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月薪40K以下買得起房子? 達人精算曝「做得到」

編輯 張晏慈 報導
發佈時間:2021/09/21 22:02
最後更新時間:2021/09/21 22:02
達人精算月薪四萬以下的族群,也是有機會買得起房子。(示意圖/shutterstock達志影像)
達人精算月薪四萬以下的族群,也是有機會買得起房子。(示意圖/shutterstock達志影像)

房價漲個不停,薪水調升的幅度卻遠遠跟不上,「青貧世代」總是感嘆房價高攀不起,但過去就有網友在PTT表示,自己有位朋友月薪僅35K,沒有存款卻看上苗栗一間總價超過400萬的建案,讓他傻眼質疑「這可行嗎?」不過有達人提出精算分析,並認為「做得到」。

這名網友提到,他有一位朋友,在苗栗看上一個建案,30坪加上車位,總價400多萬,號稱可直接入住,還送裝潢家電。網友吐露朋友月薪35K,全家有4人要他養,包含微中風爸爸、老婆和雙胞胎兒女。

 

不少人認為月薪四萬買不起房子。(示意圖/shutterstock 達志影像)

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網友說道,朋友是因為意外讓老婆懷孕,但對方27歲幾乎0存款就衝去買房,首付40萬,建商1.5成貸款加上銀行7.5成貸款,現在每個月要還8千多,3年後月付18K。他認為,如果沒有家累應該很輕鬆,但除了貸款同時還要養4個,讓他直呼:「我自己是覺得很勵志啦...月薪35K這麼拚,想問月收入40K以下真的可以買房嗎?」

 
對此,有達人回覆直接點出「一定有辦法」,達人精算,「假設月薪1個月4萬,其中拿2萬去繳房貸,利率用1.6%算,貸款360個月,用等額本金攤還算一下,大約可以貸款500萬,每個月繳2萬555元,假設可以貸款八成,用500萬貸款來算,表示你可以買625萬的房子;頭期款125萬,一個月存2萬塊,要存62.5個月(5年上下)。」

(示意圖,與本事件無關/TVBS)

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不過達人也表示,「至於你有沒有辦法一個月存2萬,那就你家的事了」。他認為,「我相信不要整天喝貴婦下午茶,買4萬一支的手機,或是每年出國玩N次,應該是可行的;這只是要讓大家知道,月薪4萬買房真的有很奇怪嗎?根本不會,差別在你自己有沒有去計劃而已」。

PTT上也有其他網友月薪四萬以下,也分享自己的買房經驗,女網友表示自己住在南部郊區,是小小的辦公室助理、年資約十年,剛買預售屋,兩房無車位。因為一直都有買房的打算,所以薪水少,就要讓自己的花費支出也相對減少,所以不會去買跟自己薪資匹配不上的高級品。她也認為,先從不過度花費做起,持之以恆一段時間,應該都還是有機會達成的。
 
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#購屋#買房#房價#月薪#房貸

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