一名妙齡女子幾個月前在高雄租屋,被房東要求簽下許多不平等條約,例如不能在房間內飲食,房東甚至趁她不在家,未經同意的狀況下,擅自開房門查看房間,女子要求退租,房東還列一系列清潔修復清單,收取5萬1千元費用,而律師說這名房東已經涉及侵入住宅,另外巧立名目收費,像浴室壁磚龜裂也要算房客的,恐怕涉及詐欺取財。
其他民眾:「我們裡面住的都是女生,(擅闖)也是一種不尊重。」
其他民眾:「未經過房客的允許,就進入那個房客的房間,這樣我覺得是不合法。」
其他民眾:「有些是老屋重蓋,那如果漏出來(漏水.龜裂)的話,你這樣算房客的是還蠻不合理的。」
房仲律師黃韡誠:「房屋的龜裂的情況,這是屬於房屋的自然耗損,當然是由房東他來承擔這一部分的損失,不能夠轉嫁給房客。」
律師也說房東沒事先知會,擅自進房客房間,這算侵入住宅還有以各種不合理名目再收費,恐怕也涉及詐欺取財。
房仲律師黃韡誠:「進入女房客的房子裡面,這可能構成的是刑法侵入住宅罪,(清除)床墊的味道,這個是個人主觀感受的問題,並不能構成物的損壞。」
這名女房客還把租約公開,裡面有好多不平等條款,房間內禁止飲食或料理、怕有蟑螂螞蟻;洗澡後地板玻璃鏡子要擦拭避免有水痕。而先前也發生過一名單身女房客,簽約時講明不與房東同住,入住之後男房東要求搬進來,女子拒絕要求終止合約,被扣違約押金。在外打拼,還要遇上這些麻煩事。
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