不care綠營擬提陳時中　林佳龍續推政見走自己的路

積極爭取代表民進黨參選台北市長的前交通部長林佳龍，今（29）日再拋青年住宅政見。林佳龍推出的政見，包含擴大青年貸款額度，補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬，政府補貼利率1％，期限5年。此外，對於危老重建與民辦都更，林佳龍主張基礎容積率要從225%增加為300%，以加速都更進度，並將在他8年任內再興建2萬戶青年社宅。對於社宅政策，現任市長柯文哲曾訂下財務自償率須達100%，林佳龍也表示，社宅是社會福利的一環，政府不應設定財務自償率100%。
 
林佳龍今天再推出「首都願景的12門課─住宅都更篇」，林佳龍表示，目前買不起房子也租不起房子的情況看來，台北人口流失是必然。台北市的房價持續上升，在台北市買房，須不吃不喝16年才能買到第一間房子，而房屋貸款負擔率全國平均為37.83%，台北市更高達65%，也是全國最高，購屋負擔成為台北市年輕人的痛。他主張，未來市政府應再積極與中央合力興建足量，且制定青年可負擔得起的社會住宅租金，政府帶頭降房租，讓青年在台北市租得起，而社宅是社會福利的一環，政府不應設定財務自償率100%。

此外，北市建物平均屋齡36.29年也是全國最高，林佳龍認為，政府應該以更主動積極方式協助大樓結構補強、電梯更換、外牆翻新拉皮，並誘導加速老屋重建，才能讓台北市的住宅安全又美觀。
 
綜合以上，林佳龍主張，政府應主動推住宅整建維護、加速推動老屋重建、地上權住宅、擴大購屋貸款額度等政策，讓青年在台北市安居樂業，落地生根，不再遙不可及。
 
在都更部分，林佳龍表示，要劃定加速危老重建與民辦都更示範地區，增加危老重建與民辦都更之基礎容積，從225%增加為300%，誘導性給予更大參與重建意願，加速都市更新進度。另外也將主動推動住宅整建維護，讓都市更新整建維護補助預算增10倍。林佳龍說，北市府於111年度僅匡列3900萬元（含增設電梯型、外牆整新型、耐震補強型），他主張應擴大為4億元，並將現有被動輔導及審核的機制，改為主動指認、輔導，並協助提案，加速進行。
 
在擴大青年社會住宅部分，林佳龍說，在台北市，中央與地方已規劃合力興建3萬戶社會住宅，未來8年，他主張再興建青年社宅2萬戶，合計5萬戶，讓工作在台北市的年輕人優先承租。而台北市即將興建的捷運東環線、基隆捷運，以及他主張捷運松山新店綠線延伸至內湖所新設的車站，配合推動TOD容積獎勵，興建至少3000戶社會住宅，讓年輕人住在台北、也工作在台北。

而為了讓青年在台北市租得起，林佳龍主張應該制定青年負擔得起的社會住宅租金基準，社宅租金應參考各地區周邊公寓、大廈中古屋之每坪月租金，採租金中位數打8折為標準租金，若為社會弱勢戶則為64折，若為經濟弱勢戶則為5折。為能符合青年薪資及生活費用，他主張台北市社會住宅，應該研擬制定更合理之租金上限。
 
而除了社宅，林佳龍表示，為輔導青年買房，研擬擴大青年貸款額度，補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬，政府補貼利率1%，期限5年，讓青年自由選擇購買自己的房子。並且，為讓大家買得起，林佳龍也要研擬增加地上權住宅：土地公有、合理房價，讓有心有力在台北市購屋的市民有更多元的方式，擁有自己的第一間房子。
 

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