房價上漲 結果共92筆

捷運通車果真是支撐房價上漲的關鍵，房仲統計，像是新蘆線通車後房價就貴了2成，而松山線即將在11月通車，實價登錄發現，其中末站的松山站，有台鐵加乘效應，再加上饒河街以及五分埔商圈和BOT案開發，資產題材多，房價從去年70.3萬至今，已經漲破83萬大關。

你有錢嗎？在主計總處統計中，每個台灣人的國富淨額有665萬，是近5年新高，只是小老百姓很不領情，因為國富淨額統計增加的原因，竟然是因為房價上漲，但無殼蝸牛一大堆，而且別忘了，國債數字居高不下，學者更憂心，長期的稅收不足恐怕影響國家競爭力，如果不能提升薪資所得，單從國富淨額來凸顯民眾很富有，就怕數字美化後的一場空。

巴西舉辦世足賽，帶動當地房價上漲。在聖保羅，連貧民窟房租也漲了一倍。民眾抱怨世界盃炒熱房市，卻苦了中下階層的人，很多人買不起，甚至也租不起房子，五月初開始，就有上千戶到足球場附近，搭帳棚抗議，街頭也湧現一波又一波的示威潮。

城市改造的方式有很多，有人支持汰舊換新，剷平老舊樓房、蓋新樓，還有不少例子則靠著藝文活動以及美食聚落，從沒沒無聞到身價水漲船高，比方說，在秘魯首都利馬的新城區有條海元帥大道，就靠著美食吸引觀光人潮，帶動房價上漲，吸引大財團進駐大興土木。

大陸國家統計局公布的最新房地產數據，2月份70大城市房價上漲的從62個降到57個，房價下跌的城市雖然減少2個，但是持平的城市卻從2個增加為9個，是一年來最多，大陸房市已經出現漲不太動的跡象，很多銀行因為資金緊張，開始減少房貸額度，讓房市前景布滿烏雲，即便如此，海南在1990年代泡沫留下來的爛尾樓，多年來別墅被拿去養豬、養雞，現在地產商又打算拆掉重建，推出新建案。

台中市近年房價上漲，七期豪宅區，因為秋紅谷完工，開價跟著突破60萬，根據了解，雖然七期的裝潢入住率，大約只有3到5成，也就是空屋率，大約5成左右，但房價居高不下，就是因為動輒5、6000萬的房價，中部買家覺得難接受，但對北部買家來說，還不算貴，因此北部投資客，就佔了5成左右，另外水湳經貿園區、12期重劃區，也因為中央公園、台灣塔等大型公共建設計劃，過去1年房價，成長幅度大約3成左右，佔上3字頭。

在1950年代左右，很多廣東人偷渡到香港，辛苦工作幾十年以後，他們帶著豐厚的積蓄落葉歸根回到大陸去退休，但是隨著人民幣升值、房價飆升、物價上漲，很多老人當年帶回的積蓄，已經所剩無幾，也因為身分的原因，又無法享受兩方面的老人福利，他們安享天年的計畫，不確定性越來越高。

雖然大陸不斷的打房，但是直轄市的房價還是壓不下來，北京週三拍賣了一個位置非常好的農展館土地，拍出來的價格刷新了全國單價地王紀錄，目前被認為最夯的房地產，落在上海自貿區的範圍內，上海自貿區的概念並不是「劃一塊區域」，而是四個保稅區組合起來的特殊經濟區，包括上海市外高橋保稅物流區、外高橋保稅區、浦東機場保稅區，還有洋山保稅港區四塊，目前，自貿區政策宣佈前後，這四區域的房價累積漲了兩成，平均一平方米，人民幣12，000，用台灣算法就是台幣18萬一坪，而上海市中心的均價，現在是，一平方米人民幣2萬2000元，等於台幣一坪33萬，很多人連夜去買自貿區的房子，他們說，在上海存錢，根本比不上房價上漲的速度。

