相較於景氣低迷的住宅市場，台灣商用不動產市場近來展現曙光。REITs再起，讓一般投資人有切入商用不動產的投資機會。根據《財訊》報導指出，今年以來，商用不動產的熱度加溫，台北南山廣場辦公樓一室難求，租金每坪上看5000元；台商回流找廠房、遍尋工業地；華固、興富發、長虹等指標性建商也轉移目標至商辦、廠辦、飯店。連帶地，暌違10年，台灣今年又有兩檔REITs(不動產投資信託基金)問世。
用1萬元，就能投資台南Focus百貨或是桃園台茂購物中心！根據《財訊》報導指出，今年7月上市的REITs「圓滿一號」，標的包括台南Focus百貨、新北市板橋板信銀行家大樓。此外，日前獲金管會核准的「樂富一號」，擁有桃園台茂購物中心一半產權等標的，目前也正積極籌備，最快12月上市。台灣REITs市場，似乎又動了起來。
2007年，台灣REITs檔數共有8檔，達到高峰，之後市場趨於冷淡，未再有新的REITs發行，且2012年起，陸續有3檔被清算下市。儘管REITs每年有穩定配息，但檔數少、波動低、流動性不佳等特性，總讓投資人興趣缺缺。
REITs活絡，最直接的反應便是國家有稅收，相關的商仲業者和律師事務所皆有生意可做；對於投資人而言，可以藉由REITs參與並享有大型商用不動產的投資獲利與租金報酬。但既然REITs活絡是國際趨勢，又能為政府、產業、投資人打造三贏局面，為何台灣REITs猶如一攤死水？這恐怕是冰凍三尺非一日之寒。
專家一致認為，台灣REITs法令的緊箍咒，牽制了國內的不動產、金融市場發展，受限於不動產的定義，無法援引至公共建設等基本問題。建議政府支持除直接持有不動產外，還可透過特殊目的信託或公司等方式間接持有不動產，或是能直接取得素地以開發收益型不動產，再把許多實質審查程序改成核備制，開放國外REITs來台掛牌，若都能一一改善，期待台灣未來也能跟上世界的腳步。
【完整報導詳見財訊569期】
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