預售 結果共1,221筆

今（10）日台灣新聞熱門搜尋話題為「尼加拉瓜」。中美洲國家尼加拉瓜共和國（Nicaragua）當地時間9日宣布與台灣斷交，隨後也承認只有一個中國。對此，台灣外交部及總統蔡英文也都正面做出回應，以下為討論最高的5則新聞。

內政部出重手修法打炒房，未來將限制預售屋與新建成屋換約轉售等，引起市場關注，次長花敬群今天表示，換約是預售屋投資炒作重要管道，此次修法就是要斷絕投資客炒房團獲利管道，管理不合理行為原則上無違憲問題。

不動產的問題牽涉到經濟發展、所得分配，政府雖陸續祭出打房政策，但熱錢湧入房市，房價仍持續飆漲。為健全房市，產官學合力催生政大不動產研究中心，促進居住正義並打造公平交易環境。政大不動產研究中心賴宗裕主任指出，居住正義是政大不動產研究中心設在社科院底下的用意和優勢，除了傳統財務面向的不動產研究外，政大不動產研究中心也將用社會科學的角度，探討住居的社會意義和對社會的影響。

內政部說，近來預售屋市場炒作，嚴重影響不動產市場交易秩序，今天通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，並建立檢舉獎金機制，防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。

台南市仁德新建案傳民眾漏夜排隊消息，不只引起台南市政府重視，公平會也高度關注。公平會副主委陳志民今天表示，業者行銷難免誇大，公平會將密切關注行銷過程中，是否有涉及不實廣告、不實陳述等狀況。

台南市仁德區一處大樓新建案場今天上午在東區東門路開案銷售，因出現多人漏夜排隊，驚動市府，地政局表示，成交件數不多，也未發現違反紅單轉讓規定，地政局將持續關注。

位於台南市仁德區1處大樓新建案今天上午在接待中心公開預售，吸引不少民眾上門，甚至有人昨晚就在門口等候，台南市長黃偉哲說，過度炒作不是好現象，若有違法市府將會嚴辦。

台南市仁德區有一處新建案，上午十點才開始正式銷售，但從昨天晚上就出現排隊人潮！有人帶著桌椅、睡毯前往排隊，接待中心一開賣，人潮更是擠爆！預售屋一坪32萬元起跳，竟然還擠得跟什麼似的，市府也出動消保官及地政處人員前往，要調查是否有炒房嫌疑。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月分數續增至43.6分，較10月時的43.1分成長0.5分，分數連續5個月走升，對應燈號連續3個月亮出代表「復甦安全」的綠燈；而風向球六大構成項目中，只有成屋供給量一項分數下滑，預售屋推案量、待售建案個數等兩項分數上揚，另議價率、來客組數與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，11月新建案市況雖然仍算穩定，但市況並未更加熱絡，原因可能與房價跳漲太快嚇到消費者有關，接下來買、賣雙方可能會暫時進入磨合期，房價續漲、市況不至於大幅下墜，但恐怕也難大幅成長，直到買方接受新價位且願意追價為止。

近期預售建案出現少數建商，寧可解約重新賣可以賺更多，更有建案地下室才開挖，建商就寄通知函表示，建案將延遲2年交屋。專家分析目前缺工、原物料上漲，確實影響全國建案興建進度，推估少數建案交屋時間，會延遲至少1年。

疫情期間，大量資金轉往房地產，也讓預售屋的銷量增加，專家表示，實價登錄讓預售屋價格往上揚。政府打算修法來抑制，但專家認為，房價上漲的主要問題，在於供需失衡，恐怕得花更多時間思考房產政策，才能讓民眾，真的買得起房。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球11月分數至43.6分，連續3個月亮出代表復甦安全的綠燈。住展指出，11月市況還算穩定，不過房價跳漲過快，導致買盤縮手，買賣雙方將暫時進入磨合期。

睽違兩年，《蜘蛛人》續集電影即將上映，讓全球影迷期待不已。各國的電影院湧入民眾排隊瘋搶預售票，票房可望開紅盤，外媒預估將成為今年首部在美國破1億美元票房的電影。

台灣高鐵公司今天宣布，明年元旦疏運期間，將加開138班次列車，12月2日凌晨零時起開放預購車票。

為了防止囤屋炒房，高雄市要推動「囤房稅」，也要加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊，屋主只花69萬先訂了預售屋，入手價是724萬，卻喊加價400萬求售，想直接換約套利，投報率換算超過五倍，但專家多半這樣喊有行無市，成交機會不大。

