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影音／央行有望鬆綁房市管制　賴正鎰：建築業強心劑

記者 劉育瑄 / 攝影 陳建銘 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間：2026/06/17 19:31
最後更新時間：2026/06/17 19:31

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央行釋出關鍵訊號，市場解讀政策最壞情況已過，隨著週四理監事會將登場，建商老董們也期盼房市管制措施真的鬆綁，認為最艱苦的那段時間應該過了，另外也傳出央行擬針對「換屋族」放寬管制措施。
 

鄉林集團股東會登場。（圖／TVBS）

 
鄉林集團董事長賴正鎰：「中央銀行總裁提到管制就到這裡，這個給建築業帶來很大強心劑，目前購屋者最大困難就是貸款成數。」央行釋出關鍵訊號，市場解讀政策最壞情況已過。隨著週四理監事會將登場，建商老董們也關注房市管制措施是否真的鬆綁。
 
興富發股東會登場。（圖／TVBS）

興富發董事長曹淵博：「央行在今年第一季，已經調到第二戶房貸成數到六成，所以目前看起來市場的流動性，也緩步有所回升。」除了興富發董事長曹淵博對市場流動性抱持樂觀看法，就連達麗董事長謝志長也表示，房市谷底已經過去了，預期下半年一定會有資金流向房市。興富發副總經理暨發言人廖昭雄：「最艱苦的那段時間應該過了、應該過了，大家也都這樣活過來了。所以我相信應該是後面就會慢慢轉向正常方向，但是半年可能沒辦法有很明顯改善。」
 
 
另外也傳出央行擬針對「換屋族」放寬管制措施，可能做法是把18個月沒賣出房屋的換屋族貸款成數，由原先的從八成降為六成，改為降為七成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「目前因為放寬而進入到房市的這些投資型的資金並沒有那麼高，那也滿符合央行希望房市緩著陸的這樣子的方向，央行也才會進一步考慮是不是持續針對換屋組屋再持續做放寬，也同時去活絡整體的換屋的買氣。」
 
面對先前央行打房引發的中小建商毀滅潮，中華民國不動產開發全國聯合會也喊話，針對高價住宅限貸令、18個月限期動工和土融成數等三項管制，該進行鬆綁，帶動房市更回溫。
 

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