-
低利推升房價飆漲 亞洲這國房價所得比居冠
近幾年低利影響下，投資客大舉搶進房地產市場，造成房價飆升，不過隨著各國升息，全球資金開始緊縮，房價慢慢緩和，但在亞洲國家的房價所得比，依舊高得嚇人，以韓國來看，薪水也遠遠趕不上房價上漲速度，當地民眾就說，一般上班族就算20年不吃不喝，也買不起房。2022/12/19 22:56 -
外資回流！11月淨匯入創單月新高帶動房市仍需觀察
台灣近兩年因為台商回流、游資多，有錢人投資房地產的比例大幅增加，也帶動整體房價上漲，不過隨著大環境改變，通膨壓力，以及政府祭出房地何一2.0來打房，讓投資客開始緩和，房仲業者分析，目前南部有出現部分零星個案降價求售，但整體大環境仍沒有下修，但現在隨著外資匯入金額創下新高，房市有沒有可能隨著台股回穩、外資加持下，再度炒熱房市，還有待觀察。2022/12/06 23:04 -
「存錢買房」做夢去吧！新竹房價3年漲幅 抵20年儲蓄
要在新竹買房，真的是難上加難嗎？統計過去3年，六都與新竹房價表現，房屋加上車位產品的中位總價多出122~731萬元，若對比2021年的家庭儲蓄來看，3年房價上漲抵過4~20年的家庭儲蓄。其中，差異最明顯的是新竹縣與台中市，新竹縣去年平均家庭儲蓄28萬元，不過房價多出583萬元，幾乎抵上20.8年的家庭儲蓄；台中市3年房價多出362萬元，但去年家庭平均儲蓄為21.68萬元，也抵過16.7年的家庭儲蓄。2022/11/23 12:23 -
營造工程指數微減！專家：造價難成房價上漲理由
根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示，今年10月營造工程總指數為131.08，較上月微減0.33個百分點，過去一段時間不斷上揚的工程造價，已經連續5個月未再創新高，過去持續上揚的造價成本，恐怕再難成為推升房價的理由，實務上也可發現，建築的鋼筋等成本已經開始滑落，但工資還是維持相對高檔，但整體造價已經有止漲跡象。2022/11/17 13:07 -
北部新興重劃區領漲所在行政區房價 僅「這區」例外
住展雜誌指出，2018年房市復甦後，北部新興重劃區房價走揚，帶動所在行政區房價上漲；但當中也有例外，淡海新市鎮房價就比所在地新北市淡水區的均價低，購屋族仍可在此尋得2字頭房價。2022/07/28 16:44 -
房市腳軟！ 通膨、升息壓縮民眾還款能力 下半年交易量不妙？
今年從第一季開始，央行升息打通膨，導致大環境景氣不佳、房市買氣下滑，上半年六都買賣移轉棟數衰退超過一成，不過在此同時，新北、桃園、新竹的房價卻持續創新高，呈現價量背離的現象。學者張金鶚認為，目前部分地區房價上漲只是短期現象，未來假設因為選舉壓力、政府持續祭出打房政策，資金週轉成本增加，建商和消費者預期房市下跌的預期心理不斷擴大，房市景氣反轉的跡象就會愈來愈明顯。2022/07/26 23:02 -
三十而立買房是夢想？ 50歲成購屋主力
隨著房價逐年上漲，近十年房貸負擔增加幅度驚人。但民眾所得跟不上房價上漲，首購族必須花更多時間，賺取足夠的頭期款，才有能力買房。而這個現象也造成許多年輕的首購族，在而立之年買房變得更加困難，更有房仲業者指出，現在50歲成了買房主力！2022/07/20 23:00 -
墾丁民宿求售！ 近海角七號「阿嘉的家」旁要3780萬
接近暑假旅遊旺季，但因為南部疫情高峰期，屏東民宿協會統計，7月份墾丁平日訂房率只有三成，入住率下滑，似乎讓部分民宿業者，不想經營了，在網路上求售民宿，但是價格動輒要兩三千萬，房仲認為，因為物價上漲，相對房價也往上升。2022/06/10 20:09 -
