央行 結果共2,886筆

史上最重打炒房！央行這次祭出第7波選擇性信用管制，縮減貸款成數，讓人好奇房價是否會被衝擊，最近就有名網友認為，這項政策可能會導致「房價再漲一波」，不過專家預言，房價仍是一塊鐵板，整體仍「量縮價穩」，頂多緩漲。

中央銀行再度向高房價宣戰，祭出史上最強打炒房，央行總裁楊金龍表示，國際間不動產市場過熱，引發金融危機及經濟衰退過去有先例。這次央行頂著壓力做出決策，是要釋放訊息，不能讓市場認為房市會持續往上走。中央大學經濟系教授認為，第七波管制政策，短期內房價或許會下跌，但長期還是無法抑制房價。

央行這次祭出第7波選擇性信用管制，擴大房市管制措施，出拳力道之重，讓專家直言是「全球最嚴限貸令」，而換屋族、繼承族和類首購，這三類人更被波及，無法像過去一樣先買再賣，還可能要賣屋後先租屋再買屋，專家表示，先賣後買好處是手上多出一筆資金，但風險是找第二間房不一定那麼順利，找太久恐怕沒辦法適用重購退稅。

中央銀行昨（19）日召開第三季理監事會議，決議「升準不升息」維持利率不變連2凍，不過調升銀行存款準備金率1碼，還祭出第7波打房管制措施，專家直言，央行此舉無疑是出重拳打房。本文詳解央行升準不升息影響，房市、股市會發生什麼變化？帶你一次看懂。

再向高房價宣戰！中央銀行19日祭出第七波房市管制措施，並再度調升存準率一碼，打炒房的出拳力道，堪稱史上最重。對此，國民黨立委許宇甄表示，央行為了使房價冷靜下來的措施立意良善，但是沒有思考到「繼承持分」房產問題，許多民眾名下有「繼承持分」的房屋，面積小、價值低，若因此不能有寬限期，對他們購屋會產生極大衝擊，呼籲盡速修正，避免濫殺無辜。

央行祭出第7波選擇性信用管制，號稱全球最嚴的限貸令，其中針對名下有房產的民眾申辦房貸不提供寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區為全國。這波政策不僅打到投資客，還會波及換屋族、繼承族和首購族，每月還款金額增加、負擔更重，而房價鬆動，部分地區也出現開高走低。

日本中央銀行「日本銀行」（BoJ）7月時決議升息，導致日圓大幅升值並引發全球市場混亂後，日銀今天維持利率不變。

今（113年）下半年房市交易回溫，房價漲幅擴大，引發關注。央行昨（19日）表示，今年下半年起房市交易回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升、建築貸款年增率也回升，導致全體銀行不動產貸款佔總放款比率高，因此修正4規範，自今（20日）起實施。對此，專家就曝「不知房仲業活下來的剩多少」，一票有感嘆「這一次血流成河」。

央行今（19日）舉行第三季理監事會議，會中宣布第七波房市管制措施，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成、 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

央行昨（19）日召開第三季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼，調升存準率1碼，第1戶購屋貸款不得有寬限期，並針對第2戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。專家認為，這波力道真的不輸前六次，但有民眾就質疑，政策是否真正打擊到炒房族群，抑或只是拿中產階級開刀？掀起討論。

中央銀行昨祭出第七波信用管制，大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全國，被形容為「史上最重打炒房」。對此，行政院長卓榮泰今（20日）在立法院受訪時表示，對推動國家社會的居住正義以及對青年朋友的居住需求，他們希望從政策上進一步看看，新一波政策實施後是不是能有效減少炒房行為，而對房市有正常發展。

央行19日召開第三季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼，今（20）日營建股開盤血流成河，興富發跌8.39%至49.65、愛山林（2540）更重挫9.45%至115元，且幾度亮燈跌停。

央行19日召開第三季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼！首先是自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期，再加上調升存準率1碼，房仲業者分析，本次信用管制不論公司法人、自然人還是建商，通通趨嚴，房貸只剩下「首購族」友善，突顯央行導引房市軟著陸的企圖心。

央行召開第3季理監事會議，宣布利率維持不變、連兩凍，不跟進美國降息。不過針對炒房客，祭出第七波房市管制措施打房，不只調升存準率1碼，也新增名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，以及大砍最高貸款成數。

