規劃散步路線,鎖定新北市新板特區的豪宅,建議民眾耶誕節,不想人擠人可以去豪宅區散步過節2014/12/20 17:20 -
圍牆、保全阻擋 豪宅開放空間「不開放」
台北市很多豪宅建商為了取得容積獎勵,設計開放空間,提供一般民眾使用,但實際測試,有的豪宅一走進開放空間,保全立刻上前詢問來意,有的則是要先登記資料,再由保全帶看,或者是以圍牆、樹叢阻擋,但這些通通不合格,不過建管處因為人手不足,只能靠民眾檢舉才會進行勸導,造成阻擋情況越來越多。2014/07/14 13:53