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法國年輕人半價購屋新招!買「以房養老」屋 等屋主離世

記者 陳韻雯 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間:2025/08/05 17:17
最後更新時間:2025/08/05 23:31

在馬來西亞,有月薪超過7萬的白領階級,為了省房租,天天「以車為家」,洗澡、洗衣燈在辦公室完成。另外法國年輕人為了買屋,現在看上「以房養老」制度的物件,一旦年邁屋主離世,房子就歸自己所有,這樣的買屋成本,是一般行情的半價左右。

巴黎特殊買賣交易-半價老人房 (圖/達志影像美聯社)

 
年輕人面臨高昂生活成本的壓力,紛紛尋找創新省錢策略,以克服經濟困境。法國的「終身居住買賣契約」,也就是「以房養老」制度,讓購屋者能以市價約一半購買「老人房」,但是得讓年長屋主繼續居住至終老;馬來西亞有白領階級選擇「以車為家」省下房租水電;印尼則有年輕女性以機車改裝成咖啡攤創業。這些極端省錢方式反映了現代年輕人為實現夢想或緩解財務壓力,願意嘗試非傳統生活模式,即使這些選擇可能帶來道德爭論或生活不便。

在法國,「終身居住買賣契約」(VIAGER)成為年輕人實現巴黎買房夢想的途徑。這種交易模式讓買家能以約市價一半購入房產,但條件是年邁的屋主可繼續居住至過世。買家通常先支付一筆頭期款,之後每月支付少量金額給賣家。一位年輕買家花了近一年找房,以單筆訂金二十萬歐元(約六百九十萬台幣)買下巴黎夢幻公寓,價格僅為市場行情的一半左右。

這種交易方式在法國房地產市場僅佔一%,但疫情期間詢問度大增,甚至吸引越來越多外國買家。一位美國媽媽已為孩子購買四間「VIAGER」房,並正在考慮第五間。然而,這種交易本質上帶有賭博性質,賣家活得越久,買家支付的總金額就越多,初期獲得的折扣也會越少。
 

這類房屋交易會揭露賣家年齡和預估壽命,雖然多數交易都相安無事,但歷史上曾發生買家謀殺事件。一位屋主安德烈表示,雖然這種交易牽涉到死亡問題可能讓人感到不舒服,但對他而言,這是一種能獲得所需金錢同時繼續居住的方式。

在馬來西亞,三十三歲的白領穆沙米爾選擇「以車為家」的極簡生活。他改裝愛車成「輪子上的宮殿」,後座可折疊成床,並安裝風扇、平板和照明設備。他使用辦公室的公共設施洗澡和洗衣,每月省下約一萬三千台幣的房租水電,以及五千六百台幣的交通費。雖然月收入超過七萬台幣,但過去的衝動消費造成財務壓力,促使他一年多前開始這種極端生活方式。

在印尼,一位年輕女性卡羅琳因失業而創業,她在機車上安裝箱子,打造簡易咖啡吧,創業資金不到九千台幣。這種機車咖啡攤不需支付房租,一杯咖啡僅售一美元,比當地咖啡店便宜至少百分之二十。她的營運成本約三百六十五美元,每月能存下百分之二十(約七十三美元)的收入,但代價是成為一個沒有固定場所的「游牧民族」,面臨天氣變化等挑戰。


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