-
外資投資房市被澆冷水 「法規限制+課重稅」交易量減逾3成
2023年外資投資台灣不動產金額下滑，達新台幣76億元，創自2012年以來次低紀錄。專家指出，外資投資保守原因在於房地合一稅制對外資課高稅、平均地權條例修法等政策限制，加上全球經濟不穩定及地緣政治因素影響。與此同時，台商回流潮興起，家族辦公室等新型態也嶄露頭角，預示不動產市場將迎來新挑戰。2024/04/25 16:42 -
開出房市僵局第一槍！255億購入香港不動產 台灣買家身分曝
房市淡靜，市場資金觀望多時，投資不動產市場終由台灣資金打破僵局，近期向越南富商朱立基「越南朱」掃入中環核心區甲廈盈置大樓整棟，市傳成交價約64億元（約新台幣255億元），每坪要價2.41萬元（約新台幣9.6萬元）屬近年新低。新買家正式曝光，為台灣跨國軟體公司「趨勢科技」創辦人兼董事長張明正的相關人士。這是近年台灣資金於香港房市最大的單一投資。朱立基2009年以36億元（約新台幣143億元）購入該大樓，他妻子是越南女首富張美蘭，2022年涉挪用近千億港元（約新台幣4000億元）資金、行賄被捕，她公司數名高層在她被捕後離奇死亡。2024/02/02 12:03 -
2024房市「穩」！全聯會揭七都房市預測 1因素房價恐漲
中華民國不動產仲介商業公會全聯會今（12）日召開年終記者會，對2023年台灣各縣市的房地產市場進行預測。全聯會選出2023年房市代表字是「穩」；今年在經過強烈的政治競選氛圍、國際戰事的影響及經濟波動後，台灣房市終於趨於穩定，並呈現緩步復甦的態勢。2023/12/12 17:42 -
華爾街忙炒房 專家憂不動產信託基金推升房價
想當房東又沒足夠資金，不動產信託基金成為投入房產市場的另一種選擇。而且因為近期AI以及雲端服務大熱，不動產信託基金投資數據資料庫廠房也連帶獲益，成為這波AI相關產業的另類受益者。但也有專家擔心，現在越來越多房產掌握在華爾街銀行手裡，也因此推升房價以及房租，恐怕衝擊居住正義。2023/09/11 13:04 -
北市繼承移轉六都最高！恐因「3高」推動
台北市房地產市場正出現一股繼承潮，隨著高齡化問題持續浮現，繼承者越來越多地選擇以繼承方式接手房產。這股潮流的背後，反映出台北市不動產市場中特有的情況。2023/08/15 23:16 -
不買房改買商辦！ 高資產族鎖定投資長期收益不動產
平均地權條例「管住不管商」，吸引高端族購買「億級商辦」，擁有長期收益的商用不動產市場，將會成為法人的置產重心，業界認為，商辦至少再熱5年，有專家預測，商辦行情會先漲後跌。2023/04/14 23:15 -
爛尾樓連環爆！中國不動產市場泡沫 將重擊銀行業
中國房市崩跌已影響到投資人對不動產市場的信心，這項長期支持中國經濟發展的產業，前景勢必蒙上陰影。而且因土地開發造成的金融亂象，勢必延燒到中國銀行業，值得台灣金融業、監理主管單位關注。2022/10/18 23:41 -
低利環境、缺貨潮「標的選擇受限」！Q1法拍移轉量下滑
今年第一季房市持穩，然而法拍移轉量竟有所銳減！依據內政部資料，今年首季全國拍賣移轉共1,014棟，與去年同期相比減少18.0%，創下統計以來同期第二低移轉量，僅比房地合一上路的2016年時的1,011棟高出3棟。對此，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，不動產市場近幾年受回流資金帶動，價量俱增，屋主若需變現，在一般市場就能順利出售，加上先前維持已久的低利環境，不易引發斷頭潮流入法拍市場，買方在法拍市場能選擇的標的有限，因此拍賣移轉量走低。2022/05/13 21:22 -
台中史上單一成交最高金額！壽險砸「百億」入手七期商辦
全台商辦市場熱度持續升溫，台中七期豪宅林立，接近市政中心，帶動商辦大樓蓬勃發展，不少全球品牌企業相繼進駐。位於台中七期的頂級旗艦商辦大樓「豐邑A8市政核心」，近期就由中國人壽以120.5億元買下，並由豐邑集團執行副總經理劉郁麟親自操刀，完成整起交易，創下台中史上單一成交最高金額，也是今年全台最高金額之成交案，成為今年全台商辦不動產市場的重要指標。2022/02/08 12:00 -
檢舉炒房！內政部修法嚴懲 釀交易不安恐入獄
為防止預售屋市場炒作哄抬房價，影響不動產市場交易秩序，內政部於昨(9)日部務會報通過修正草案，將全面限制預售屋及新建成屋換約轉售。2021/12/11 14:10 -
內政部修法打炒房 預售屋禁換約、建立檢舉機制
內政部說，近來預售屋市場炒作，嚴重影響不動產市場交易秩序，今天通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，並建立檢舉獎金機制，防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。2021/12/09 18:01 -
台經院展望房市有5支柱1變數 房價續處高原期
房市交易熱絡，價格也跟著水漲船高，台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真分析，展望明年上半年，房市有5支柱、1變數，不動產市場將續處高原期，價量緩步上揚。2021/11/25 13:17 -
