政府在21日正式通過了「囤房稅2.0修正草案」，并已函送立法院審議。這項新政策將使囤房稅率從目前的1.5%到3.6%調漲至2%到4.8%。此外，政府還推出了「全國歸戶」機制，不再按縣市分開計算稅金。這一政策的目標是打擊投資客囤房現象，但有些人擔心這將導致租金上升。
對於房東來說，這項新政策可能意味著更高的稅金負擔。例如，像徐先生這樣擁有多套房產並出租的人，可能會面臨更高的囤房稅。他表示，這種政策只會導致租金上漲，對租客來說並不是好消息。
徐先生：「這一定會轉嫁到消費者，承租戶身上。承租戶一定(房租增加)之下也受不了，這反而是最不好的政策。」
然而，對於一些不動產仲介人來說，他們也認為這一政策的實際影響可能不會那麼大。不動產仲介同業公會副理事長鄭啟峯表示：「對擁有多間房產的有錢人來講，一年繳一次，其實影響沒那麼大，我們認為宣示比實質上來得重要。」
此外，修正草案還引入了「全國歸戶」的概念，這意味著家庭名下的所有房產，不論位於哪個縣市都將一起計算，這對某些人來說可能會增加稅金負擔。
另外，修法後建商將不再能夠保留庫存房產，必須在蓋好後的2年內出售，否則將加重課稅。這對建商來說可能會帶來壓力。
鄭啟峯補充說：「地點非常好的，他不一定那麼快就要釋放(房)，他寧願慢慢去銷售，有時候市場上也不一定說要賣，就能馬上賣得掉，這對建商來講確實是一個壓力。」
總的來說，這項修正草案預計將影響，約96萬到135萬戶的房產，並有望增加45億到55億元的稅收。政府希望通過這一政策，來打擊囤積房產的現象，並實行更公平的稅負分配。該政策預計最早在後年開始實行。
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更新時間：2023/09/21 21:05