台北市的屋齡平均將近35歲，在六都之中最老，許多老房子外牆風化斑駁，甚至磁磚還會剝落，造成公共安全危機，北市府現在嚴格減查，如果外牆剝落造成傷亡的老屋，屋主最高會被罰30萬元。
泥作工程工班阿明：「這些都是壁癌，這些都是水分所以有青苔，(所以會造成剝落是不是?)，對對對。」
刮刀輕輕一刷，灰色粉末應聲掉落，水泥牆上坑坑巴巴，裡面磚塊外露，若不趕緊補強，牆面剝落的狀況，只會更嚴重。
以水泥牆為例，可能要整塊打掉重新灌漿，但更危險的，是貼磁磚的外牆。
房屋修繕工程行老闆邱星耀：「像這個水泥就已經開始有風化有沒有，因為我手一搓它水泥就開始脫落了，因為我們不可能叫它不要地震，太陽不可能叫它不要曬嘛，甚至說颱風吹也會剝落的喔，像這個窗戶周圍就是修補過的，顏色不一樣的地方就是屬於修補過的，早期窗戶邊容易脫落，脫落之後我們現在找不到早期的磁磚，只能找這種磁磚把它修補起來。」
夏天熱漲冷縮劇烈，容易造成外牆磁磚剝落，近年台北市類似意外頻傳，自104年至今共計1130件，建管處嚴格檢查，若建築物外牆剝落，造成人員傷亡，將依建築法處新台幣6至30萬元。
台北市建管處主秘洪德豪：「11樓以上的建築物才要做外牆診斷申報，如果沒有申報我們會處罰所有權人，或是大樓管理會主委，這個部分是1萬塊至5萬塊，如果沒有去修繕，或沒有做安全維護也有罰則，這個罰則是5萬塊至10萬塊，遲不改善又造，以至於人員傷亡，這個時候就會依建築法採取重罰30萬。」
根據內政部統計，台北市平均屋齡將近35歲，是六都最老，安全疑慮年年遽增。
記者顧上鈞：「我們現在所在的地方，就是台北市東區最繁華的SOGO商圈，那我們可以看到旁邊這棟大樓，其實它的外牆是非常的老舊，曾經傳出磁磚剝落的意外，台北市政府也開罰過，並且架設了安全網防止磁磚再度剝落。」
可別以為外牆剝落只有罰則，其實主動修繕還有獎勵，建築診斷費能補助8千元，檢查費補助8萬元以內，局部修繕費補助10萬元以內，若是老屋拉皮，則能申請工程款上限50%。
台北市大安區光武里長韓修和：「一般居民來說，會請求我們里辦公室協助，像我們有幾棟大樓，他們的圍牆也是老舊了，他們問有沒有政府的補助方案，來跟我們請求我也會去詢問建管處，給他們做一些接洽，比較多的大樓是整個外牆拉皮這個工程，他們去做申請，去年我上任之後我們在忠孝東路四段，有一棟大樓頂好大樓，他們整個是56樓整個圍牆磁磚剝落，半年後沒有處理之後，建管處有對這件事做開罰。」
公共安全不能掉以輕心，天外飛落的磁磚，傷財又傷命，相關罰則及補助規範，老屋住戶還得多加留意。
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