打房 結果共496筆

低利時代來臨，加上台灣疫情控制得當，都推升房市信心，近期像是台南、台中、桃園以及新竹等都會區，房價都突破歷史新高，房市熱絡引發「炒房」再起疑慮，政府打房的時機到了嗎？來聽金管會跟央行怎麼說。

今年以來房市快速升溫，政府部門繃緊神經、緊盯市況變化，國發會主委龔明鑫表示，國發會擔任幕僚角色、整合跨部會意見，現在房價上漲還是局部性，後續將觀察局部性是否將進一步牽動整體性。

何時才是打房時機？立院財委會上，央行和財政部都認為，時間還沒到！但學者們已經忍不住，有7位大學教授具名在報紙上投書，呼籲政府應該要有積極作為，像調高地價或公告現值，差別稅率等等，現有工具就能抑制房價。

對立委詢問，房價蠢蠢欲動，財政部立場為何，打房時機是否已到，蘇建榮重申，政府已注意到這個問題，若有必要會適時出手，跨部會制定方案，此外，為避免短期投機炒作，房地合一稅堅持不能廢。

財政部對高房價問題，有意要打房，強調會跨部會合作，針對炒房投資客給予貸款成數降低或較高利率，但上午央行總裁楊金龍表示，現在不是打房的好時機，但還是會持續監控房價的變化

資金水位極度寬鬆的情況下，今年以來房市迅速升溫、量增價揚，外界關注央行是否出手「打房」，央行總裁楊金龍表示，銀行授信風險控管尚稱良好，且還在防疫期間，不認為現在是進行選擇性信用管制適當時機。

政府即將出手打房，財政部長蘇建榮在立法院財政委員會回應立委質詢高房價問題，表示已經注意到這個問題，內政部會與財政部、中央銀行合作來強化「選擇性信用管制」，以抑制投機炒房。

房市消息！有立委質疑海外資金大量回台，政府卻沒辦法有效課徵空地稅、囤房稅，讓房地持有成本低會助長有錢人養地，對此財政部長蘇建榮提到，政府有注意到這個問題，包含他們和內政部應跨部會合作，未來考量針對買房者，可能會針對炒房的投資客，給予比較低的貸款金額，或比較高的貸款利率遏止。

【台灣銀行家】南韓房產價格飆升，民怨高漲，已到了文在寅政府認為危及政權存廢的關鍵之一，因此近期大動作要求各部會提出更有效的打房政策，以安撫左派核心支持者對政府的不滿，但房產泡沫的膨脹，似乎無休止跡象，民怨的結果恐怕執政當局難以承擔。

台灣房市今年受疫情影響，前5個月冷颼颼，隨著國內疫情趨緩，「民俗月」淡季不淡，9月房市開了紅盤，根據六都「買賣移轉資料」顯示，延續7、8月交易熱度，9月六都「買賣移轉棟數」達2.4萬棟，創下近5年來單月新高，資深媒體人謝寒冰表示，因為銀行利率低到嚇人，近期房貸已出現「貸9成」8成房貸、1成信貸的狀況，某種程度「助燃」房市「高燒不退」，但這後面還款壓力其實是非常大的，台灣銀行體質有這麼健康，能一直放款，而不預防超貸危機？央行副總裁陳南光近日撰文指出，央行應在房價大漲預期形成前，「超前部署」審慎政策，因為「大漲預期」一旦確立，任何政策工具恐怕都難撼動房價飆漲趨勢，南韓曾有殷鑑；在台灣，房地產業並非經濟火車頭，應留意資產價格暴漲，形成資產價格泡沫與暴跌引發的金融危機。房市搶搶滾，央行副總裁的「示警文」，市場預期是央行「打房起手式」，真是如此嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨於《新聞大白話》表示，陳南光副總裁示警背後，某種程度宣示央行已經感受到市場上房市過熱的現況，必須預先做一些施策，在做施策之前，以往央行的習慣，多少會做一些警告，以這篇文章而言，警告意味濃厚；另外一個層次來說，他一方面也提醒銀行端，在放貸的部分，相對而言不要再像過去一樣寬鬆，應該要有所戒備。 現在有意要進場買房的民眾，又該注意哪些重點？徐佳馨提醒，現在想買房的人，要先檢視自身的財務狀況，要注意貸款成數與每個月的還款額，是不是能夠負擔，會不會影響家庭的財務支出，那當然買房子本身，我們建議至少要準備6個月的準備金，以應付不時之需，那在房子物件本身條件上，我們則是想提醒，以現階段而言，很多炒作的標的多位於重劃區，生活機能未到位，一旦房地產出現反轉跡象，這類物件風險度相對比較高，所以在選擇物件時，最好是選擇生活機能在一定程度之上，另外是總價不要太高，規劃上面要有一定水準，比較不容易在市場反轉的時候，落的賣不出去的結果。 房市熱度來到相對高點，自住、投資還是和進場？徐佳馨分析，如果是自用，只要總價合理，這時候是能找切入點進場；如果是投資用，可能得注意兩部分：一是、房市跟股市不同，房市轉手性比較弱，只要市場發生風吹草動，要從房市下車，相對難度較高；若是想投資，不要選現階段標的熱度高的，再來是如果購置建商的「紅單」產品，要注意何時能做轉售，因為有些建商在綁紅單、綁預售產品時，會非常接近交屋時間，才准賣方出售，這樣的話，風險相對提高。

