3月是大陸租房旺季，節後找新工作也要找新的住所，在一線城市上海租屋需求更是明顯增加，租屋房仲帶看房比年前高出三倍，不過今年有個特別不一樣的狀況，就是租金普遍沒漲價，原因就是在於大陸打房政策下，許多二手房滯銷，房東轉售為租，讓租賃房源增加，租金也就難以喊價。另外大陸房貸持續收緊，全國首套房貸平均利率已經達到5.46%，比去年同期上升2成以上。
打開房門，一大早這已經是租房仲介帶看的第2組租客，後頭還有好幾位，等著要看房。進入3月租房旺季，租房仲介每天平均帶看2、30套房，有些房仲，還直接到招聘會上，等租客自動上門。
春節過後找新工作也找新住所，特別是一線城市上海，光是一間房仲門市，成功租出去的房子就有上百套；另外租房網站流量也達到高峰，每天至少10萬人次掛在網上看房。
上海如資產管理公司營銷中心總監柳妍稀說，週中到週末來電約看，這樣的一個租客基本上都會在1萬以上，比平時要高出1倍，比年前要高出3倍。
儘管面對那麼龐大的租屋需求，但今年的旺季租金卻一反常態，不像過去平均漲幅10%到15%，反而維持原價。原來是今年的租房房源大幅度增加，不只是政府提供的公租房增加，跟打房成效也息息相關。
我愛我家區域總監翁祥表示，因為整個去年的二手市場成交量比較平淡，所以很多房東會願意把房子原本要出售的想法，變成出租的想法，導致房源量會比較充裕。
2月上海二手房成交量同比下降近3成，房子賣不出去，轉售為租，加大租賃市場房源，另一方面在大陸租房子還可以貸款。
這位先生一家人租了兩室一廳的房子，用租房貸款一次性付清租金給房東，可以享有租金優惠，算下來每個月攤還給銀行的錢，比原先每個月付租金還便宜，大陸銀行跟著政府鼓勵租賃住房，紛紛推出租房貸。
華寶信託總經理助理劉雪蓮說，房住不炒，那怎麼樣才能提供居住功能，租賃就是非常一大塊的一個市場，在這個時候信託不先去布局的話，在後面的業務中就會落後。
付租金可能比買房付房貸壓力更小，大陸全國房貸利率持續上揚，2月首套房貸款平均利率是5.46%，同比上升22.15%，假設貸款人民幣100萬，30年等額本息還清，所需償還的利息跟去年相比，差了人民幣21萬多(21.74萬)。
大陸銀行全面上調房貸利率，除此之外，放款審核也比過去嚴謹。廣東廣州地產仲介表示，放款現在慢了一個多月，利息也上浮，之前有客戶成交過，公積金放款了，公積金拖到現在，要去銀行補簽協議。銀行收緊房貸助推打房，房貸房市傾向租賃市場發展。
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