遇上新冠肺炎疫情，日本的東京奧運恐怕是近代籌備過程變數最多的一次，擔心疫情仍然造成很大的威脅，還有高傳染力的變種病毒出現在全世界流竄，日本舉國上下對開放海外觀賽者，都抱持觀望遲疑；根據日本共同社的最新報導，日本政府做出結論，奧運會和帕奧會都不會開放外國人入境觀賽。目前疫情仍然嚴峻，被視為替奧運測試的的全能世界盃東京賽事，原本五月初要登場，現在因為各國選手入不了境，宣布取消了。
國際奧會發言人 亞當斯：「至於觀眾，在三月底很有可能會做出相關決定，至少關於國際觀賽者的部分。」
國際奧委會8號才在視訊會議上發出預告，日本共同社隔一天就報導，有鑑於日本人民和政府都擔心，在7月份大開國門，和海外體育迷共襄盛舉4年一度的體育盛會，要冒上讓新冠肺炎疫情更失控的風險，將不會對外國觀眾開放這次奧運會和帕奧會。
根據日本讀賣新聞的一項民調指出，有77%的受訪民眾表示不願意接受海外觀眾，明顯多於表示贊成的18%。相關知情人士更進一步表示，在日本東北部舉行的開幕式，也有必要閉門舉行，只有受到邀請的嘉賓才能參加，避免大量人群聚集。
東奧組委會主席 橋本聖子：「我希望對待疫情的方式，能讓社會大眾看見也明白，我們針對防疫安全做得有多完善。」
這次奧運舉辦的成敗關鍵，就是必須要做足防疫安全，就連25號要舉行的聖火傳遞開幕典禮，可能都不會開放民眾參加。不過典禮後，聖火在各地傳遞的期間，不會限制民眾在路邊圍觀，只是要嚴格遵守戴口罩、保持社交距離的規範，也鼓勵以拍手代替喊口號、加油，或是歡呼來表達對傳遞聖火者的支持。
國際奧會發言人 亞當斯：「就如先前所說，我們希望(疫情下的)比賽，越像是奧林匹克級的比賽，所以我們會進行一連串的措施，包含針對群眾，哪些人該或不該出現在賽場。」
正式的決定，預計會在聖火開幕式之前公布。
體育館內空蕩蕩，因為一項被視為替7月份奧運會作為暖身，原定於5月4號要在東京舉行的國際體育聯盟全能世界盃體操測試賽也被取消了，因為目前日本還沒有重新開放旅遊限制，讓外籍選手無法入境日本，成為主要原因。然而令人感到挫折的不只如此。
位於東京灣三面環海的豪華公寓，被規劃作為奧運選手村，比賽結束後會改建，開放成為民宅，當初日本宣布要當主辦國時，吸引大批熱情的買家，最受歡迎的一間公寓，甚至有高達71組購買申請的紀錄。但是受到疫情的打擊，奧運會延期，還充滿許多不確定性，當初的熱情，漸漸冷卻變成灰心。
東奧選手村購屋者：「這對我們來說也是很為難的狀況，現在也不是我們一開始想要發展的局面。」
這項龐大的建案占地13.9公頃，由11家日本房地產企業共同開發，提供約5600套共管公寓，現在卻讓20多名購屋者，無法入住，也得不到房地產公司的回應，只好申請民事調解。
購屋者代表律師：「原先(延後)入住的日期是在2023年三月，我認為調解的其中一個議題是，是否真的有辦法在這之前完成改建。除此之外，由於奧運會延期，開發商會得到東京政府額外40億日圓的租金。」
高達40億日圓的額外收入，是否該全數落入開發商口袋，也是問題，因為購屋者們正要求延遲入住的賠償，甚至不排除告上法院，要為自己受到影響的生活討公道。一場全球性的疫情，不只為舉辦歷史悠久的國際賽事增加重重考驗，也讓日本原先寄望能帶動的經濟發展，甚至連民眾的居住權利都受到拖累。
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