中國大陸為了抑制房價上漲過快，推出許多強硬的控管措施，因此大量熱錢被專家形容為「北水南調」，部分跑到市場相對較開放的香港、澳門和台灣，上週五中資標下香港2塊土地引發討論，而同屬地小人稠，土地資源也很珍貴的台灣，其實中資早已有以港商名義購買台北商辦大樓，特別這2年台灣實施奢侈稅打房，更讓中資找到合理買點，為未來許多大陸企業到台灣設點先鋪路，買好未來的辦公地點。

美國一項「全世界最貴城市」調查，2012年的排行榜出爐，第一名是日本東京，而大陸有4座城市擠進前50名，其中上海排行第16名，北京第17名，都比去年攀升好幾個名次，由於物價攀升、房價上漲，以及人民幣升值等多項因素，讓小老百姓生活壓力越來越大。

中國大陸重拳打房奏效，70個城市已經有46個城市，房價已經停漲或下降。過去大陸房價飆漲，大陸房地產雙雄之一的馮倫，曾經語出驚人，說房價上漲，是因為丈母娘需求，換句話說，丈母娘要求女婿有房，成為大陸高房價的推手。上海的媽媽總是說，生女兒比生兒子好，因為生女兒可以賺進房子，生兒子要賠上房子，不過大陸最近頒布新婚姻法，網友調侃，一向對婚房要求最嚴厲的上海丈母娘愁了，反而樂的是開發商，以後不論男女都要買房，丈母娘推高房價有可能成為歷史。

「失衡的台灣」系列報導，曾經為大家報導過，創業越來越困難，而想當人家員工領薪水，卻又趕不及物價上漲速度，特別是房價不斷上漲，讓居住問題也出現嚴重失衡，政府推出奢侈稅，試圖打房、抑制房價，不過，從6月上路到現在，大台北地區房價卻不跌反漲。根據統計，奢侈稅實施之後，台北市與新北市平均房價，跟2月份相比反倒上漲了4%，台北市每坪來到77.5萬、新北市31.2萬，雙雙創下歷史新高，這一集「失衡的台灣」就要帶大家一起來探討，為何實現「居住正義」會這麼困難。

家中如果有中央空調、游泳池的居家生活很愜意，但小心這些設備，會讓房屋稅增加，以市價千萬的住宅來說，原本得繳交1.2%的房屋稅也就是1萬2元，現在得繳更多了，新北市近來建案改建拉皮的不少，為了租稅公平，新北市稅捐單位決定主動出擊，清查到有增設中央空調或是游泳池的住家，就會增加房屋稅，但這些多出來的稅，卻遠遠不及增加設備後房價上漲的幅度。

花博開幕還不到1個月，每天都有將近4萬人次的觀光人潮，不只附近的商家受益，中山區的房地產也跟著看漲。

兩岸MOU簽了，似乎也帶動了台灣房市的發展！根據統計，明年第一季建商的推案就上看1600億，但是光是台北人的房貸負擔率就高達33.5%，房市泡沫警訊也突破了40%，讓央行總裁彭淮南忍不住喊話，房價上漲都是「特定區域」在漲，為了壓制特定地區的高房價，彭淮南也打算找銀行來溝通意見。

台北市房地產有門牌效應，隔著一條巷子取什麼街名，直接影響到房價，像是位於臺北市基隆路的一條巷子，最近半年因為改名叫「敦南街」，行情因此上漲，房仲業者預估每坪房價上漲10萬左右，而科技首富郭台銘，就曾經在敦南街裡購買過上億元的豪宅。

國內砂石短缺問題越來越嚴重，不但重大公共工程因而停擺，一般建案也面臨成本大增、房價上漲壓力。今天（12日）營造工會代表到經濟部進行最後協商，並提出最後通牒，揚言再不解決，總統大選前將大串連北中南業者，走上街頭。