近來全台營建業者都在喊缺工缺料，而事實上，根據行政院主計總處統計，營造工程物價指數年增率在今年3月份就來到了11.36%！在當前通膨、營造工程物價、連續升息、土建融限縮等種種因素影響下，和預售屋相比，實品成屋建材、規格的穩定性及即時性反而成為高CP值首選，尤其是相對高總價的豪宅產品，購屋客更看重實際生活空間氛圍，環境逐漸到位，成交潮也逐步浮現。
實際調查內政部實價登錄資料，自實價登錄2.0去年7月上路以來，台中市土地分區為住宅用地，總價4000萬元以上的豪宅產品，預售交易一共有224筆，而成屋交易則有309筆，足足多上80餘件；進一步觀察豪宅預售及成屋市場，去年7月至今，台中市住宅用地總價4000萬元以上成屋，交易最多的區域由高至低分別為南屯區107筆、北屯區65筆及西屯區67筆，三者交易件數相加為239件，佔了全台中近八成的交易量，尤其是蛋黃帶南屯區，成屋交易的件數比預售52筆整整多了55筆，是預售的兩倍有餘。
南屯區預售屋房價持續創下新高，文心森林公園旁預售案「惠宇大其心」已經創下7字頭高價，而成屋產品中討論聲量高的豪宅產品「慶仁林境」坐落大墩七街、惠中路口角地，規劃88坪雙併，總戶數28戶豪宅產品，該案的設計優勢在成屋後也一目瞭然，逐層綠化打造垂直園林，和周遭兒童公園、南屯公園、大墩國中小的三萬坪綠地無縫銜接。
而西屯區由於近期新案頻發，豪宅成屋交易量稍遜色於預售交易量，但仍有63筆之多，大陸「豐蒔」更創下一坪86萬的天價；進一步細察西屯區成屋價格變化，110年Q4住宅產品均價為每坪31.97萬，111年Q1則來到每坪42.17萬，短短一季成屋價格就成長31.9%，成屋市場熱度可見一斑。
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