中國大陸為了抑制房價上漲過快，推出許多強硬的控管措施，因此大量熱錢被專家形容為「北水南調」，部分跑到市場相對較開放的香港、澳門和台灣，上週五中資標下香港2塊土地引發討論，而同屬地小人稠，土地資源也很珍貴的台灣，其實中資早已有以港商名義購買台北商辦大樓，特別這2年台灣實施奢侈稅打房，更讓中資找到合理買點，為未來許多大陸企業到台灣設點先鋪路，買好未來的辦公地點。
香港政府近年推出大量地皮拍賣，除了香港本地，大大小小開發商搶著爭取外，還有不少大陸開發商也積極參與，上週五，一個名為中國海外公司的陸商，就以174億台幣的高價，擊敗16家香港本地財團，買下2塊土地，換算下來1坪161萬台幣。香港發展局局長陳茂波：「在研究立法，因為我們同時注意到境外人士對香港物業投資意願還在。」
令香港人失望的是，原本市場預期香港人能以低價購買，結果希望落空，土地落到資本雄厚的中資手中，而中資不只買香港土地，過去也經常以港資的名義進軍台灣的商辦大樓。
戴德梁行總經理顏炳立：「千呼萬喚始出來，猶抱琵琶半遮面，所有東西遮遮掩掩，只是為了能夠到台灣卡位，那從過去的租賃到第一次出手，(中資)買了台北市的辦公大樓，當然買的面積不大，大概200多坪，敦化南路這個金額大概落在1坪大概是80-90萬之間。」
特別近幾年台灣實施奢侈稅，更讓中資找到合理買點。顏炳立：「台灣目前正處於一個打房或整個購買力道沒有那麼強的情況之下，這是(中資)介入的最好時機，從這一點我們可以看出來，(中資)其實是，幾乎是戰戰兢兢在看(台灣)這一塊市場。」記者：「為什麼？」顏炳立：「沒有為什麼，就是卡位。」
翻開「中國海外」這家公司檔案，它隸屬中國建築工程公司，1979年在香港成立，旗下有4家上市公司，公司總市值台幣1兆，業務遍佈中港澳近40個城市，擁有土地面積超過1210萬坪。
3年來，它總共在香港取得6塊土地，包括在九龍精華地區的2塊舊機場用地，啟德、馬頭角和九龍塘，在香港島精華區的鴨脷洲和西營盤共4970萬坪，這些買賣都引起香港地產界的爭論，未來，同樣地狹人稠的台灣可能會面臨同樣的處境。
顏炳立：「星火可以燎原的情況下，錢(中資)是不缺的，所以(中資)假設今天到台灣是要卡位(商辦)的話，那台灣在商用不動產這一塊裡面，剛好是政府在整個打房下來，讓整個地產公司封嘴的情況下，(中資)可以大舉入侵整個台北市，收購所有我們現在看不起眼，或者覺得房價過高、報酬率過低的東西。」
大陸這幾年嚴格控管房市，大量熱錢已經從大陸移到市場相對較開放的香港，未來台灣會不會成為下一個焦點，令人矚目。
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