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房仲大老要當他「靠山」 賴清德談都更：檢討一坪換一坪
民進黨總統參選人賴清德近來民調再拉開差距，不過其仍持續衝刺，爭取百工百業支持。今（27）日下午他出席「全國不動產產業賴清德後援會」成立大會時再提到「住宅三政見」，並指出對這幾年都更的程度不滿意，未來要繼續推動，並檢討「一坪換一坪」的問題，讓大家願意參加都更。出席的全國不動產產業後援總會總召集人張世芳也說「如果賴副總統當選那一天，記得我們我們不動產業是他最大的後盾、最好的靠山」。2023/08/27 15:53 -
虛坪改革鎖定兩方向！停車會公設管委會空間
政府推房市改革，接下來要針對公設比過高的問題，祭出虛坪改革，包含停車位公設問題，以及免積容積的管委會空間，不過專家提到，其實停車位車道的空間站比很小，大約只有個位數的比例，影響不大。另外營建成本大漲，5縣市公告調整稅基，房市專家就說有可能影響到租屋市場。2023/06/23 14:18 -
天坑又吞車！新建案「13樓變32樓」引質疑
新竹竹北莊敬六街一帶路面，昨天(4/27)5度塌陷，事故地點都圍繞在一處建案旁，建商日前就被勒令停工3次、開罰18萬元，似乎也沒什麼改變，就有人質疑，縣長楊文科跟建商關係密切，也有立委指控，當初都市計畫是要蓋13樓，現在卻變成32樓，但縣府解釋，容積率沒有變，也透過合法管道取得核准。2023/04/28 13:33 -
破紀錄！3歲女童植入成人腎 北榮7小時手術助擺脫洗腎惡夢
3歲許小妹罹患罕見隱性遺傳腎臟疾病，2歲起接受常規腹膜透析治療，而在今年1月獲得一名14歲女童大愛捐贈，但腎臟大小已是成年尺寸（12x5x6公分），北榮移植團隊精密計算許小妹腹腔3D容積，選擇摘除右腎爭取更多空間，再將新腎臟吻合血管主動脈與下腔靜脈，歷經7小時成功將成人腎臟移植給幼童的狹小腹腔，也創下國內腎臟移植捐贈、受贈者體重差異最大的紀錄。2023/03/29 15:44 -
重視「這12個」危險因子 醫師：可減少40%失智症風險
隨著年齡的老化，失智的人口也越來越多，但是你知道嗎？其實失智症是可以預防的。根據國外的一些權威研究發現，其實如果我們在早年的時候，能夠讓我們的教育水準增加，也就是多動腦多學習，那我們的腦部的一些腦細胞的突觸連結增加，那我們腦部的容積容量也會增加。那到了我們中年之後呢，我們要維持健康的一個飲食，保持規律運動，讓我們的體重能夠維持在正常的範圍之內，這樣我們就可以避免三高，高血壓、糖尿病、高血脂，因為這些疾病都會增加我們腦部血管的一個硬化，對腦部功能會產生傷害。2023/03/22 23:25 -
吳怡農首發政見：遷松山機場變大公園 回饋容積建社宅
代表民進黨參加台北市第3選區立委補選的吳怡農，今（8）日舉行首場政見記者會，吳怡農提出要在2030年桃機第三跑道完工後遷移松山機場，主張全區保留作為「城市之肺」變大公園，周邊限建區擴增的回饋容積率則拿來興建更多社會住宅，現在就應從中央地方政府共同成立行政法人來做研究。吳怡農說，許多公共政策都是長年問題，我們需要的立委是願意跟著大家一起面對長期結構性問題的立委，不需要愛吵架、每天只攻擊別人的立委。2022/12/08 10:49 -
透天當土地買！古厝2.57億成交 衡陽路十年來第三筆破億
北市商業區的透天厝因為具備改建效應，持續吸引資金投入，最新實價資料顯示，老城區的衡陽路上就有一處地坪48.1坪的老舊透天厝，以土地每坪534萬元成交，總價高達2.57億元，考量商業區的高容積率與整合後的危老改建效益來看，土地單價並不高，不過背後整合應該有相當難度，而該透天店面短期可收租，長期可以等改建，該筆交易也是衡陽路近10年來第三筆的億元透天實價紀錄。2022/12/07 17:41 -
徐佳瑩要開演唱會了！挑戰出道最「近」尺度 預告「像在耳邊吹氣」
徐佳瑩（LaLa）與HTC VIVE ORIGINALS團隊攜手，將在10月28日及11月4日推出「徐佳瑩《給》音樂玩家元宇宙演唱會」，以容積攝影技術全角度捕捉歌手即時演出，真實呈現表演細節，輔以超現實的表演特效，突破傳統線上演唱會框架，實現粉絲心中對於元宇宙的終極想像，她笑說：「觀眾會有一種打破了時間空間限制的感覺，可能真的會覺得我在他們耳邊吹氣吧！」2022/09/21 10:55 -
