現代青年購屋難度增，尤其是千禧世代，在低薪跟通膨的夾擊，青年購屋壓力，比起父執輩來說，難度增加不少。房仲業者也統計，20至30歲購屋貸款比例，十年來逐年減少，平均每年減少2.2%，年輕人不靠家裡想買房，真的是越來越困難。
台北購屋民眾李唐：「他樓下有帶一個車位。」
細心的跟客戶介紹購屋資料跟貸款細節，在台北從事房仲工作的李先生目標就是想買下一間房，透過辛苦的工作和家人的支持，總算在去年完成在北市購屋的心願。
台北購屋民眾李唐：「畢業以後就開始有這個共識，就慢慢幫自己存，當然啦可能會比較可惜是，如果你沒有設立目標的話，可能你錢留在身上，吃喝玩樂就花掉了，但是當我們真的完成這個小的里程碑，那個心我覺得那個感覺是不一樣的。」
和千禧世代的太太努力買下房產，李先生自己從事房屋仲介，深知買房的辛苦也坦言現在年輕人和早期父執輩的長輩相比，買房難度增加，約有三到四成的年輕人，必須要靠家人幫忙購屋，但也有不少人努力存錢，靠自己買下人生第一棟房。
台北購屋民眾李唐：「整體的成本是提升的，我們的貨幣可能並沒有像成本提升的速度這麼快，我們的薪水，所以大家會對房價的漲幅，會覺得越來越畏懼。」
現代青年生活難過這情況不只台灣，全球都一樣，《美國社會學期刊》研究調查美國6000多名嬰兒潮世，以及6,000多名千禧世代工作和家庭軌跡，評估比較工作和生活對35歲時財富的影響度，調查發現大多數人35歲經濟狀況，比同等職業和生活的嬰兒潮前輩們，要來得差上不少。
內湖連鎖房仲區經理黃登暘：「當然差距很大，因為其實當然薪水他漲幅的，沒有到這麼多，但是房價在這二三十年的變化其實是很大的，尤其是這兩三年也漲了不少，所以其實對於在購屋族上，尤其是要靠自己的條件下，那個壓力會增加滿多的。」
仔細看調查分析在嬰兒潮世代比較不需要專業技能的工作的低技能服務員為例，有63%的人在35歲有自己的房屋，但從事相同職業的千禧世代有房子的比例只有42%，服務業最窮的千禧世代，甚至是沒有資產或者是負債。
房產企研室主任郎美囡：「戰後嬰兒潮這波族群湊巧碰上全球經濟的起飛，所以累積資產相對比較快速，但是到了千禧世代，也就是1981年到1996年出生的族群，初入社會就碰到經濟成長緩慢，甚至經濟衰退，以及像是網路泡沫化疫情等等不定因素衝擊，所以平均薪資成長相對比較緩慢。」
而在台灣這邊青年得花更多時間存頭期款，購屋的時間也拉長，根據房仲業者統計近10年來新增房貸中，20到30歲的青年購屋族占比從2012年的17.2%，降到2021年的15%，平均減少了2.2個百分點，顯示著青年購屋的比例下滑，若沒有家人幫忙多數得等到35或40歲後，才有辦法存到購屋頭款。
房產專家徐佳馨：「千禧世代來說的話，確實是比他們父執輩來得壓力更大一些，一方面整體的環境可能不像他們父執輩，處於一個所謂經濟成長的時代，二方面來說的話房價高漲，想要用薪資去購買的房子的壓力會比過去來得更大。」
千禧世代不如嬰兒潮世代，專家分析除了物價通膨之外，停滯不前的薪資也是關鍵，建議年輕人購屋可先從總價低入手，也呼籲政府能給予更多購屋補助方案，否則世代發展下去，下一個世代恐怕會面臨更大困境。
房產企研室主任郎美囡：「要能買房通常都需要家人的金援才有辦法來購屋，另外我們觀察到有關於貸款的統計數據，平均的購屋年齡在十年前大概是三十到四十歲，但是到了近幾年整個年齡往上移動，已經來到四十到五十歲，所以要能夠累積資產到買房的階段，年齡越來越大。」
千禧世代危機重重，低薪和通膨的雙重夾擊，讓這世代年輕人肩上壓力越來越大。
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更新時間：2023/12/12 23:31