央行19日召開第三季理監事會議,會後宣布信用管制再加碼,今(20)日營建股開盤血流成河,興富發跌8.39%至49.65、愛山林(2540)更重挫9.45%至115元,且幾度亮燈跌停。
受到央行打房政策影響,營建股開盤重挫,達欣工(2535)跌2.08%;宏普(2536)跌4.69%;日勝生(2547)跌3.41%;長虹(5534)重挫9.41%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行的第七波選擇性信用管制措施,對於換屋族影響甚鉅,全國一致適用第二套房貸成數最多5成,等於買房子要拿一半現金出來,對於換屋族資金會形成考驗,尤其前幾年房市景氣狀況不錯,有些購屋人去買預售屋一買好幾戶,或者跟著科技業下去投資的,勢必得先想辦法應對,從營建類股投資人用錢投票就可看出,這次信心面與實質面恐怕都有影響。
營建類股指數,8月1日一度寫下714.69的波段新高,不過後來房貸之亂發酵,開盤後營建類股一度重挫6%,兩個月不到類股指數大幅修正約16%,雖然市場有一說房貸不好貸可以先買預售,但從代銷股也呈現大幅修正來看,市場資金似乎對此說法並不買單。
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