打房 結果共496筆

隨著美國聯準會宣布升息一碼，也牽動台灣升息的腳步，央行理監事會最新決議，也跟進升息一碼，專家提醒，儘管央行升息以及再祭出打房的措施，短期對房市價格波動影響不大，有購屋需求的民眾，還是得要再審慎評估。

美國聯邦儲備系統（聯準會）今（17）日宣布升息一碼，是睽違3年多來的首次升息，更預計今年會再升息6次，台灣央行今（17）日下午舉行第一季理監事會議，外界格外關注是否跟進美國升息，央行今宣布，將升息1碼。

為了抑制房價的上漲，政府近期的打房措施也愈來愈綿密，除了金融管制措施外，也祭出了不少財政加稅措施。

看著房價不停地往上飆升，買房已經漸漸成了遙不可及的夢想，儘管政府祭出各種打房的措施，但效果似乎還是很有限，尤其薪水完全跟不上房價的速度，跟五年前比一比，房價的漲幅是薪水的三倍，從房地合一稅額來看，全台更是只有5個縣市沒有翻倍。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，今年2月分數為44.6分，較1月減少0.7分，分數連續三個月下跌，但對應燈號則維持綠燈，已經「連7綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數等兩項分數下滑，議價率、待售住宅建案個數與成交組數等三項分數持平，僅來客組數一項分數上升。對此，住展雜誌研發長何世昌表示， 2月住展風向球分數下滑主因在於供給量縮減，原因則與季節性因素有關；隨著原物料價格高漲推升通膨疑慮，以及選舉建設題材開始發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。

內政部次長花敬群今天說，囤房稅對於短期內調控房市確實有一定功能，是一帖藥方，但也有副作用，最直接的是可能導致租金上漲，為了打房卻讓房客承擔副作用，是政府最不樂見的。

今年「元宵節」落在國曆2月15日，為傳統新春定義最後一天，也是農曆新年首個月圓之夜，華人習慣吃元宵、賞花燈祝賀。命理師小孟老師特別分享以下「元宵節15禁忌」提醒民眾別觸犯。其中包含常見的吃冰、敲打房屋以及米缸見底，都要避免發生，否則可能破財！

春節連假剛過，六都也已公佈2022年1月的買賣移轉棟數，雖然假期增多，但移轉數量持平，整體呈現「月減年平」的態勢，各都棟數分別為台北2,720棟，月減5.2%，年減8.4%；新北6,202棟，月減10.6%，年增8.3%；桃園4,346棟，月減13.6%，年增5.3%；台中4,671棟，月減18.1%，年減15.6%；台南2,235棟，月減6.1%，年增7.6%；高雄3,844棟，月減19.9%，年增6.3%，總計六都1月買賣移轉量共24,018棟，打平去年同期，月減13.3%，年減0.1%。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，去年12月分數降至41.7分，較11月時的（43.6分）減少1.9分，分數中止連續5個月上升、轉成下跌。而風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成屋供給量與來人組數等三項分數下滑，另議價率、待售住宅建案個數等兩項分數持平，僅成交組數一項分數上揚。

近年政府打房招式一波波，不過台灣房市依舊熱翻天，根據最新發布的「2021年第四季國泰房地產指數」顯示，全台房市價漲量穩，但部分地區因為建商惜售、推案放慢，在供應量變少的情況下，未來房市的熱度恐怕壓不下來。另外房市業者認為，今年在通膨、營建成本提高、預期央行升息、政府打炒房以及疫情等五大因素影響下，恐怕都將為房市景氣投下變數。

南韓將在3月9日舉行下屆總統大選，選戰倒數55天，局勢從原先的兩強爭霸，逐漸演變成三強割據！代表執政民主黨出戰的前京畿道知事李在明，和披上野黨國民力量黨戰袍的前檢察總長尹錫悅，近期都接連爆出醜聞；靜看鷸蚌相爭的「第三勢力」、國民之黨候選人安哲秀急起直追，聲勢看漲。專家指出，這回大選，各路人馬都沒有中央執政經歷，加上醜聞連環爆，大選結果幾乎難以預測。文在寅政府打房失敗、青年就業前景不佳，「房市政策」和「年輕世代選票」成為左右選情的關鍵；加上北韓最近頻射導彈，「朝核議題」也被視為是大選變數之一。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，去年12月分數降至41.7分，分數終止連5月上升。住展分析，政府打房重挫業者信心，加上新建案市場逐漸步入淡季有關，導致分數衰退。

元旦當天總統蔡英文發表文告，提及在維持經濟動能的同時，也必須有效因應通膨、房價上漲的趨勢。對此，時代力量立委王婉諭昨在臉書批政府「還記得過去一年，全台六都、新竹縣，陸續表態要跟進實施囤房稅差別稅率。蔡總統甚至也信誓旦旦的說，要穩房價、打炒房。但是，2022 第一個上班日，財政部就直接現出原形。新的一年，我們仍然要面對政府始終不願意碰囤房稅的事實。」

南韓總統文在寅，今天發表任內最後一次新年演說。儘管現在每日還新增三千多例確診，文在寅卻自誇南韓防疫，已經創造出「K-防疫」奇蹟。不過在野黨總統候選人痛批，文在寅是「無知上流笨蛋」，執政五年防疫失敗、經濟失敗，打房也失敗。

