房市329檔期與傳統春季旺季，三月預售推案、新成屋供給、來客及成交等數字都呈現上揚，然而，房市專家示警，這波回溫可能是「假性繁榮」，真正的利空還沒有完全反映，建商的開價也轉為保守，市場讓利氛圍濃厚，房價修正壓力還在持續累積。再加上美國總統川普關稅政策衝擊全球股市，讓購屋族出現觀望態度。
跟著房市專家來開箱新北板橋預售屋，三月開賣，詢問度高。
預售屋業者：「以這個兩房來說，每一戶都可以有很棒的採光面。」
房市專家詹千雁：「天生條件本身就比較好的個案，它其實還是有維持正常的來人，房市是有慢慢的在回溫的，大家出來看房子的狀況，像我之前有一次去一個個案採訪，那光是我在那邊對稿子，一個小時的時間就成交了兩組。」
根據住展雜誌最新市調，3月風向球轉為代表穩定的綠燈，分數45.9分，受到329檔期帶動，預售推案、新成屋供給、來客與成交組數都上揚。3月預售推案量來到約800億元，月增近200億元，來客與成交組數攀升到21.6組及1.8組，創近兩季高點。
永慶房屋研展中心副理陳金萍：「整體的房市是有回溫的跡象，就比前面一二月其實好轉不少，大概有成長三到四成左右，就是交易量的部分，那價格的部分的話其實從去年第四季其實房價出現反轉之後到第一季，是目前呈現一個盤整的跡象，就是七大都會去看起來價格的，比如說上漲或是下跌的幅度，可能都不超過1%。」
全地產執行長黃楷鈞：「房地產市場有的時候，在一段時間的冷卻之後，它會有一點點就是還是會有一些買盤，他因為這是有剛性需求的部分，他發現說房價沒有大幅的鬆動，那傳統來講三月又是交易的旺季，他就會有一個比較高的一個成交量的出現，這個是歷年都蠻常見的一個狀況，那後續就是要觀察說到四五月六月，這個成長的動能是不是能夠持續。」
值得關注的是，目前建案銷售期，普遍超過半年以上，待售建案總數升到1235案，創近三年新高，形同重回疫情初期的賣壓高峰。
全地產執行長黃楷鈞：「其實跟前幾年比起來是去年的量太異常，而不是說現在太低，因為如果跟所謂的疫情前來相比的話，2024年12月的數據跟2020年12月的數據，其實是差不多甚至還略高。」
全地產執行長黃楷鈞：「建商通常這個打七折，其實含有一些一部分行銷的手法在裡面，那未來來講的話其實很明顯，今年的一個待售案量，是比前面的4年都要高的，目前已經有突破1200件的待售的建案，所以如果說這個市場去化的速度，不如大家預期的話，這樣子就有可能會有剛才你所說的，這樣的一個讓利風潮，會不會持續擴大的一個狀況。」
住商企研室執行總監徐佳馨：「雖然建商願意降價了，可是它距離真正的降價，可能還會有一定程度的落差，因為它畢竟在比價的基礎上面來說的話，是比一個相對比較貴的區域，那可能對於民眾端來說的話，民眾會不會買單那會是一個比較大的問題，但是我們整體來說的話，如果說市況再繼續不佳下去，確實應該會有建商跟進。」
然而受到川普新政影響，引發全球股災，景氣直下，房市是否真能穩定回溫，還有待觀察。
永慶房屋研展中心副理陳金萍：「民眾有一些信心受到影響，所以雖然說他們在網路瀏覽的狀況，還是不錯，但是在後面的一些比如說，他們去做留言來電或者是，看屋的諮詢等等的數據，看起來是有稍微的下滑，所以表示現在的民眾其實開始有點出現觀望。」
專家估計，建商已明顯不再開出偏離行情的天價，也凸顯市場回歸理性修正，若再遇到利率與信貸政策收緊，買氣恐怕難以真正反彈。
