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疫情衝擊店家損失慘重 律師揭用這招「降租金」


發佈時間:2021/05/28 12:17
最後更新時間:2021/05/28 12:17
多縣市餐飲業全面禁止內用、一律改外帶。(圖/TVBS)
多縣市餐飲業全面禁止內用、一律改外帶。(圖/TVBS)

我國新冠疫情嚴峻未趨緩,社區多點爆發導致確診數連日破百,為避免病毒不斷蔓延,中央流行疫情指揮中心日前宣布全國三級警戒延長至6月14日,同時加強防疫相關措施,包括多縣市餐飲業全面禁止內用,非必要營業場所關閉,各類活動紛紛喊卡等,各行各業受到不少衝擊,尤其店面租金更是迫在眉睫,對此知名律師便說明,其實有「最終手段」能夠調解租金。

(圖/翻攝自林智群律師(klaw)臉書)

 
律師林智群日前在臉書表示,他認為本土疫情嚴重,全國三級警戒恐會持續一陣子,甚至好幾個月,不太可能短短幾星期便將病毒全消滅,然而針對此波疫情「那些實體店面都會很慘」,面對客流日趨減少的情況下,舉凡房租、水電費與人事費用每天都在燒錢,若請老闆、店長先停止店面的租約,可能會有違約金的問題,且當初裝潢店面「幾百萬都花下去了」,不太可能說撤就撤,縱使真的撤店,店內商品也要找倉庫放,然而倉庫也要租金,「疫情結束後,重新找店面,重新裝潢也是一筆錢」。

各行各業難逃疫情衝擊。(圖/TVBS)

面對這樣的難題,林智群建議民眾可請求法院調整租金,「依照民法第227條之2,情況有重大改變時是可以請求調整租金」,如今疫情嚴重,三級情況導致餐廳業績大降,這情況符合「情事變更」要件,即使房東不願意配合,法院也一定會准許調整,盼大眾不要心慌,面對困難共同解決。

實習編輯/李佳諺
 

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全國三級警戒

#新冠肺炎#防疫#律師#林智群#店面#租金#違約#法院#營業

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