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大陸棄守「房住不炒」 近30城調整限購政策
大陸為救房市，棄守堅持已久的「房住不炒」，截至10號，包括大連、瀋陽、南京等，有9個城市取消限購，有近30個城市對限購政策做出調整；但即便如此，以上海來說，認房不認貸雖然吸引一波置換客，但多數置換客買新房，要先處理掉二手房需要時間，房市整體銷售不如想像中快速得到提升。2023/09/12 20:00 -
救房市！大陸一線城市「認房不認貸」 京滬催出買氣
從恒大到碧桂園，大陸房地產市場陷入空前危機，救房市成當務之急，繼廣州、深圳之後，北京和上海也宣布「認房不認貸」，大陸四大一線城市至此全部實施認房不認貸。受政策激勵，北京和上海在剛剛過去的週六、日，新房樓盤湧現賞屋人潮，二手房的掛牌量也有所上升。2023/09/04 19:52 -
看衰香港前景？ 李嘉誠「7折拋售新建案」震撼房市
香港首富李嘉誠旗下的「長江實業集團」日前突拋出震撼彈，宣布位於香港九龍的新建案「親海駅II」將以「周邊二手房的7折」價格出售，截至上周末已暫收逾5000單，超額認購約18.6倍。此金額相當於「七年前的房價」，引發香港地產圈關注，預估將衝擊香港二手屋市場價格。有人質疑李嘉誠可能因香港房市面臨寒冬，想盡快回收資金，才會連新建案都打折出售。2023/08/07 17:25 -
大陸部署下半年經濟 不再強調「房住不炒」
大陸經濟復甦力道不足，其中很大一項問題是房市交易不理想，中共中央政治局本周召開會議，部署下半年經濟工作，特別要求得優化房地產政策，不再強調「房住不炒」，各地將會陸續鬆綁限購政策。深圳8月起推出的共有產權房管理辦法，價格是市價一半，產權政府跟買家各半，雖然有5年禁售期，但允許沒有深圳戶籍的港人能和有戶籍的配偶、家人共同申請。2023/08/02 19:57 -
中國人行降息救房市 5年期LPR降至4.2%
大陸經濟從第二季以來，復甦力道疲軟，官方預告有一系列提振政策。中國人民銀行宣布降息，調降貸款市場報價利率(LPR)，1年期降到3.55%，5年期降到4.2%，其中5年期調降，被視為是要刺激房市；大陸的房市持續低迷，5月份監測70個城市，二手房房價環比下降的就有55個，北京、上海、廣州、深圳二手房房價均下跌。2023/06/21 19:35 -
附小冰箱給房客用「二手貨」 網曝關鍵勸房東買新品
民眾在外租屋，除了地點、交通等基本考量點，其實還有一點深深影響到租客租屋的意願，那就是家電。近期一名新手房東發文詢問，在房客入住前發現小冰箱壞掉了，打算直接買一台，但猶豫要買全新的還是找二手？對此，不少網友點出關鍵，且一面倒認為「買新的」比較好。2022/04/30 12:47 -
新家變爛尾樓! 陸屋主客廳搭帳 苦撐2年
大陸各地最近傳出房地產市場陷入寒冬，大陸國家統計局調查70座城市，發現有64個城市二手房價格下跌，為了穩定市場，已經有21個城市祭出「限跌令」。2021/11/30 16:59 -
大陸打房 北京、上海等多城市收緊房貸放款
中國官方推進「打房」政策，包括一線城市北京、上海、廣州等多個城市傳出收緊房貸，杭州等十多個城市也出現「停貸」跡象，部分地區二手房貸款申請甚至被告知「明年再來」。2021/09/13 11:01 -
買房還能賺錢嗎？ 專家：美好房市已到夢醒時分
