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退租違約條款
結果共 9 筆
影音／北漂族省租金住分租公寓 專家揭「1簽約地雷」恐獨扛法律責任
隨著租屋市場變化，分租公寓成為北漂族省租金的熱門選擇。然而，這種租屋形態潛藏法律風險，房仲業者提醒，承租時應避免一人代表簽約，以免成為二房東而須承擔全部法律責任，建議尋找可分開簽約的房東，並將退租違約條款及生活公約明確載於契約中。
鄰居伯「吹口哨」僅穿內褲打招呼 女大生嚇到不敢回租屋處
高雄新興區，有女大生剛搬進去租屋處不到一週，頻繁被一位鄰居阿伯「吹口哨」，甚至只穿著內褲就和她打招呼，嚇得她不敢再住，跟房東反映，房東卻說「只管房間內、不管房間外的事」，以違約方式，要求賠償訂金跟租金！警方說，已經約談這位阿伯，會依社維法開罰6千元。
憂地震房價降！房東遭東華學生控「趕走租客還不付違約金」
台灣4月3日發生規模7.2強震，造成花蓮許多地方傳出災情，多棟建築物經評估後也陸續被貼上紅黃單，並請民眾緊急撤離，因此租屋市場變得一房難求，供需不平衡。東華大學一名碩士生最近控訴自己的房東，在地震後房東臨時要收回房子，打算出售，還不願支付違約金，讓這名學生氣的表示，「合約簽假的嗎？」對此，記者實際打電話給該名房東，對方接了電話後僅稱自己很忙，並針對此事多作回應。
養狗變養蛙？房仲控房客 不認寵物消毒費
台中有房客和房仲，因為寵物條款槓上，女房客還投訴媒體，表示租了一個月，提前退租，只是養角蛙，卻被要求收3千元寵物消毒費不合理，卻遭到房仲出面反控，房客明明有養狗，卻辯稱只養角蛙，秀出兩人LINE對話，打臉對方，也不排除提告。
恐怖！男房東擅闖正妹房間 要求退租被坑5.1萬清潔費
一名妙齡女子幾個月前在高雄租屋，被房東要求簽下許多不平等條約，例如不能在房間內飲食，房東甚至趁她不在家，未經同意的狀況下，擅自開房門查看房間，女子要求退租，房東還列一系列清潔修復清單，收取5萬1千元費用，而律師說這名房東已經涉及侵入住宅，另外巧立名目收費，像浴室壁磚龜裂也要算房客的，恐怕涉及詐欺取財。
控房東無故解約！ 2單親媽帶3幼子找嘸房
高雄一名劉小姐，單親帶著兩個孩子，和另外一個單親媽媽，兩人為了減輕負擔，承租社會住宅，結果租約還沒到期，就遇到房東臨時喊卡不租了，按照合約賠償一個月七千五的違約金，但只給劉小姐28天的時間找房子，兩名單親媽媽要帶小孩又要工作，實在有困難，沒想到房東期限一到，竟然帶人闖屋點交，雙方沒有共識。
租套房住到蟑螂屋 情侶想搬離房東拒：下點藥就好啦
大陸杭州一名黃姓男子，日前透過房屋仲介租了一間，不料他和女友搬進去住之後，竟然成了噩夢的開始。黃男指控，屋內太多，而且影響到他們正常生活，事後向房東反映遲遲未見改善，因此要求退租。不料房東拒絕，反指黃男違約，堅持不願退還租金。
MOD事件收視戶補償出爐 7月享優惠價
行政院消保處今天公布中華電信MOD無預警縮減頻道事件補償方案，受影響用戶7月間的收費享優惠價，折扣最多是家庭超值餐，從210元變成80元；消費者堅持解約，不能收違約金。
〈獨家〉還敢囂張！ 女房東涉詐近百房客遭拘捕
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201503/2015031818363994.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 這個月初TVBS率先報導，新北市一名張姓女房東，涉嫌詐欺房客，刑事局依詐欺、恐嚇取財等罪嫌，拘提張姓女房東跟她的男友等4人到案。檢警查出，張姓女房東跟男友，在新北市租了超過40間房子，當二房東出租給學生或上班族，先在網路上PO出美美的照片，吸引房客，再出租劣質的B屋給房客，簽約時，隱匿第2張不平等條約，等房客想搬家違約，發現必須賠償超過10萬，2年內近百人受害，不法獲利近2百萬。 <br /> <br /> <br /> 曾經對房客凶巴巴要錢，但張姓女房東被拘提到案，模樣很狼狽！ <br /> <br /> 遭拘捕張姓女房東vs.記者：「你是不是有再跟學生，收2萬多元馬桶疏通費用，對啊那是學生的錢耶。」 <br /> <br /> 檢警上午開出拘票，到新北市板橋逮捕張姓女房東跟她的黃姓男友等4人，這一查不得了，過去2年，近百人受害。 <br /> <br /> 張姓女房東先在租網站，PO出美美的套房照片，但實際要出租的房間，跟照片長得不一樣，有房客問怎麼不是我要租的那一間，張姓女房東就會解釋，那間套房快到期了，等搬走後就可搬進去住，但租客住進去B屋後，發現狀況連連，想退租得花大把鈔票，否則被告。 <br /> <br /> 打贏張姓女房東官司房客：「我們沒有賠到錢(贏了官司)，就是說等於浪費時間，被她告這樣子，她是說要租我們5樓，可是我們看的是6樓，所以我們跟法官請求的是說，她租的住址跟她要租給我們的房子是兩回事。」 <br /> <br /> 檢警調查張姓女房東，刻意約在晚上11點看房子，說自己很忙，時間很晚了，要房客快快做決定，接著拿出合約。 <br /> <br /> 記者楊致中：「正常的租賃契約，都會像這樣子有騎縫章，但是張姓女房東提供的契約，非但沒有騎縫章，而且3張合約當中，她會把其中一張抽起來，等到發生問題的時候，再把第2張不平等條約給夾回去，跟客人索取費用。」 <br /> <br /> 通常，租約都有蓋騎縫章，但張姓女房東的沒有，等房客不給錢時，就把第2頁藏起來的不平等條款，拿出來理論。說房客提前搬遷，必須賠償2個月租金，外加2個月押金，等於4個月，要是無故不接聽電話，得沒收押金跟租金，另外，房間內加冷氣等設備，無故退租，必須賠償設備，以及10萬元。 <br /> <br /> 不只這樣，家裡大門的磁扣，1個1千元，一把鑰匙也要1千，清潔費跟門禁卡另計，房客不能私打，只能購買備份鑰匙。 <br /> <br /> 不甘心被騙，很多房客拒絕給錢，張姓女房東接著狂發簡訊，說自己得癌症快死了，需要錢，要求對方快賠錢，不給錢的就打官司， <br /> <br /> 承辦檢察官發現張姓女房東，2013到2014年間就有48人賠償和解，另外29件女房東打贏官司，目前還有20件爭執當中，初步估近百人受害，案情曝光後，警方接獲越來越多房客報案指控，如此誇張的惡劣房東，此刻難再囂張。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201503/20150318183646609.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201503/20150318183644139.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201503/20150318183641558.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/zzOXd7Efuiw" width="640"></iframe> </body> </html>