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無殼蝸牛注意！台北「這區」租屋CP值最高 租金低又交通便利
近年租金「驚驚漲」，在北市租房該選哪裡？台北市不動產仲介公會統計各行政區「房價租金比」，理事長蘇金城表示，依照內政部實價登錄的資料推算，台北市租屋族租屋的首選，應該是文山區，而大樓、華廈類以中正區、南港區與文山區為租屋CP值前3名，公寓類則以文山區、信義區及北投區居前3名。2024/11/14 12:19 -
蛋白區也漲！新北土城房價5年漲4成 房仲曝五族群撐盤
新北市土城區位於新北蛋白區，但由於近年多項建設利多，房價漲幅超越蛋黃區。中信房屋彙整實價登錄發現，土城平均房價已來到每坪53.6萬元，相較2020年的每坪37.9萬元，短短5年增加15.7萬元，漲幅高達41.4%。中信房屋土城重劃區加盟店店長蘇昌偉表示，土城擁有便利交通和充足產業動能，再加上新興重劃區建設提升居住質感，吸引越來越多外來客群選擇在此置產，並透露土城買房客群主要有五大類，包括在地居民、從板橋、中和移居的人口、鄰近科技園區、醫院的就業人口，以及銀髮退休族。2024/10/22 10:28 -
東區再翻紅？忠孝東路「這店面」登北市店王 每坪租金1.4萬元
隨著疫後景氣回溫，不只物價飛漲，房地產市場也越趨活絡，以台北市來看，各大商圈也逐漸回溫，最新實價登錄更顯示，東區忠孝東路上出現最新店王，每坪單價高達1.4萬元！是今年截至目前單價最高的店面租賃交易2024/10/15 16:41 -
千萬內買房有望！淡水、桃園10大路段曝光 平均2房起跳
房價飆漲，七都（六都+新竹縣市）内還可以找到千萬以下的房子嗎？永慶房產透過實價登錄資訊，統計統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房（含）以上的前十大熱門購屋路段，發現淡水區有5路段上榜，包括北新路、學府路、新市五路三段、新春街及新民街，桃園也有2路段上榜。2024/10/14 11:53 -
中古屋「10年內轉手3次」他好奇能買嗎？網：2條件不是問題
近年來，台灣的房價持續飆漲，也時常傳出某些區域的房價，又創了歷史新高，儘管房價已處於高點許久，但買房仍是許多民眾的人生清單。不過，就有網友透露，他日前看中一間位於2樓的電梯大廈，雖然室內屋況看似良好，只是該物件在10年內，居然有3次轉手的紀錄。2024/10/13 14:11 -
竹北首見「百萬店王」 57坪店面5200萬成交創疫後新高
新竹縣首見百萬店面！根據實價登錄數據，竹北商圈正核心的「松下新宿」社區1樓57坪店面，今年4月以5200萬元成交，拆算車位後每坪單價102.5萬元，創下2020年疫情爆發後，新竹縣首度站上百萬單價的店面交易紀錄，同時也是新竹縣市疫後樓店交易的次高價，象徵新竹地區樓店市場已逐漸重返疫情榮景。2024/10/06 13:04 -
央行打房！房市回歸剛性需求 「這地」小宅漲幅14%最多
台中西屯區房市交易熱絡，中信房屋統計近一年實價登錄資料顯示，25坪以下小宅漲幅最快，達14%，25至50坪住宅漲幅7%，50坪以上住宅漲幅則相對平穩，漲幅4%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，小宅因低總價特性，出租或轉售相對容易，深受購屋民眾青睞，房價自然出現拉升情況。2024/09/24 12:46 -
房市餘溫仍存？三重小宅驚見9字頭預售成交 創歷史新高價
三重區有機會成為新北市第二個單價破百萬的行政區嗎？新北市三重區一預售案近期傳出開價每坪百萬元，根據實價登錄資料顯示，位於三重三和路三段的預售案「宏燁文旅」，其中一戶總坪數僅約16坪的13樓戶，7月以總價1,545萬元成交，扣除車位單價高達98.1萬元，不僅創下三重區預售實價歷史新高單價，也是該區首筆成交單價達9字頭的交易。住商機構新北市區首席協理趙中康指出，該社區鄰近仁義重劃區與捷運三重國小站，與台北市一橋之隔，機能成熟，加上本身屬小坪數物件，因此衝高了成交單價。2024/09/12 10:06 -