黃珊珊提都更政策ROD 管碧玲批「見樹不見林」
前台北市副市長、無黨籍台北市長參選人黃珊珊日前提出都更政策ROD（River-Oriented Development 河岸導向都市發展策略），指未來河岸的都市更新最高可以有2倍的容積率獎勵。對此，民進黨台北市長參選人陳時中陣營政策總召管碧玲說，黃珊珊見樹不見林，ROD的問題關鍵在於，只看到容積，沒有看到人與河的對話，陳時中陣營的計劃將更加精彩。2022/09/01 21:05 -
拋都更挨批「舊」 陳時中：老調沒做好才重彈
北市選戰「都更」成戰場，國民黨參選人蔣萬安拋出都更三箭，民進黨台北市長參選人陳時中則是喊成立「都更特戰隊」，但這就被批是老調重彈，專家也點出裏頭提到的容積獎勵，這不是萬靈丹，今天陳時中回應，會老調需要重彈，就是因為前面沒做好。2022/08/21 13:48 -
都更政策遭批老調重彈 陳時中：沒做好才需要再彈
近期台北市長參選人們紛紛祭出都更政策，民進黨台北市長參選人陳時中日前成立「都更特戰隊」，拋出「1個決心、2個願景、3大團隊、4大策略」，優先介入為老住宅，並提高TOD容積獎勵等，但遭網友批評是「老調重彈」，前台北市副市長、政大地政系退休教授張金鶚更直言，容積獎例不是「萬靈丹」。對此，陳時中今（21）日反駁稱，「老調重彈是因為老調沒有做好，這的調子才必須一直彈」。2022/08/21 11:05 -
黃珊珊批「馬、郝打亂內湖交通」 藍罵：學壞了
針對內湖大塞車問題，國民黨批評黃珊珊，過去擔任議員時，協助夾層廠房解套，後來又爭取放寬容積率，才導致就業人口大量移入。對此黃珊珊反擊說，很多問題是馬政府、郝龍斌時期就已經存在。2022/08/20 12:51 -
不care綠營擬提陳時中 林佳龍續推政見走自己的路
積極爭取代表民進黨參選台北市長的前交通部長林佳龍，今（29）日再拋青年住宅政見。林佳龍推出的政見，包含擴大青年貸款額度，補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬，政府補貼利率1％，期限5年。此外，對於危老重建與民辦都更，林佳龍主張基礎容積率要從225%增加為300%，以加速都更進度，並將在他8年任內再興建2萬戶青年社宅。對於社宅政策，現任市長柯文哲曾訂下財務自償率須達100%，林佳龍也表示，社宅是社會福利的一環，政府不應設定財務自償率100%。2022/06/29 12:31 -
跳出新領域！許芳宜和HTC VIVE合作 首創VR作品圓夢
國際現代舞大師許芳宜，首度跟國際電子公司合作，在容積攝影建構互動，讓自己的表演，突破以往舞台框架，走進VR無邊境的世界，這次她能創造屬於自己的身體風景，作品「忘形」傳達內心世界的聲音，許芳宜圓了自己能在舞台上能分飾兩角，感謝高科技製造溫度，完成自己的願望。2022/04/27 20:05 -
西華若改豪宅有望獲利150億 專家：飯店開20年都賺不到
32年歷史的西華飯店，正式吹熄燈號，去年11月西華危老改建案通過，取得40％容積獎勵，達危老容積獎勵天花板上限，業界人士表示，改建豪宅是這個地段最有機會創造價值的選項，若改建豪宅估計每一坪可上看200萬元，獲利約130億到150億。對照之前經營飯店來看，營收落差非常大。2022/02/16 23:30 -
危老重建量能大增 政策獎勵改善市容及建物安全
台北市危老推案量能大增，去年整體推案金額達新台幣879億元。專家分析，危老重建審核速度快，加上政策提供容積獎勵，不少老牌飯店與建商合作推動危老重建。儘管有質疑改建豪宅炒高房價的聲音，但改善市容及老屋結構安全才是政策推動的初衷。2022/01/16 11:56 -
有片／都更要多久？老屋翻新時程曝光 北市恐得花上187.3年新北391.6年
政府釋出高容積率利多，也讓近年老屋重建變得很夯，2021年，台北市新建案累計推案量約2763億元，其中老屋重建就佔1981億元，佔比高達七成，創下歷史新高紀錄。數量看起來很多，但其實只是冰山一角，台北市有64萬戶30年屋齡以上的老屋，但核准重建數只有618案。依住展統計想重建完，可能得花快200年。另外，學者張金鶚也直言，這些所謂的「危老」建物，其中有不少只是「並不危險的」飯店改建，並沒有幫助到整體都市規劃。2022/01/04 22:54 -