維護房市秩序及安全 高市稽查預售建案揪出缺失
維護不動產市場交易秩序，遏止人為炒作房價，高市地政局近日加強預售屋稽查，發現有5個建案有購屋預約單違規註記、委託銷售契約及非常態營業處所未備查等缺失，將依法開罰。2021/11/16 17:50 -
利多持續發酵！高雄房地產聞「積」起舞 可望起飛超越台南
台積電9日正式決議在高雄設立晶圓廠，一掃先前設廠懸而未決的不確定性，提早卡位不動產的投資人也彷彿吃下定心丸，順利搭上了房地產發展的頭班車。根據中信房屋分析，今年以來高雄不動產市場各月交易表現除了農曆春節及疫情嚴峻期間的兩個月之外，其餘各月買賣移轉棟數均較去年為佳，累計移轉棟數亦呈現正成長格局，年增率僅次於台南。2021/11/12 18:28 -
9月房市風險創近1年新高 金研院：打炒房可望降溫
台灣金融研訓院今天發布9月台灣金融風險指數，不動產市場風險攀升至12個月新高，不過金研院金融研究所長林士傑認為，在部會連環打炒房下，買方將趨於觀望，預估將為後續房市過熱現象帶來抑制。2021/10/12 14:20 -
和青年談居住正義 江啟臣：政府應確保市場不被炒作
國民黨主席江啟臣今天與年輕人暢談居住正義時表示，政府應透過政策介入，確保不動產市場不被過度炒作，並透過稅制、政策介入達成社會公平；國土規劃亦需探討，否則蓋再多社會住宅，可能也沒辦法解決居住正義問題。2021/03/20 18:53 -
台灣金融風險指數創編 11月98.11分處於低檔
金融研訓院創編「台灣金融風險指數」（TAIFRI）並於今天發布首次分析報告，11月指數98.11分，風險情勢處於低檔，不過從趨勢變化來看，提醒應留意不動產市場變化、股市波動及國內外市場風險傳染效果。2020/12/10 15:06 -
【財訊】百億基金挹注REITs 商用不動產愈來愈熱
相較於景氣低迷的住宅市場，台灣商用不動產市場近來展現曙光。REITs再起，讓一般投資人有切入商用不動產的投資機會。根據《財訊》報導指出，今年以來，商用不動產的熱度加溫，台北南山廣場辦公樓一室難求，租金每坪上看5000元；台商回流找廠房、遍尋工業地；華固、興富發、長虹等指標性建商也轉移目標至商辦、廠辦、飯店。連帶地，暌違10年，台灣今年又有兩檔REITs(不動產投資信託基金)問世。2018/11/30 10:53 -
高市房地產持續增溫 加碼推出標售地
高雄市房地產持續增溫，地政局看好不動產市場穩定趨堅的格局，比第一季多推出數筆優質的開發區標售建地，其中最受關注的是美術館園區約新台幣15億元的建地，能否順利標售備受關注。2018/05/29 16:26 -
商用不動產首季交易25億元 年減近7成
商仲業者高力國際統計，截至25日止，第1季台灣商用不動產市場，只有零星交易案，累積交易額僅約新台幣25億元，較去年同期大幅衰退近7成，創調查以來新低。2018/03/28 13:28 -
商仲：今年亞太區商用不動產交易估成長5%
亞太區不動產市場今年將繼續成長，外商商仲評估，今年亞太區商用不動產交易量可望成長5%到約1400億美元，今年值得投資的項目是需求大的銀髮宅、學生宿舍、數據中心和個人倉庫。2018/01/16 12:21 -
商用不動產市場冷 年交易量跌破500億
今年商用不動產交易冷到爆，全年交易量創下史上新台幣470億元新低，金融壽險業交易43億元。外商商仲高力國際董事總經理劉學龍認為，2018年房市買賣方謹記「決」字當道。2017/12/27 14:36 -
【房市極凍寒流】營建業連三月下跌 冷看329檔期
台經院副研究員劉佩真指出，1月營建業營業氣候測驗點連3個月下修，主要受到不動產市場急凍拖累，1月國內房市交易量大幅減少，6都買賣移轉棟數僅1.16萬棟，創1999年以來同期新低，月減率高達68.3%。主要受到房地合一稅今年正式上路，適用舊制節稅的因素消除，使得去年12月基期大幅墊高，成長率受前月基期影響。2016/02/26 18:32 -
這一行不好賺／房市跌衝擊「代書」這一行 勤跑房仲拓人脈
房地產市場如果不好，苦的不只是房仲，幫忙過戶研擬契約的代書也是苦哈哈。買賣房子、繼承、贈與等，很多不動產相關業務，都得找代書。每筆過戶費，大約收2萬左右。房地產熱絡的時候，代書年薪甚至月薪百萬的也有，但如今不景氣，代書這一行不管是資深的或是菜鳥，都得勤跑房仲開拓人脈才有案可接，有收入進帳。2015/09/23 19:36 -
【FOCUS新聞】房產股價跳水！拖累上證指數 2天挫4%
中國大陸的房地產市場，這兩天出現了「房地產貸款要喊停」的謠言，這下子，有如對準了大陸70個大城市狠狠採下一腳的大地震，謠言的起因，是大陸國家統計局最新的房價調查，出現了函件的反轉跡象，在過去13個月來，大陸只有浙江溫州這個城市，逆勢下跌，後來多了廣東韶關這個都市，房價往下，但這次突然多出杭州、哈爾濱、包頭和山東、濟寧總計6個城市，在房價風向的70個指標都市中，不漲反跌，連北、上、廣這三大城，雖然維持漲勢，但是漲幅全面縮減，上海的房子，總價升幅在20.9%，大陸民眾對擁有不動產的需求，當然還在，可是房價反轉的跡象，第一次這麼明顯。2014/02/25 20:41
廣告
