台灣房屋斥資60億元打造全台首座頂級退休園區。（圖／呂欣芷攝）
台灣最富有一代陸續揮別職場，做為人生最後一棟房的「退休宅」該如何選擇？隨著年紀增長，長者身體機能逐漸退化，以小坪數、方便移動為佳，周邊交通機能、醫療資源便利性也是優先考量要點。一名來自日本的醫師來台定居，選購全台首座「高級退休宅」做為退休後居住地點，而她的其中一個考量就是，「小孩不一定要照顧我」。
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根據內政部統計，台灣最大一波嬰兒潮出現在1958年到1966年，9年間出生人口達378萬人，今（2023）年起這些人陸續到了65歲的法定退休年齡。特別的是，這群人的青年時期，正是台灣「錢淹腳目」的年代，也代表他們可說是台灣最富有的一代，如今這些人陸續離開職場，他們不僅具有消費能力，且有消費意願，想讓自己過得更好，因而擴大健康地產的相關需求，因為他們正處於人生中最在乎健康的階段，對於健康地產的需求，勢必形成一股強大的拉力。
鎖定這波銀髮商機，台灣房屋斥資60億元，耗時6年打造全台首座頂級銀髮友善園區「亞洲健康智慧園區」，這座位於新竹關西的渡假飯店型高端照護宅今（12）日開幕，以永續概念為主題，結合了建築、休閒、長照及護理等專業。
台灣房屋集團總裁彭培業今天親自帶媒體開箱，園區內從餐廳、溫泉、游泳池到護理之家，甚至還與台北醫學大學附設醫院合作，開設門診中心，住戶使用公共設施、看診均享有折扣優惠，優良空氣環境、飯店式管理、醫療照護、著重功能一條龍整合的住宅，符合台灣高齡化住宅需求。
整個園區有388戶，入住資格為50歲以上民眾，已完工的一期有210戶，二期則有78戶，每戶含公設20坪，房型統一為一房一廳一衛一廚房，均價1800萬至2000萬元；出租的話，每月6萬元起，含3萬5000元租金和2萬5000元管理費。看似要價不斐，但目前已銷售一空，還有400多人登記排隊，相當熱門。
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現年46歲、來自日本的醫師山內美奈，原本任職老人機構的駐診醫師，10多年前嫁來台灣，與老公育有1子1女。她受訪表示，因為職業緣故，她清楚知道人老了身體就會慢慢退化，所以四處打聽退休養生宅。
不過，她發現台灣長者老了之後多數選擇住在家裡，但她希望「小孩不一定要照顧我」，原本打算回到日本定居，因緣際會下得知亞洲健康智慧園區，參觀後便決定買下一戶，做為退休後居住地點。
另一名已購住戶鍾小姐，原本的工作是學校老師，先生則是一名醫師，她透露，選擇購入這座退休宅的主要原因是「想找一個會照顧我們的房子」，同樣不想打擾孩子的生活，加上這個園區有護理之家，如果有一天不能自己照顧自己，住戶可以優先入住這裡的長照機構。
彭培業表示，高齡生活應從「在地老化」改為「適地老化」，人到了70、80歲，生活上最大的需求不是逛街購物，而是好的環境與空氣。為了照顧更多長者，他從2016年起，陸續收購6000多坪的土地，打造6棟7層樓的莊園式建築，將土地變成樂活養生資源，未來希望在北、中、南陸續建造園區，目標是做成華人第一品牌。
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更新時間：2023/10/12 14:51