預售屋買氣熱絡，根據實價登錄預售屋交易資料，發現今年上半年全台十大購屋熱區，由台中市北屯區以2546件交易，拿下第一名，而且平均每天超過14件交易，房價也在五年內大漲一倍以上，此外桃園市因為與新北相鄰，受惠軌道建設推進，還有TPASS加持，因此4個行政區（中壢、龜山、桃園、大園）也上榜預售熱區排名中。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台中市有中部科學園區坐落，近年也有不少產業挹注，提供大量就業機會，帶來強勁的購屋需求。受惠於重大建設、捷運、商場陸續進駐，以及重劃區的開發，周邊發展與生活機能大幅提升，預售屋交易熱絡。建商推案熱區如七期、14期、捷運機廠特區、水湳經貿園區等更是備受矚目。西屯區近五年平均單價從33.9萬元飆漲至71.1萬元，每坪均價增加近40萬元，漲幅高達109.6%，與北屯區漲勢驚人。
桃園市在2024年上半年全台預售屋交易前十熱門行政區中，共有4個行政區上榜。陳金萍表示，桃園地理位置與新北相鄰，受惠軌道建設持續推進，搭配TPASS效應加持，近年推動產業升級吸引企業廠辦、總部設點，帶來大量就業人口湧進。重劃區大幅開發，話題性十足，加上市場推案量大、物件多元，吸引首購、換屋及置產族群。相較雙北地區，桃園房價更具優勢，吸引不少「脫北」購屋客。
其中，中壢區的預售屋交易最為熱絡，今年上半年有超過2000件交易量，位居全台第二。陳金萍分析，中壢區不僅生活機能完善，還有機場捷運行經，區域內重劃區未來發展備受矚目。交易多分布於青埔高鐵特區、過嶺重劃區以及桃園機場捷運線周邊，每坪均價44.9萬元，吸引不少雙北及新竹的客群。
此外，龜山區、桃園區及大園區預售屋近五年房價漲幅皆超過七成以上。陳金萍補充，三個行政區均有交通、重大建設與熱門重劃區坐落優勢，如A7重劃區、中正藝文特區、中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區等，加上機場捷運通過，未來還有捷運綠線加持，以及航空城、青埔高鐵區重大建設利多，區域發展前景看好，房價也隨之水漲船高。
◤獨家專訪◢
