川普政策反反覆覆難捉摸，讓股市就像坐雲霄飛車，連帶可能會影響房市，畢竟會動搖經濟信心，專家預估短期內市場勢必修正，被改變交易節奏，認為第二季議價空間會變大，最高可能拉到兩成，但經濟的不確定性大，可能讓今年交易棟數面臨30萬保衛戰。
40年老屋翻新，台北市蛋黃區2千多萬，以這種價格專攻換屋族，不過這個禮拜股市因為關稅，就像坐雲霄飛車，就連看房議價也成為理由之一。
房仲中正加盟店店長李毅甫：「前幾天假日(連假時)的時候還好，那禮拜一開盤之後，或多或少都有一些些影響，影響到買方的這個看屋的意願，來的話當然如果殺價，他會藉這個議題來殺價，一定都會的，因為他就說股市都已經跌成這樣了。」
即便川普政策大轉彎，先是「暫緩」但並非宣布「停止」，難保90天內還會有哪些變數，股市景氣消費信心連帶都有關，就怕間接衝擊到房市。
不動產公司董事長李同榮：「雖然說有一天漲停一天跌停，但是這個整個的局勢，應該是比較偏空一點，那對於房市來講的話，因為股市跟房市就是有連動關係，（尤其）現在下來的房市應該在下修的階段，所以你股市一下來，那房市一定是雪上加霜，所以反而它的跌勢會加深一點，因為這個不確定的因素一直在延續。」
房仲全聯會理事長王瑞祺：「（交易量表現）可能要取決於3個月以後，目前看起來大家信心脆弱，那現在的政策目前還沒有一個很好的政策，除了政府現在是880億的就提振振興，但是川普下一招會怎麼出，他搞不好明天又反覆啊。」
專家預估房市面臨30萬棟保衛戰，不過議價空間是否會因此變大。
根據住商機構數據，今年截至2月中旬，六都的議價率以台南市19.5%最多，第二則是桃園市18.2%，新北和高雄也來到15.8%，相比2024年同期議價率皆不到一成五，當時賣方大多待價而沽，然而今年初市場像是房價較親民的區域，桃園、台南等地價格開始鬆動。
如今又在四月爆出關稅議題，確實會改變市場節奏。
不動產公司董事長李同榮：「成屋有在鬆動那第一季的平均，七都應該都會小跌的狀況，現在看起來跌勢會比我們原先預測的，還再多3%到5%的這個跌幅，那預售市場在第一季來講，價格沒有鬆動沒有很明顯的鬆動，但是變成(預估)第二季就會很明顯的鬆動。」
房屋集團企劃研究室公關主任賴志昶：「集中在中南部的縣市，由於本身的房價基期較低，那賣方的心態也較願意調整，所以他們的這個議價空間，可能最大可以拉到最多2成左右，不過如果本身是屬於北部的都會區域，它本身的房價就較高，也是較有支撐力道的話，那議價空間就會較顯趨少，大概是1成到1.5成這樣的區間。」
房市面對的三大夾擊，台股不穩動搖投資信心同時去年開始的銀行限貸，與央行信用緊縮仍未解禁，偏偏今年迎來大量交屋潮，建商資金壓力升高，會是進場的好時機嗎？
房仲全聯會理事長王瑞祺：「川普這樣變來變去反反覆覆，其實對我們百姓的信心是，事實上是大家都沒什麼信心，這連動到的就是整個政策，可能也會反反覆覆，那整個所謂的景氣面，我想大概如果以關稅這樣子持續下去的話，你現在目前雖然是延到90天，但是最煎熬才是最可怕，浪一來其實那個湧才可怕，所以我覺得現在如果說，以買方的立場我的建議就是說，如果你有真的有自住需求的，你大膽可以考慮。」
理事長建議若真的有自住需求，不要過度期望房地產崩盤，密切觀察政策變化與成交量趨勢，預估價格鬆動在第二季會陸續浮現，多看多比較找尋理想價格。
