有民眾日前在住家社區，看見有超過百人聚集等房仲帶看屋，讓他直呼嚇了好大一跳，不少民眾看了質疑，應該是房仲的手法吧，對此房仲指出，集體約看確實是行銷方法，利用排隊效應刺激買氣，不過該建案也確實很熱門，當天第二組看屋顧客就決定下訂。
附近住戶：「我們這邊的房子是真的很好賣，所以你們團看是對的。」
放眼望去，等著看屋的人潮，塞滿整個騎樓，一路蔓延到街道上，想上樓看屋，還得在電梯前一一排隊。
記者余品潔：「這處建案就位在永和路一段上，雖然屋齡接近30年不算太新，但因為附近就有公園捷運站，再加上旁邊還有夜市，因此相當熱門。」
附近住戶：「(看屋人潮)差不多150個人有喔，我還想是發生什麼事，結果是來看房子。」
據了解，該物件總坪數22坪，以1220萬賣出，每坪55萬，算是行情價，根據當地房仲透露，當天團看大約在第二組人就成交，但還是有不少民眾質疑，該不會是找演員來吧，還是房仲的行銷手法呢。
房市專家蔣京叡：「就是某一間仲介公司，他們集體約看我們稱作SP，集體約看的好處是排隊文化嘛。」
房仲坦言，除了團看，常見的還有KJ，俗稱破壞同行，還有限時販售也很常見，有手法當然景氣也很重要。
根據內政部公布資料，今年前三季，建照核發宅數年減18.1％，而住宅使照核發宅數則創下15年新高，房市專家李同榮示警，開工量下彎，跟上升的使照完工量，呈現五年來首度死亡交叉，這是房市反轉的重要訊息，推估在2024第一季明年選後，正式進入反轉局面，量縮但房價沒有崩盤危機，將是「以盤代跌或微跌」的機率較高。
◤Blueseeds永續生活◢
更新時間：2023/11/03 19:47