台灣房市今年受疫情影響，前5個月冷颼颼，隨著國內疫情趨緩，「民俗月」淡季不淡，9月房市開了紅盤，根據六都「買賣移轉資料」顯示，延續7、8月交易熱度，9月六都「買賣移轉棟數」達2.4萬棟，創下近5年來單月新高，資深媒體人謝寒冰表示，因為銀行利率低到嚇人，近期房貸已出現「貸9成」8成房貸、1成信貸的狀況，某種程度「助燃」房市「高燒不退」，但這後面還款壓力其實是非常大的，台灣銀行體質有這麼健康，能一直放款，而不預防超貸危機？央行副總裁陳南光近日撰文指出，央行應在房價大漲預期形成前，「超前部署」審慎政策，因為「大漲預期」一旦確立，任何政策工具恐怕都難撼動房價飆漲趨勢，南韓曾有殷鑑；在台灣，房地產業並非經濟火車頭，應留意資產價格暴漲，形成資產價格泡沫與暴跌引發的金融危機。房市搶搶滾，央行副總裁陳南光的「示警文」，市場預期是央行「打房起手式」，真是如此嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨於《新聞大白話》表示，陳南光副總裁示警背後，某種程度宣示央行已經感受到市場上房市過熱的現況，必須預先做一些施策，在做施策之前，以往央行的習慣，多少會做一些警告，以這篇文章而言，警告意味濃厚；另外一個層次來說，他一方面也提醒銀行端，在放貸的部分，相對而言不要再像過去一樣寬鬆，應該要有所戒備。 現在有意要進場買房的民眾，又該注意哪些重點？徐佳馨提醒，現在想買房的人，要先檢視自身的財務狀況，要注意貸款成數與每個月的還款額，是不是能夠負擔，會不會影響家庭的財務支出，那當然買房子本身，我們建議至少要準備6個月的準備金，以應付不時之需，那在房子物件本身條件上，我們則是想提醒，以現階段而言，很多炒作的標的多位於重劃區，生活機能未到位，一旦房地產出現反轉跡象，這類物件風險度相對比較高，所以在選擇物件時，最好是選擇生活機能在一定程度之上，另外是總價不要太高，規劃上面要有一定水準，比較不容易在市場反轉的時候，落的賣不出去的結果。 房市熱度來到相對高點，自住、投資還是和進場？徐佳馨分析，如果是自用，只要總價合理，這時候是能找切入點進場；如果是投資用，可能得注意兩部分：一是、房市跟股市不同，房市轉手性比較弱，只要市場發生風吹草動，要從房市下車，相對難度較高；若是想投資，不要選現階段標的熱度高的，再來是如果購置建商的「紅單」產品，要注意何時能做轉售，因為有些建商在綁紅單、綁預售產品時，會非常接近交屋時間，才准賣方出售，這樣的話，風險相對提高。

今年9月六都總移轉量，創下四年來單月新高，全台房市熱，但央行副總裁陳南光，在雜誌寫文章示警，政府要做出因應，避免房市泡沫化，也被金融圈認為，央行可能最快年底祭出打房政策，政大教授張金鶚坦言，低利率時代，投資客可能藉機入市，政府應該要控管，以免房產資金過多，排擠了其他產業。

不少人期待蔡政府520就職後，能夠推動囤房稅促使房價降低，但內政部次長花敬群日前在臉書上表示，「有些人視為天大正義的囤房稅，是無效且無理的錯誤建議」，此言論也引發大眾爭論，認為跟六年前花敬群當教授時的說法有衝突，時代力量更認為花敬群當官後不打房改打臉了，對此今(28)日新聞大白話主持人彭志宇視訊連線到住商不動產企研室經理徐佳馨，她表示，擁有多間房產的族群大多是高資產，囤房稅對他們來說壓力不會太大，但囤房稅所帶來的影響就可能轉嫁到租金或房價上，她也表示，自用買方若準備好頭期款，就可以考慮在現在利率較低時進場，價格上也已經不會有太多浮動，所以選擇好可負擔的區域或購置房屋的方向即可。