近來房市吹起瘦身風，推案以小坪數物件為主，甚至過去動輒百坪的北市豪宅，也以50至70多坪為主力產品，專家預測，未來10年，30坪上下的房子將最為保值。不過現在還能靠買房賺錢嗎?來聽聽專家怎麼說。2019/10/28 23:05 -
陸70城房價飆 4月漲幅攀近2年來最高
大陸經濟增速放緩，市場出現地方政府想藉由房地產來拉動經濟的聲浪，加上前陣子，大陸大幅放寬了城市落戶限制，因此拉動了這些地區的房價；4月份大陸70個大中城市新房價格指數，同比上漲10.7%，單月漲幅從2017年5月以來最高，四個一線城市不論是新房還是二手房，漲幅都雙雙擴大，其中廣州新房環比上漲最多為1.1%，在二手房部分則是深圳環比上漲最多；大陸二線城市成為房價領跑者，秦皇島新房價格環比上漲1.8%，居全國之首。2019/05/17 20:10 -
陸打房有成！買房議價高 砍價師應運而生
大陸最新公布70個大中城市2月份新房價格狀況，15個一、二線城市中有12個城市新建住宅價格都呈現下跌，北京下跌0.3%、上海下跌0.2%、深圳下跌最多有0.6%，除了新房價格持續下滑外，北京自去年3月17日開始至今房市調控屆滿1週年，二手房均價跌幅已經超過15%，讓二手房買賣的議價空間增加了，現在有房產經紀公司就推出「砍價師」服務，專門幫買房人砍低房價，而砍價師平均殺價的幅度能有人民幣4萬6800元。2018/03/20 20:36 -
大陸3月租房旺季 房源充足租金不漲
3月是大陸租房旺季，節後找新工作也要找新的住所，在一線城市上海租屋需求更是明顯增加，租屋房仲帶看房比年前高出三倍，不過今年有個特別不一樣的狀況，就是租金普遍沒漲價，原因就是在於大陸打房政策下，許多二手房滯銷，房東轉售為租，讓租賃房源增加，租金也就難以喊價。另外大陸房貸持續收緊，全國首套房貸平均利率已經達到5.46%，比去年同期上升2成以上。2018/03/14 20:38 -
最長的春節年假 大陸房仲也無奈
大陸一線城市房市持續低迷，在上海1月份二手房成交量不到1.2萬套，比上個月下跌了3%，好多房仲沒生意上門，乾脆早早打烊回家過年，有些甚至從2月3日就開始放假，市場也預估2018年大陸房市並不樂觀，因為一方面是官方延續房市調控政策，一方面銀行也繼續收緊貸款，假設在北京首套房購房者貸款100萬分25期，用現在上調的1.1倍利率算，每個月要比過去多還人民幣568元。2018/02/13 20:23 -
從企業到個人 上海大開「租賃放貸」方便門
2017年上海二手房成交量比起2016下降了近6成，有些屋主急著脫手就必須降價求售，讓上海市中心二手房價議價空間達到5%，而相較買房市場的冷清，租房正火熱，在上海中國建設銀行提供了第一個租賃建設貸款，企業可以申請貸款蓋租賃住房，另外租屋族還可以用中國建設銀行推出的租房APP，預約看房、簽約付款，最特別的是在APP上頭能辦理「租房貸款」，利率為4%，租屋族可以用租房貸款一口氣繳完一年房租，享有優惠折扣。2018/01/10 22:06 -
上海房貸新策滿週年 房仲業門庭變冷清
上海從去年11月29日開始推出收緊房貸政策，到今天剛好滿一週年，上海房市已經出現變化，房仲產業進入萎縮期，部分房仲門市歇業，而大型房仲公司則暫緩了展店計畫，二手房成交量較去年相比少了一大半，另一邊上海還積極推行公租房，把現有的庫存房轉為公租房增加房源，建設網路租賃平台讓申請公租房的租戶，可以自行上網挑選房子預定看房，加快讓房子租出去的機會，上海藉由推升租屋市場達到房市調控的目的。2017/11/29 23:01 -
購屋在北京！貸款利率鐵板硬 最艱時機
