台積電宣布進駐高雄設廠，也帶動周邊的房價跟著成長，尤其在左營、楠梓、橋頭地區，房市已經炒得一團熱，專家就分析，台積電的話題，可以帶動整個城市拉抬傳統產業鏈、也能吸引高科技人才，但也要能讓原本的傳統產業、服務業薪資水平跟上，才能真正創造科技聚落。
護國神山台積電，確定落腳高雄，預計2022年動工，2024年投產，消息才一出，周邊房市早就被炒得一團熱，從橋頭再到楠梓、左營高鐵特區，通通喊漲。
房仲業者洪誌隆：「像左營高鐵左營高鐵站那邊，是帶動馬上就看得到的一個發展，像它現在不少新建案，其實都推到大概30萬到35萬上下。」
住展雜誌研發長何世昌：「高雄未來在台積電設廠之後呢，當然跟南北平衡的區域發展落差，應該會縮小，我們預期大概是台北的三分之一左右，那大約是均價會在落在30幾萬，到底對高雄市民是好是壞呢，如果你是受惠於台積電設廠題材的產業，你當然會覺得有幫助，你的薪資也會有所成長。」
不管自住客、投資客看好三年後台積電帶來半導體產業鏈榮景，預先炒熱房市，卻也讓長年北漂的遊子，就算想回家鄉發展，仍然卻步。
高雄北漂民眾蘇先生：「一些龍頭指標公司，那他可能給出了比較高的福利跟薪資，並不代表他可以讓其他的就是跟他同等，就是同樣的產業也複製他這樣的模式，所以只是一個指標產業進去，我不認為他頂多只是增加工作機會，並不代表他可以提升整體的薪資的環境，整個發展結構來說，其實並不是很健全，那也沒有辦法到吸引就是，更多的人回去高雄工作這樣。」
看準北部資源相對多，畢業後就在台北上班，同樣是科技業的高階人才，但看到台積電效應甜頭還沒嘗到，房價就漲得驚人，回高雄的念頭還得再觀望，而高雄既有的產業結構、薪資條件沒有跟上腳步，如何吸引人才回流？
高雄北漂民眾Larry：「高雄工作機會一方面是薪資水平比較低，二方面是其實都是還是以服務業，或者是其他勞動密集較高產業居多，對你說像我們讀文組的，就是像我這類型的工作的話，就可能比較少。」
人力銀行獵才招聘事業群資深副總經理晉麗明：「中南部本身來講，這次大概不管是晶圓製造，或說以前的封測，那基本上確實是可以把南部的這個產業，往高科技的方向去帶，但是你廣大的中小企業，或說這些民生消費，或者是說傳統製造產業的薪水，如果跟不上的話，當然也會因為整個物價的飆漲，相對的可能在薪水上面，可能就沒有辦法趕得上物價的成長。」
專家分析科技聚落還沒成形，房市先漲，如果其他謝薪水沒跟著提升，不只北漂族難回流，人才外流的狀況也不會減少，翻轉高雄，恐怕不能只單靠一座護國神山。
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