本名黃家進的知名房產投資客「帥過頭」，先前傳出他一度靠炒房讓自己身家達到5億元新台幣。但政府出手打房後，有消息指出他近年生活落魄，獨自窩在45年屋齡的老房子。不過他否認自己「落魄」，更稱說要重出江湖，放話「要繼續炒房讓年輕人買不起房子。」

台中市近日公告地價，地價平均調降超過20%，進而減輕地價稅，但財政部公告，全國平均調降0.66%，讓外界質疑是「中央打房，地方炒房」，對此台中市府反擊，說降地價本來就是盧秀燕政見，跟房市沒有直接關係。

「卡神」楊蕙如的養網軍案持續延燒，民進黨成員紛紛撇清與楊的關係，總統蔡英文更表示不認識楊蕙如，強調這種事「有就有、沒有就沒有」，此舉也遭外界質疑想切割。對此，資深媒體人韋安就表示，網軍案對綠營的殺傷力，可能遠超過打房、共諜案、沙石案對國民黨總統參選人韓國瑜的影響，因此韓營一定會後悔，「怎麼把民調『蓋起來了』」。

韓國瑜被質疑向台肥施壓借款房價2成貸款，台北市副市長黃珊珊被暗指有協助喬事，黃珊珊晚間發聲明，證實有民眾噴到，中央銀行打房政策限縮貸款為5成，與原本台肥合約中貸款成數的7成有出入，造成這2成資金周轉困難，因此她有協助民眾向台肥陳情，但堅持未參與後續處理過程，堅持這是內部程序，也重申韓國瑜並非陳情人。

買屋糾紛，為什麼引發圍毆暴打？被打房仲說，買家日前決定用2000萬買房，付了2萬簽約金，簽下198萬本票，沒想到隔天立刻反悔，等於是惡意違約，他好心幫忙協調，只沒收2萬簽約金，自己也把服務費，降到30萬，沒想到半個月後，對方將他約出面，來的竟然是一堆惡漢，將他毒打一頓，對此買家只回應，一切交由司法解決。

想要打房，北市府正在研擬提高明年房屋稅，持有6戶以上稅率要增加為4.8%，但若是只有單一自住房屋，則把稅率降到0.6%，但這樣一來，有人認為房東就會把稅金反映在租金上，不過台北市長柯文哲還是認為應該要做。

台灣重回最適合居住和就業的排行冠軍，主要是因為生活品質以及醫療服務和就業機會，但我們的房價確實時常為人詬病，這樣的情況在這幾年政府積極打房下，專家分析，其實房價下修已經到達一個程度，進入盤整階段，加上軌道建設的配合，已經逐漸把居住需求帶往雙北以外的都市，其實對台灣整體發展來說，有一定助益。

房市研究單位住展雜誌統計，今年房市928檔期北台灣推案量高達新台幣1536億元，年增44%，創近6年來新高。住展雜誌分析，房市買氣復甦，大選未再現打房議題，反而選前出現推案潮。

大陸經濟成長持續放緩，外部影響是中美貿易戰，而內部則是面臨了債務壓力，以及打房造成的房地產價格萎縮，學者認為，這樣的衝擊影響至少持續5到10年，還得再觀察貿易戰的影響，而台灣必須加強內需，同時擴展外部市場，把大陸對台的風險降到最低。

去年一年，中國大陸從中央到地方輪番出手打房，祭出最大力度的結果如何，現在看到，12月，與前年同期相比，70大城市只有一個城市房價下跌，其餘69個全部上揚。其中又以廣州漲得最多，同比上揚8.3%、環比增加3%，漲幅是全國冠軍。大陸央行才剛宣布兩波降準，所釋放的流動性資金，有分析認為，極有可能會挹注到房地產市場，而不是流入對經濟有貢獻行業。

受到政府打房影響，新加坡和南韓首爾房價開始下跌。澳洲房價跌得更慘！雪梨房價從2017年開始到現在已經跌了11%，是1980年後最大跌幅。主要原因是房貸緊縮，跟大陸買家抽手。

隨著房價飆漲，市井小民大喊買不起房子，內政部為了維持市場平衡，2015年改採房地合一課稅，打房政策導致房地產從2015年開始轉入空頭，不少屋主不想賠售而被套牢，對此房仲業者也分享屋主堅持不賠售的10大理由。