央行在今（19）日舉行第三季理監事會議，會後宣布利率維持不變，調升存準率1碼，並針對第二戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。市場解讀這次央行是「出重拳」，總裁楊金龍也坦言，這一次的信用管制力道真的不輸前六次。

央行在今（19）日舉行第三季理監事會議，會後宣布利率維持不變，調升存準率1碼，並針對第二戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。

美國聯準會降息2碼，成為4年來首見，美股先漲後跌，但週四台股逆勢上漲，開盤雖然只「小漲3點」，不過接近中午，大盤已漲200多點，而分析師認為，目前台灣出口暢旺，央行不會跟進降息。

美國聯準會一口氣決議降息2碼，展開四年以來的首度降息循環，被市場解讀為預防性降息，美股在政策公布後呈現小幅波動。專家認為，貨幣政策變動後的影響會有滯後性，因此需觀察資金成本從高峰適時紓解後，能否順勢延長此波多頭景氣循環，因此各項經濟指標仍將是聯準會持續觀察的重點。

聯準會宣布降息2碼，美股先漲後跌，台股今（19）日開盤跌3點以21675點開出，隨後震盪逆勢上漲逾50點，台積電（2330）跌2元暫報939。

本週是超級央行週，市場靜待聯準會降息，台股隨美股震盪，觀望氣氛濃厚，投資人不敢貿然出手。凱基投信表示，相較今年，台股明年企業獲利預計有17%的成長空間，加上AI趨勢，建議投資人可以從一籃子成分股的ETF參與企業成長契機。

美國聯準會周二開始一連兩天召開貨幣政策會議，市場預估聯準會將會啟動降息，且預估降息2碼。台灣央行也將在19日召開理監事會議，三三會理事長林伯豐則喊話央行，「應該要跟國際上配合，跟著降息」。

超級央行週即將登場，美國聯準會、英國、日本央行都將在本週召開貨幣決策會議，市場普遍預期聯準會將會實施四年多來首次降息。市場等待降息時間，台股觀望氣氛濃厚，仍處於高檔震盪，專家建議可把握降息循環週期，定期定額投資布局。

市場摒息以待美國FOMC的利率決策會議，上週台股遭外資提款，單週賣超23.65億美元，為亞股賣超重災區。中秋前夕台股16日挑戰月線位置，終場上漲90.43點，漲幅0.42%，加權指數收在21850.08點，因買方信心不足，成交金額持續縮至2314.24億元。PGIM保德信店頭市場基金經理人廖炳焜指出，台股短均線開始向上翻揚，技術指標對台股短多有力，且根據過往中秋假期過後一週台股上漲機率高，惟本週遇到全球超級央行週，包括美國、台灣、日本、英國等都將召開利率會議，將左右台股投資情緒。

根據主計總處最新統計，今年8月租金指數來到106.71，不僅連續37個月刷新紀錄，年增率更是連續13個月超過2%，租屋族的負擔與日俱增。在租金高漲的影響下，今年第二季申辦租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶大幅成長一倍之多。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房價上漲、央行升息、裝修維護成本增加等因素推動租金上漲，加上囤房稅2.0上路，部分房東欲透過漲租轉嫁稅負。新青安貸款族受限制無法出租房屋，導致都會區核心地帶租屋物件供不應求。 值得注意的是，今年第二季租金補貼核撥戶數超過44萬戶，其中台中市的8.3萬戶最為踴躍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台中作為中部發展中樞，吸引周邊縣市就業租屋人口，加上申辦租補門檻較低，大學生申辦租補情況熱絡，使台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。 張旭嵐進一步指出，租金補貼戶數增長原因包括租金上漲提高申辦意願、規模擴大、年齡下修至18歲等因素。補貼金額每月2000至8000元不等，提高租屋族負擔能力，擁有更多租屋選擇空間。

央行在今年5月發表一份金融穩定報告，其中一項指標數據為「信用佔GDP比重」，台灣目前比重166%，數據創下史上新高，且比美國還高，中央大學經濟學教授徐之強坦言，由這數據來看，央行的現貸令措施是出自風險考量，且完全有其必要，否則未來國際景氣一旦反轉，將重創台灣經濟。