台中七期一戶百坪豪宅原屋主因欠款，豪宅遭法拍，但百坪豪宅從第一拍底價5900萬元開始，前三拍都流標，第四拍底價剩3300多萬，但得標總價卻反而比第三標還高，以近4400萬元得標！
12月12日，台中地方法院投標室外，好幾十人等著開標，他們全都是來搶拍七期一戶百坪豪宅！最後是一名楊小姐以總價4399萬9999元得標。
大夥兒搶拍的是台中七期這棟「聯聚怡和大廈」其中一戶，原屋主是知名潮牌「象鼻人」的代理商，也是衣皓實業負責人林斌傑，衣皓實業在去年3月間簽了上千萬元本票，但到期日沒有如期清償，債權人向法院聲請強制執行獲得批准，負責人名下「聯聚怡和大廈」的一戶中樓層百坪豪宅，變成法拍物!但這戶豪宅物件一共拍了四次，今年五月30，第一拍底價5900萬，第二拍底價5310萬，第三拍底價4248萬每坪42.2萬元，前三拍都流標，第四拍底價3398.4萬每坪33.7萬元，但最後得標底價卻衝高到近4400萬元，高於第三拍底價。
透明房訊台中公司經理鄭本明：「前面第一拍第二拍它是有租約，所以不點交的，那第三拍租賃已經除去了，上一拍其實已經低於市價，大家還在等這一拍(底價)有夠便宜了才會進來，沒有想到昨天53支標單進來，結果又超過上次的標價就是衝上標啦。」
在這53組搶拍者中，有不少投資客，甚至還有國內金控公司來代標。
透明房訊台中公司經理鄭本明：「台中法院是要有三成的保證金，53個人來投標等於也有53乘以1千多萬差不多五億多昨天有五億多的保證金到投標室輸贏因為這一件是產權完整的如果得標一個禮拜之內要繳完尾款等於有20幾億的資金都準備好了。，
從實價登錄來看，「聯聚怡和大廈」最近一年平均成交單價大約47.97萬元，這次豪宅法拍得標價，單價扣除車位，每坪約47.7萬元，與市場行情差不多，專家推測，投資轉賣獲利空間小，得標者應該就是自住為主。
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更新時間：2023/12/13 14:51