林佳龍推出青年居住政策。(圖/翻攝林佳龍臉書)
積極爭取代表民進黨參選台北市長的前交通部長林佳龍,今(29)日再拋青年住宅政見。林佳龍推出的政見,包含擴大青年貸款額度,補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬,政府補貼利率1%,期限5年。此外,對於危老重建與民辦都更,林佳龍主張基礎容積率要從225%增加為300%,以加速都更進度,並將在他8年任內再興建2萬戶青年社宅。對於社宅政策,現任市長柯文哲曾訂下財務自償率須達100%,林佳龍也表示,社宅是社會福利的一環,政府不應設定財務自償率100%。
林佳龍今天再推出「首都願景的12門課─住宅都更篇」,林佳龍表示,目前買不起房子也租不起房子的情況看來,台北人口流失是必然。台北市的房價持續上升,在台北市買房,須不吃不喝16年才能買到第一間房子,而房屋貸款負擔率全國平均為37.83%,台北市更高達65%,也是全國最高,購屋負擔成為台北市年輕人的痛。他主張,未來市政府應再積極與中央合力興建足量,且制定青年可負擔得起的社會住宅租金,政府帶頭降房租,讓青年在台北市租得起,而社宅是社會福利的一環,政府不應設定財務自償率100%。
此外,北市建物平均屋齡36.29年也是全國最高,林佳龍認為,政府應該以更主動積極方式協助大樓結構補強、電梯更換、外牆翻新拉皮,並誘導加速老屋重建,才能讓台北市的住宅安全又美觀。
綜合以上,林佳龍主張,政府應主動推住宅整建維護、加速推動老屋重建、地上權住宅、擴大購屋貸款額度等政策,讓青年在台北市安居樂業,落地生根,不再遙不可及。
在都更部分,林佳龍表示,要劃定加速危老重建與民辦都更示範地區,增加危老重建與民辦都更之基礎容積,從225%增加為300%,誘導性給予更大參與重建意願,加速都市更新進度。另外也將主動推動住宅整建維護,讓都市更新整建維護補助預算增10倍。林佳龍說,北市府於111年度僅匡列3900萬元(含增設電梯型、外牆整新型、耐震補強型),他主張應擴大為4億元,並將現有被動輔導及審核的機制,改為主動指認、輔導,並協助提案,加速進行。
在擴大青年社會住宅部分,林佳龍說,在台北市,中央與地方已規劃合力興建3萬戶社會住宅,未來8年,他主張再興建青年社宅2萬戶,合計5萬戶,讓工作在台北市的年輕人優先承租。而台北市即將興建的捷運東環線、基隆捷運,以及他主張捷運松山新店綠線延伸至內湖所新設的車站,配合推動TOD容積獎勵,興建至少3000戶社會住宅,讓年輕人住在台北、也工作在台北。
而為了讓青年在台北市租得起,林佳龍主張應該制定青年負擔得起的社會住宅租金基準,社宅租金應參考各地區周邊公寓、大廈中古屋之每坪月租金,採租金中位數打8折為標準租金,若為社會弱勢戶則為64折,若為經濟弱勢戶則為5折。為能符合青年薪資及生活費用,他主張台北市社會住宅,應該研擬制定更合理之租金上限。
而除了社宅,林佳龍表示,為輔導青年買房,研擬擴大青年貸款額度,補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬,政府補貼利率1%,期限5年,讓青年自由選擇購買自己的房子。並且,為讓大家買得起,林佳龍也要研擬增加地上權住宅:土地公有、合理房價,讓有心有力在台北市購屋的市民有更多元的方式,擁有自己的第一間房子。
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更新時間:2022/06/29 12:31