竹科每年創下超過1兆以上的產值，再加上高鐵等交通便利加持，讓竹北房價站上5字頭，而位在竹科大門口的光埔重劃區，未來預計將會比擬台北信義計畫區，因此現在成了建商的必爭之地。
這一條慈雲路，未來預計將會寬達30米，現在明顯的目標就是美式大賣場，但周遭這一塊塊的空地現在炙手可熱，各家建商搶著進駐，不但有影城預定地，未來這裡更會成為新竹的新地標。
建商卓慶能：「馬上就要聚集30棟30樓左右的大樓，是在短時間之內迅速成形的，面對科學園區正對方。」
竹北房價已經飆上5字頭，讓竹科新貴開始著眼鄰近周遭的新地區，而光埔重劃區挾帶位於竹科大門口，和交通樞紐的地利之便，成為新竹房市的新亮點。卓慶能：「擁有4座交流道、2條高速公路，有一條快速道路、一條捷運，另外方圓5公里之內，也涵蓋高鐵6家站。」
光埔重劃區預計將比擬台北信義計畫區，也難怪短時間之內，已經有大批民眾預約看屋。