青埔新成屋「帶裝潢賣」單價攻上76萬 創桃園市房價新高
桃園青埔房價再創新高！台灣房屋整理內政部實價登錄數據顯示，中壢區領航南路的「桃大允」社區，中樓戶別今年3月以總價3954萬元成交，總面積59.27坪，拆算車位後單價達76萬元，比目前預售屋最高單價74.2萬還高，不僅刷新桃園市的單價新高，也超過竹北新成屋的75.8萬元。2024/09/09 12:04 -
這我的地！男控「樓梯遭2F占用、頂樓當出租房」
買透天厝卻衍生糾紛！有民眾指控購買1樓透天厝，想用頂樓公用空間，卻發現被2樓違建加蓋成出租套房，而原先用來上2樓的公梯，查資料後發現，也屬於他購買的權狀範圍，也指控仲介沒告知前屋主買價，聲稱不到實價登錄。對此房仲集團也回應，有告知買價，現況格局看房時也有揭露資訊。2024/09/06 18:39 -
北市5月「小宅、公寓」都漲 下半年恐掀觀望潮
台北市最新一期實價登錄公布，5月交易件數1215件，比去年同期上升37.44%，而且不論是大樓.公寓及小宅，量跟價都呈現上漲的趨勢，第一線房仲也觀察，去年年底到今年上半年，全台房市明顯熱絡，不過，6月過後，台經院分析，受到銀行房貸滿水位、國際地緣政治．國內外股市震盪，恐怕讓下半年房市趨於謹慎觀望，交易量受到衝擊。2024/09/02 22:32 -
上半年預售屋交易熱！台中「這區」最狂 日銷14件房價漲1倍
預售屋買氣熱絡，根據實價登錄預售屋交易資料，發現今年上半年全台十大購屋熱區，由台中市北屯區以2546件交易，拿下第一名，而且平均每天超過14件交易，房價也在五年內大漲一倍以上，此外桃園市因為與新北相鄰，受惠軌道建設推進，還有TPASS加持，因此4個行政區也上榜預售熱區排名中。2024/08/25 09:52 -
簡單動作+洗腦旋律!5168 手指舞成風潮 藝人莎莎掀起 AI 查房價熱潮
隨著短影音的崛起，民眾視聽習慣改變，尤其簡單動作配上洗腦旋律的手指舞，更成為流行，近年全球掀起一股手指舞風潮，大家紛紛展現自己的創意與節奏感，藝人莎莎也挑戰話題手指舞。2024/08/19 09:00 -
抓準「不買會更貴」心理！預售市場上半年賣8萬件、年增6成
根據實價預售登錄資料，6月預售揭露約1.54萬件，總金額達2885.7億元，且上半年預售揭露量已達8萬件，年增60%，揭露金額1.4兆，則是年增80%，顯示預售屋市場在今年上半年非常火燙。不過房產專家說，這些都是股市修正前的盛況，下半年市場狀況還是得再觀察8月之後揭露的數字，才能分曉。2024/08/16 12:40 -
天熱房市也熱！預售市場再亮黃紅燈 專家：全是賣方市場
住展雜誌公布最新房市風向球，7月房市燈號從綠燈轉為熱絡注意的黃紅燈，也是今年第三度黃紅燈，房市跟天氣一樣熱。住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前待售案件越來越少，完全轉向賣方市場，讓利空間不到一成，觀察開價和實價登錄成交價相去不遠，買方有認知不討價還價，先買再說。2024/08/15 12:29 -
傳曾馨瑩現金6.24億買豪宅！4車位天價「比你家貴」 網：超狂
據實價登錄指出，一名女富豪砸下6.24億元現金買下台北市信義區「首席公館」豪宅兩戶，光4個車位就要3700萬元，消息曝光，引發熱議。媒體報導，買家疑似是鴻海創辦人郭台銘妻子曾馨瑩。2024/08/09 11:43 -
4車位3700萬比你家還貴 女富豪砸現金6.24億買信義區豪宅
台北市信義區「首席公館」睽違3年半再現豪宅交易！據實價登錄，一名女富豪一次現金買下同層兩戶，總價共約6.24億元、平均單價245萬元，令人驚訝的是，單戶各配兩個車位，四個車位總價共3700萬元，平均一個車位要價925萬元，榮登台北市最貴車位，超越「皇翔御琚」今年883萬元的紀錄。2024/08/07 12:51 -
