2025年房市走勢，受到經濟前景與政策影響，不過購屋族在市場上，想找到總價千萬元以下的預售屋，難度越來越高。根據房屋交易網站統計，以千萬元預算在七大都會區購買預售屋，目前僅剩9個行政區仍有選擇空間。這些區域包括桃園的楊梅、觀音與龍潭三區，台中的后里區，台南的安定與新營區，以及高雄的大寮與林園。至於高雄的岡山區，當地預售屋的價格，距離千萬門檻僅一步之遙。
位在新北土城，暫緩重劃區內的預售建案，不含車位3房總價1698萬起，面對近期股市波動與關稅議題帶來的不確定性，房市看屋人潮略減，但真正有需求的，自住型買方仍持續進場。
代銷公司總經理林睿豪：「其實坦白講今年過年之後，一直到三月份有稍微回溫一些些，但是因為這兩週，就是關稅的事件，引發了股市的震盪不安之後，坦白說出來看房子的客人，有稍微再少一點，可是現在出來的客層，他都是有需求住的需求的客人，成交量是有稍微變少一些些，但是並不是不會成交。」
代銷公司總經理林睿豪：「第一個當我已經賣到一定程度的時候，我降價我是對前面的客人沒辦法交代，那第二個原因其實是因為，最近的一些原物料的市場，而且又有關稅我覺得那個原物料價錢其實有點難下來，那其實你在成本上面沒辦法去控制的時候，他就相對的沒辦法去讓你的價格往下探，所以我覺得價錢降不下來最大的原因，大概是這兩個。」
記者劉彥萱：「現在小資族想靠千萬預算，一圓成家夢難度越來越高，可以挑選的地區也愈來愈少，現階段雙北新竹地區，早已突破千萬元，僅剩桃園台中台南高雄，有少數相對親民區域能夠入手。」
根據房屋交易網統計，若以千萬元預算購買預售屋，在七都只剩9個行政區可以選擇，桃園僅剩楊梅觀音龍潭三區，台中千萬有找的僅存后里區，台南安定與新營區，仍有總價在千萬元以內的產品，至於高雄岡山區的預售屋，距離千萬門檻僅一步之遙，而大寮與林園兩區的單價，仍維持在2字頭，總價分別落在700多萬與500多萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰：「不管是在北台灣或是在中南部，它當然有機會可以買到一些，低單低總的物件，可是也要注意，這些比較親民的區域，它其實在未來的發展空間，乃至於現階段，其實都會相對之下，看得比較弱勢一些，不管是在銀行的鑑價上面，或是它短期之內的發展性上面，可能都會相對之下比較沒有這麼好。」
馨傳不動產智庫創辦人何世昌：「現在以中南部來說，如果到蛋白區甚至蛋殼區，其實還是可以找到，1000萬以下的預售屋，只是當地的公共交通比較不便利，出入要倚靠自家車，而且當地的生活機能，或者是環境質感相對來說，抗性會比較高一點，這個就要取決於民眾的選擇。」
中南部雖然可以見到，低總價產品，不過生活機能與交通便利性，仍是一大挑戰，房市專家認為，現階段建商確實沒有降價動作，但也不會再開出所謂的區域高價。
馨傳不動產智庫創辦人何世昌：「這一波為什麼預售屋修正的情況不明顯，反而是中古屋或者是成屋市場，率先出現修正呢，最主要是2024年7月，預售屋禁止轉售措施上路，因為這個措施上路之後，其實你就會發現，不是投資客並不想甩賣，並不想賠售，而是根本就不能賣，所以在籌碼鎖死的情況之下，市場上缺乏價格破壞者，那對建商來講，投資客並不構成市場的賣壓，他沒有辦法當成一個價格的，制衡者的情況之下，現在預售屋的售價呢，完全是由建商說了算，所以建商只要自己的口袋夠深，撐得過去熬得過去，他就不用降價。」
2025年房市走勢，受到經濟前景，與政策的影響，不過可以確定的是，購屋族在市場上，找到總價千萬元以下的預售屋，難度越來越高，肩上的房貸負擔愈來愈沉重。