控建案完工遲不交屋逾一年 建商：還在協商中
有消費者控訴，在高雄楠梓區的黃金地段買房，結果交屋日期到了，建設公司說還不能交，以疫情缺工、原物料上漲等，認為遲交算是不可抗力因素，不算違約，因此不賠償，讓消費者無法接受，台積電要進駐高雄後，房市買賣變得搶手，房價上漲，一年來，消保官就接到近20件遲交案件。2022/05/20 13:27 -
調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市「泡沫化」
草根影響力基金會今天公布一項民調顯示，9成民眾認為房價太高，超過5成擔心若一直上漲，台灣房市將「泡沫化」。學者呼籲政府對炒作的投資客，研擬更嚴格的管制措施。2022/05/18 13:11 -
全台房市漲不停！「這2縣市」新屋成交價比中古屋貴4成
全台房價上漲，住商機構企畫研究室依據實價登錄資料，比較6都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價發現，台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大。2022/05/01 21:38 -
央行揭3月升息1碼背後考量 理事盼澆熄房市熱度
中央銀行3月閃電升息1碼，讓市場大感意外，央行今天公布理監事會議事錄摘要，揭露背後決策思維。理事認為，升息可發出抑制通膨的訊號，且有助於避免資產價格繼續膨脹、抑制房價上漲。2022/04/28 17:47 -
失控房價怎麼解？ 專家：不只靠升息、央行還得再出「這招」
近兩年國內房市火熱，房價上漲，不管投資客或是自住客都搶進場買房，也讓2021年上半年的空屋率下降到9.13%，創12年來的新低，不過隨著央行也將跟隨美國聯準會升息腳步，真的能夠達到打炒房的效果嗎？2022/01/11 22:53 -
低利率成房價上漲主因 央行監理指標護「金融穩定」
央行積極因應房價的大幅波動，不僅有助維持金融穩定，也是負起相對應的責任，緩和寬鬆貨幣政策對於經濟生產力與財富分配的負面效應，且需盡早進行政策評估，及時採取行動，避免負面效應擴大。由於寬鬆貨幣政策是房價上漲的主因之一，央行積極因應房價大幅波動，可降低寬鬆貨幣政策的負面影響：威脅金融穩定、導致資源誤置與加劇財富分配不均。2022/01/07 20:35 -
低利率導致房價上漲？原因曝光 專家：央行需關切
央行為什麼應該關注房價波動？本文的目的就是想釐清這個問題，使央行在因應房價波動的角色上，有更清楚的定位。我們會說明房價持續上漲不僅會威脅金融穩定，也有導致資源誤置以致降低總要素生產力（TFP），以及加劇財富分配惡化之虞。由於寬鬆貨幣政策（低利率）是造成房價上漲的主因之一，央行積極因應房價的大幅波動，不僅有助維持金融穩定，也是負起相對應的責任，緩和寬鬆貨幣政策對於經濟生產力與財富分配的負面效應。最後，我們強調央行應思考並用貨幣與總體審慎政策以因應房價波動，可更有效兼顧金融穩定與減緩總體經濟的波動。2022/01/07 13:56 -
蔡英文元旦文告才說打炒房 王婉諭批「囤房稅」不修了
元旦當天總統蔡英文發表文告，提及在維持經濟動能的同時，也必須有效因應通膨、房價上漲的趨勢。對此，時代力量立委王婉諭昨在臉書批政府「還記得過去一年，全台六都、新竹縣，陸續表態要跟進實施囤房稅差別稅率。蔡總統甚至也信誓旦旦的說，要穩房價、打炒房。但是，2022 第一個上班日，財政部就直接現出原形。新的一年，我們仍然要面對政府始終不願意碰囤房稅的事實。」2022/01/04 10:18 -