每當參加一些重要活動時，大多人都會穿上正式的服裝，以免遭受他人的閒言閒語。然而就有位網友好奇，在看預售屋時，如果穿著平時的一般服飾且騎著機車去看房，會不會被代售另眼相待，而造成整體服務感受不佳。貼文也吸引不少人回應，並點出「1要素」才是關鍵。

今年房市交易熱絡，卻也讓建商擔憂，因為建築工料價格翻漲，還嚴重缺工，成本漲幅大約二到五成，就有建商認為，之前預售賣得愈好，如果當時沒有算好成本，碰上建築成本增加，壓力直接反應！

受到原物料價格飆漲、航運塞港船運費用上揚，還有車用晶片缺貨且醞釀漲價等因素影響，汽車生產成本不斷墊高，Volkswagen也扛不住漲價壓力，從Golf車系開出第一槍之後，Tiguan Allspace上市價格也較預售價再向上堆疊2至5萬元。於此同時，Volkswagen Taiwan官網亦悄悄上價2022年式Tiguan資訊，包含先前就曝光的新年式Tiguan R價格在內，全車系新年式價格全數喊漲，漲幅從3萬元至8萬元不等。不過，配備也有對應升級，配備三區恆溫空調車型後座空調面板皆改為觸控式，電動尾門也加入延遲關閉功能。

BMW以純電科技打造全新四門轎跑i4，這款車用上了品牌第五代eDrive電能科技，不僅能夠提供強勁的動力輸出，同時也能帶來絕佳的續航力。自今年5月起，BMW i4在台展開預購活動後引起廣大迴響，截至目前已接獲超過200張訂單。BMW總代理汎德則是在11/19公布預售價格，預計將導入i4 eDrive40及i4 M50兩款車型，預售價分別為新台幣250萬元與305萬元起。

經過先前的媒體試駕活動，車長加長超過20公分、軸距亦拉長超過10公分，以三排5+2座空間機能瞄準家庭使用買家的Tiguan Allspace正式在臺灣發表上市。維持330 TSI Elegance、330 TSI Elegance Premium以及380 TSI R-Line Performance等3款車型，售價分別為154.8萬元、164.8萬元以及194.8萬元，與先前152.8萬元起預售價格相比，兩款330 TSI動力車款皆調漲2萬元，最高規的380 TSI R-Line車型則是有5萬元漲幅。不過，為了回饋支持Tiguan Allspace的消費者，12月底前入主，3款車型仍以152.8萬元、164.8萬元以及189.8萬元的預售優惠接受買家訂購。

Mazda於11/16推出2022年式Mazda CX-30，這次除了接單生產的20S之外，全車系皆導入了CTS全速域巡航模式車道維持輔助系統，讓安全防護品質可以獲得實質提升。建議售價方面，2022年式CX-30的售價自82.8萬元起，目前2022年式CX-30已經展開預售，預計2022年1月中開始陸續交車。

Subaru台灣總代理意美汽車宣布，全新2022年式BRZ跑車正式開啟預售，這次包含底盤與車體方面都全面進化，外型設計方面也更著重空氣力學，並搭載品牌引以為傲的水平對臥引擎，以及EyeSight 3.0智能駕駛輔助系統，讓駕駛享受駕駛樂趣的同時也能擁有水準之上的安全品質。

不只被Lexus寄予厚望，更是車壇下半年焦點之一的新世代NX終於首度在臺灣境內公開亮相，把全新設計內、外觀樣貌完整呈現在臺灣車迷眼前，並且同時啟動預售接單，確定引進NX 200、NX 250、NX 350、NX 350h以及NX 450h+等5款動力，總計將提供多達10種車型選擇，開出166萬元起預售價格。而且，NX 200還是Lexus專為臺灣市場量身訂做開發的動力組合，讓臺灣成為全球首個有5種動力選擇NX的市場。但也因為專為臺灣市場開發的關係，量產時程將會較其他4款動力稍晚，預計明年正式登陸臺灣。

維護不動產市場交易秩序，遏止人為炒作房價，高市地政局近日加強預售屋稽查，發現有5個建案有購屋預約單違規註記、委託銷售契約及非常態營業處所未備查等缺失，將依法開罰。

臺灣乘用車市場龍頭Toyota確定將進軍俗稱「發財車」的輕型商用車市場，總代理和泰汽車先是在年初預告，將會在今年第四季進攻臺灣輕型商用車市場，而今也透露，Town Ace規劃於11月24日啟動預售，正式向目前市場龍頭Veryca發起戰帖。據了解，Town Ace初期可能提供4款車型選擇，預計於明年2月開始交車，廂式車型則有待明年第三季左右投產。