租屋黑市水很深！內政部：「去識別化」區域租金半年內公布
為了打擊租屋黑市，民團呼籲租金應全面實價登錄，包租代管的租金行情，應直接登錄並對外公開。內政部表示，會在不修法、「去識別化」及個資保護的原則下，不同區域、房型、屋源資訊，明年1月前公布給社會參考。但房市趨勢專家李同榮直批，租賃市場應全面識別化，才能讓逃漏稅無所遁形。2024/08/02 22:35 -
詐欺犯新購屋列「不法所得」銀行拒撥款給賣家
這起買賣房屋糾紛，因為買家涉入上千萬元的詐騙案被逮，而他名下的房產與400多萬存款都被扣押，嫌犯提抗告，說自己實際沒拿到1049萬元的不法所得，房產實價登錄就有1250萬元，已經超過原本裁定應追徵的犯罪所得，因此認為法院不應該將他的房子、存款和上百萬元的車一併扣押。2024/07/22 19:33 -
買車位水好深？這地區推「車位實價交易查詢」 5年內價格都能看
在都會地區寸土寸金，更常會碰上車位一位難求的情形，若公有停車場又離住家太遠，則買房時勢必須要一起購買車位，且對於日後有打算脫手房產時也更為容易，價格能更漂亮。只是，因車位類型和登記方式不同，如一樓平面、坡道平面、坡道機械、升降平面及升降機械等等，價格差異明顯，而內政部的不動產交易實價查詢系統未詳列車位類型，使民眾難以找到準確的參考車位價格。2024/07/12 12:51 -
卡位台灣AI供應鏈周邊房產 台南高鐵建案「達麗世界仁」擁五大必買優勢
AI時代來臨，台灣供應鏈扮演重要角色，帶動北中南科技園區周邊房價飆漲。台南市長黃偉哲亦在臉書上宣布，台南已爭取到AI智慧產業專區進駐沙崙智能科學城。而科學城臨近台南高鐵站，根據媒體報導，此區近期開賣的大樓預售案，已開出每坪43萬元的新記錄，儘管尚未出現在實價登錄，但已經引發討論。其中高鐵旁建案「達麗世界仁」，不僅享有軌道經濟優勢，與三井OUTLET僅一街之隔，交通、生活機能俱全，房價跟市中心齊頭，未來利多爆發，勢必還有成長空間。達麗世界仁2024/07/01 09:00 -
保護區難開發！陽明山2筆「億元土地交易」 用途曝光
根據實價登錄資料，台北市士林區溪山段近年來出現2筆大型土地交易，總價高達新台幣1到2多億元，買方皆為私法人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，這2筆土地皆位於「陽明山國家公園計畫土地」，較難以開發，如今陸續傳出有相同開發背景的私法人購入，研判是為了因應環保永續議題做準備，因近期ESG及碳稅等議題成為各大公司治理的一環，受到上市櫃公司關注。2024/06/24 09:57 -
晚3個月買房多近百萬！ 輝達進駐高雄年輕人憂這點
高雄房市熱絡，從台積電效應持續發威，依實價登錄分析，購屋族晚3個月買房，就要多準備近百萬！如今又傳出，輝達先進算力中心，即將進駐高軟園區，不過高雄市民認為，目前南高雄房價還沒有明顯起色，更擔心未來房價越高，越買不起。2024/06/06 19:28 -
睽違8年！桃園豪宅「破億身價」刷紀錄 屋齡11年仍稱帝
睽違8年，桃園市再度出現億元豪宅交易案！根據最新實價揭露，位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易，高樓戶加四個車位229.67坪，總價1.2億元，車位一個以210萬元計，拆算單價為55.4萬元，刷新中悅一品的單價紀錄，也是實價登錄上路以來桃園區的成屋豪宅王。2024/04/23 07:13 -
明星學區房價熱！大安區成交均破百萬 北投區CP值最高
北市熱門學區不僅要搶卡位，周邊的住宅也因為學區關係，行情高漲！根據住商機構彙整36所明星學校周邊1公里的實價登錄行情，其中以大安區金華國小的學區宅最高價，成交平均單價達122.6萬元，而北投區也有3家國小進榜，且最低約5字頭即可入住。2024/04/15 13:29
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