這名動手房東本來只是租客，約從五年前開始租屋，這回被屋主家屬指控，誘騙80多歲的老房東，從110年開始，簽下不合理的轉租契約，效期長達79年，還要求管理出租樓層，只是他收了其他人的租金，自己卻不繳房租，儘管現在屋主想把他趕出租屋處，卻因為契約內容都沒辦法，最後只能對簿公堂。
內政部地政司副司長王成機表示，包租、轉租契約將於6月1日實施，大幅提升住宅租賃雙方權益保障，也可促使包租業者提供更優質的專業服務。
為保障包租業與房東及房客間的權益，內政部23日公告住宅包租、轉租契約，自今年6月1日起實施，將來包租業者與房東及房客簽訂的契約，若違反規定，除契約條款無效外，得依消保法規定，最高還可處新台幣30萬元罰鍰。
國內包租業逐漸興起，消保處今天指出，將規範包租業向房客收取的押金不能超過2個月租金，且當電費由房客負擔時，計算基礎不得超過台電夏季用電量最高級距每度金額。
遇上房客把屋轉租出去，房東該怎麼把房子要回來？律師說如果房客不搬離，這種情況大部分只能蒐證、提告，但走法律途徑時間可能會拖1到3年，因此建議最好在租房之前，契約先說清楚，房東可以觀察房客職業，要求不准改裝潢，甚至契約上明訂「禁止轉租」，房子租出去之前先預防，避免之後房子被霸占。