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。2017/09/28 20:01 -
【FOCUS新聞】上海賣不如租 大陸二手房地產下滑
中國大陸房地產市場，今年上半年最熱門的辭彙就是「拐點」，意思就是台灣講的轉折點，代表趨勢開始在轉變，現在大陸一線城市的房價，已經陸續出現下跌的普遍狀況，最新的數據顯示，商業最發達的上海，二手房市場也撐不住了，開始下跌，北京二手房成交量崩跌53%，價格也累積跌了7%，深圳下跌45%，廣州跌幅是31%，當北上廣深的二手房價一致性下滑，大陸整體房地產市場的趨勢已經發生明顯變化。2014/07/14 21:38 -
陸「國五條」未見效 北、上、廣現搶房潮
大陸官方為了打壓房價，祭出嚴厲的「國五條」，要對賣房的所得，課徵高達20%的稅，沒想到新政策一出來，卻讓很多本來想買二手房的人，因為屋主抬高售價，而乾脆改買新屋，結果剛剛過去的3月，大陸70個中大型城市中，有68個城市，房價不跌反漲。2013/04/19 19:58 -
陸將推「國5條」打房 民眾掀搶房熱
大陸官方即將推出新的政策「國5條」，其實簡單說，就是另一個打房的政策。目前看來影響最大的，應該就是二手房交易，將要多課20%的稅金，民眾擔憂，這20%的稅金，到時候會轉嫁到房屋售價上，因此，最近大陸各地出現了搶房的熱潮，看房團是一車一車的去看房，二手房的過戶中心，則是每天擠的水泄不通，民眾坦言，希望在國5條正式實施前，先買好房子。2013/03/04 14:04 -
房價腰斬乏人問 房仲「跑百米」搶客
大陸有所謂「金九銀十」的說法，指的是9月和10月是房屋銷售旺季，不過今年卻沒有出現這樣的榮景，上個月北京新屋的成交量，不足推案的一半，二手房更慘，創下了3年來的新低；而上海則是出現了這樣的畫面，一個新建案，從大約每坪40萬台幣，一次降成了22萬，不過房價幾乎腰斬，還是賣不出去，4、50名房仲業者，一看到有人來看屋，就以跑百米的速度去拉客。2011/10/19 19:53 -
【中國進行式】出重拳打房價奏效！ 二手交易掉2成
大陸官方日前出重拳，打壓幾個月來漲得離譜的房價，果然新政策一出手，就讓北京二手房市的交易量爆跌兩成，不過在這同時還是有不少現象，讓人感到北京居大不易，一個是有人推出空間比床還小的膠囊公寓，結果立刻爆滿，另一個是我們為您介紹過聚居在城市邊緣的蟻族，現在面臨拆遷，連蟻窩都沒得住了。2010/05/03 14:28 -
房產漸退燒 京滬最大房仲關門市
大陸官方持續祭出的宏觀調控措施，使得房地產市場有退燒的跡象，除了二手房市場交易冷清外，北京以及上海2地最大規模的房屋仲介公司，近來先後關閉多達2百多家門市；部份無預警關閉的門市，還積欠員工薪水，導致衝突。2008/01/11 19:33 -
【大陸新聞早點名】大陸二手房個稅8月1日上路 房市驟冷
為了抑制房價狂漲，大陸官方宏觀調控不斷加強，這個月起，針對房屋賣主，強制徵收20%的個人所得稅，連續幾天，二手房交易市場呈現爆冷景象。2006/08/04 08:36 -
大陸房市歌喉戰 台商新招因應
面對中國大陸官方「調控」房市，台商無論開發或代銷業都是有苦難言。想要生存就得改變戰略，一家台資代銷業大張旗鼓在香港上市，生存下來的原因，是不甘只為人作嫁，包裝二手房，來看看他們如何將傳統房仲代銷業，轉入新的經營模式。2006/07/21 00:48
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