強化居住安全加速都更 內政部訂危險建築認定辦法
為提升國人居住安全，內政部今（4日）部務會報通過「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」，明定都更範圍內，若經評估建築物耐震能力未達現行規範的1/3，視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮，有助地方政府判定危險建築，加速執行代為拆除程序，同時作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據，加速都市危險建築更新。2021/11/04 17:42 -
尿意比睡意先到？4成中年男困擾 5招改善免吃藥
一名60多歲老翁近期夜間頻繁起床如廁，原以為是膀胱老化造成而不以為意，但由於嚴重影響睡眠品質，就醫檢查發現攝護腺竟已腫成一般人的6倍大，嚴重擠壓膀胱的容積，進而導致頻繁夜尿。醫師表示，夜尿影響程度因人而異，除了中斷睡眠外，甚至可能因為如廁過程中跌傷，造成不可逆的傷害。2021/10/30 19:41 -
半夜尿不停！就醫驚覺膀胱腫6倍大 醫剖析4大原因
尿意總比睡意早到？一名60多歲先生近期夜間頻繁起床如廁，原以為是膀胱老化不以為意，但因嚴重影響睡眠品質，在家人勸導下就診，經檢查後發現攝護腺竟已腫成一般人的六倍大，嚴重擠壓膀胱的容積，進而導致頻繁夜尿；醫師指出，國內40歲以上男性有4成飽受夜尿困擾，但實際上願意走入診間尋求專業醫療協助的病患僅約1到2成，夜尿可能是因利尿激素分泌不足、攝護腺肥大、內科疾病或睡眠呼吸中止等四種原因導致，都是身體發出的警訊，鼓勵民眾要來就醫。 2021/10/29 09:49 -
危老建築補強不能等！提升耐震度 減少災時傷亡
全台灣有許多危老建築，如果在大地震來時，恐怕就會造成損傷，像過去的台南大地震，維冠大樓倒塌，以及花蓮大地震等都是案例。專家表示現在透過一些建築補強工法，可以有效強化建築的耐震度。政府也推動危老建築強化，包含祭出容積獎勵、費用補助等相關措施，希望能提升危老建築強化的數量。2021/10/25 23:13 -
市區地狹人稠停車更方便？ 網：有錢不怕沒車位！
台灣地狹人稠，尤其北部大都會區更為擁擠，一般會認為在這樣的地方開車要找停車位應該會比幅員相對遼闊、人口較稀少的中南部城市還要來得難找停車位。不過日前有網友在論壇Mobile 01發文，他發現開車來到北部（新竹以北），使用手機App搜尋後，發現其實都會區許多住宅或商業大樓，底下都可以停外車，也有許多室外平面停車場，反而比沒有規劃明確車位的城市好停車，想問是否有人有一樣的看法？2021/10/21 11:40 -
怎安心住！判定「海砂屋」非危樓 無法強拆
這樣的房子怎麼住人？新北市板橋一處大樓，其實早就被認定是海砂屋，但因為還不到危樓的地步，得要100%住戶同意才能強拆，只是沒辦法搬走的住戶，每天就只能住得膽戰心驚，就怕哪天突然倒塌，想要走都更，偏偏新的法規，對於以前舊式大樓的容積率，完全不同，所以大家只能「將住就住」，只是消防安檢不合格，還得面臨定期的1戶3萬的罰鍰，讓住戶們求助無門。2021/10/19 20:29 -
老屋改建誘因不足？ 內政部：多管齊下推動
高雄「城中城」大樓大火引發外界質疑，老舊建物改建緩慢，是因為容積獎勵誘因不足。內政部營建署澄清，容積獎勵不是萬靈丹，程序明確才是關鍵，已訂有都市更新審議指引及都市更新作業手冊，將引導地方政府加快審議效率。2021/10/15 15:29 -
打擊釘子戶！地方政府可強拆都更中危樓 執行困難多？
立法院今年5月通過《都更條例》修正案，針對海砂屋或耐震不足的都更案，祭出強制條款和容積獎勵，讓地方政府可以介入、強制代為拆除，不僅能加速危樓都更，也能遏止投機客刻意當釘子戶獲利的不肖行為。雖然外界對修法寄予厚望，但業界人士普遍認為，中央政府應儘速訂定海砂屋和危樓的統一標準，否則各縣市政府測量的方法和標準不一致，若在配套不完善的情況下強制拆除，恐怕惹來後續爭議。2021/10/12 19:20
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