台灣房價漲幅高！央行副總裁曝原因：高於大部分國家
中央銀行副總裁陳南光再次對房市議題發表看法，近日以「房價波動與金融穩定」文章投書雜誌，直言低利率是造成房價上漲的主因之一，且對生產力、財富分配帶來負面效果，央行應積極因應房價波動，負起對應責任。2022/01/03 22:53 -
元旦談物價、房價上漲 蔡英文：強力遏止不法炒作及囤積
總統蔡英文今（1日）上午在總統府大禮堂發表「2022新年談話」。蔡英文說，儘管2021年走過疫情衝擊，但台灣仍有相當多的挑戰，面對愈趨嚴重的通膨壓力以及節節高升的房價問題，蔡英文承諾，會透過物價穩健小組、健全房市小組，強力遏止不法炒作及囤積。2022/01/01 09:40 -
賣方市場正熱門 實價登錄「助漲」預售屋價格
疫情期間，大量資金轉往房地產，也讓預售屋的銷量增加，專家表示，實價登錄讓預售屋價格往上揚。政府打算修法來抑制，但專家認為，房價上漲的主要問題，在於供需失衡，恐怕得花更多時間思考房產政策，才能讓民眾，真的買得起房。2021/12/03 23:02 -
時力指物價飆漲人民痛苦 促政府提積極有效作為
時力立法院黨團今天表示，薪資還未漲、萬物齊漲，政府有很多政策工具可用，卻一再表示物價上漲在合理範圍內，政府應對房價與民生物資漲幅採取積極有效作為，也應就漲價情況進行分析調查，公布報告供企業參考。2021/11/23 13:29 -
認高房價「有炒作成分」！央行總裁：年輕人買不起可先租
房價日漸高漲，國民黨立委李貴敏今（22）日質詢指出，台灣面對1980年以來的最大規模炒房潮，有網友就笑說，1個月存1萬元，要在花蓮買房要從清朝就開始存錢，若是要在台北買房子，就要從明朝開始存錢才買得起，央行總裁楊金龍對此坦言，台灣房價上漲有基本面因素，但也有炒作的成分。2021/11/22 21:01 -
央行總裁稱房價「不會一直漲」 王婉諭這句打臉
近年來國內房價持續飆漲，即使政院陸續推出多項「打炒房」措施，成效仍然有限。央行總裁楊金龍昨（15）日針對房價上漲問題指出，「物極必反，沒有一樣東西的價格可以一直上漲。」對此，時代力量立委王婉諭表示，我們什麼時候才會等到開始「反」的時候？2021/11/16 11:31 -
政策連環計卻打不了房價？專家揭市場反轉關鍵時點
央行趕在房市928檔期之前，祭出第3波選擇性信用管制，但似乎無法拉住房市猶如脫韁野馬的發展；國內爛頭寸多，利率又下探歷史低點，專家直言，這波房價上漲之勢，恐怕要等資金環境轉為緊縮，才會休息。2021/10/09 11:25 -
中國大陸打房引發降價拋售 多地反向祭出限跌令
中國官方持續打擊房價上漲後，消費者轉而觀望，導致業者紛紛降價拋售。據陸媒報導，多地近期反向祭出房價「限跌令」，嚴禁低價傾銷、打價格戰，避免房市崩盤。2021/09/10 17:40 -
看好「報復性購屋」？倫敦豪宅價不減反增
根據金融機構標普，美國主要都市房價上漲的速度，已經創下30年來最快，漲勢沒有消退的跡象，加上房源吃緊，已經使得美國新屋和成屋銷售，連續好幾個月下滑；至於英國倫敦，位在市中心的豪宅區，雖然主要以海外買家為主，但房價同樣不減反增，當地業者更看好未來房市，將隨著疫情趨緩和旅遊限制解封，會上演一波報復性購屋潮！2021/07/05 19:49
廣告