今年全台房市不畏疫情，仍然持續加溫，而在這個12月份，根據中信房屋統計至29日的12月房地產交易數據顯示，熱度似乎略有降溫，繼上月成交量小幅量減之後，本月持續偏弱，全台量縮6.3%。六都月成長表現除高雄持平，台北、台中減幅較大外，其餘三都均是微減，與去年同期相較，全台小減0.5%。

房屋交易案量增多，連帶讓室內裝修也跟著增加，但原物料卻越來越貴，尤其是磁磚，龍頭大廠冠軍磁磚表示，每個月都得吸收八百萬的成本，所以2022年將調漲旗下產品8%到15%，而且後疫情時代資金大增，也讓房屋交易案量變多，但政府打房仍不見成效，恐怕短期之內，房價仍舊會持續上揚。

在新冠疫情衝擊下，台灣貧富差距愈來愈嚴重，尤其炒房問題讓房價節節攀升，讓受薪階級不僅要面臨失業或減薪的隱憂，更必須面臨高房價壓力。雖然各大部會和央行頻頻祭出打房政策，近期也在討論囤房稅以及內政部5大措施，但房價依舊不動如山、甚至愈打愈高，讓民眾不禁想問：難道政府打房都是在打假的嗎？

政府幾度出手打房，但房價仍是越漲越高，現在金管會再度限縮房貸，預告年底將再次啟動不動產專案金檢，鎖定20家金融機構，包括土建融、餘屋貸款、豪宅等等，專家也預估，儘管目前房貸餘額仍是再上漲，限制一段時間，讓這些投資戶取得資金困難之後，這餘額才會慢慢降下來。

近兩年台灣房市非常火熱，除了六都房價大幅成長之外，連其他縣市也都一片漲勢，不僅內政部出手打預售屋，包括預售屋實價登錄以及禁止預售屋換約等等，央行也四度祭出房市管制措施，但專家也分析，當市場上資金多，投資客也很有可能把資金從預售屋市場，轉移到新屋市場。

市場游資氾濫，通膨問題加劇，加上營建成本居高不下，多重因素夾雜，讓今年國內的房價節節攀升。有鑑於2022就是選舉年，深怕高房價引發民怨，內政部近期送出修法草案，未來將禁止預售屋換約轉賣，並祭出刑責及罰金要重罰炒作行為。不過業界人士擔心，禁止預售屋換約轉賣可能會侵犯人民財產權，而且造成市場恐慌的定義沒有標準，恐怕也有侵害言論自由的疑慮。

受到中國大陸政府監管政策影響，多地房市下半年「步入寒冬」，深圳房地產開發商為了刺激市場，竟祭出「買一送一」的優惠。TVBS北京特派陳韻雯今(17日)於《FOCUS午間新聞》中，接受主持人錢麗如線上訪問表示，「恆大集團陷入債務風波後，北京政府加大打房措施，導致房價下滑，房地產開發商紛紛祭出政策挽救房市，不過，雖然『有條件買一送一』聽起來十分吸引人，但礙於房價過高，再加上交易稅高，因此買氣依舊十分低迷。」 另外，美中競爭跨及軍武、軍備市占率，近日傳出中國大陸003型新航母有可能搶在美國福特號航母之前，於明年下水。陳韻雯說明「003型航母體積預計超越原先的山東艦、遼寧艦，而此時傳出『明年將下水』的消息，主要是為了削弱美國在地緣政治的影響力。」陳韻雯補充「根據《富比士》分析，雖然美國仍居市占率之冠，但大陸靠著行銷及銷售，努力趕上美軍，並且積極向多國分享行艦技術，藉此提升市占率。」

房市依然火熱，中央銀行今天宣布祭出第4波房市管制，金管會晚間隨後宣布，將在近期再次辦理不動產授信專案金檢，督導金融機構強化授信風險控管。

不動產的問題牽涉到經濟發展、所得分配，政府雖陸續祭出打房政策，但熱錢湧入房市，房價仍持續飆漲。為健全房市，產官學合力催生政大不動產研究中心，促進居住正義並打造公平交易環境。政大不動產研究中心賴宗裕主任指出，居住正義是政大不動產研究中心設在社科院底下的用意和優勢，除了傳統財務面向的不動產研究外，政大不動產研究中心也將用社會科學的角度，探討住居的社會意義和對社會的影響。

台灣房市熱絡，全台漲不停，根據資料統計，漲幅最大的熱區第一名是台南東區，再來是台南善化區，再來是台北市的中正區，成為唯一上榜的北部區域，而台中、高雄也都緊追在後，主要受到南科效應，炒房熱點從北部移轉到南部，為什麼政府打房反而越打越高，專家橋強調，必須要展現決心去稽查，才能遏止民眾預期漲價心理，達到打房效果。

台灣房價居高不下，財政部點名台中、高雄等縣市，盼開徵「囤房稅」，高雄市長陳其邁正面回應，宣布將會推動「囤房稅」打房，強調房屋是用來居住，不是用來囤積、炒作。除了高雄，桃園市與新竹縣市，也表明將跟進課囤房稅，也就是囤愈多、課愈重；但因為還得過議會那關，NGO持保留態度，建議政府應針對高房價、熱門區域課徵，既打房也不會傷及無辜。