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房價何時跌？少子化非萬靈丹 「1關鍵」讓精華區繼續漲
台灣少子化現象日益嚴重，不少民眾期待房價能因此下跌，然而專家分析指出，房市並非單純受人口數量影響，建築成本上漲、家戶數增加、城鄉發展差異等因素，使得精華地段與蛋白區呈現兩極化走勢，未來房價恐怕是一場「汰弱留強」的局面，而非全面下跌。
柯志恩拋育兒3箭！最高「可領15萬」、推育嬰不扣薪
母親節前夕，國民黨高雄市長參選人 柯志恩 9日提出「育兒三箭」政策藍圖，聚焦托育升級、津貼加碼與職場平權三大方向，主打全台首創「喘息券」制度、臨托據點倍增，以及由市府補足育嬰留職停薪期間薪資差額，盼打造更友善的育兒環境，減輕年輕家庭負擔。柯志恩表示，基層走訪過程中，經常聽見年輕世代因「養不起、沒時間、職場不友善」而對生育卻步，因此提出「育兒三箭」，希望從制度面改善家庭照顧壓力。她強調，「母親節不該只有一天的感謝，而是要讓高雄365天都能接住每位父母的辛苦。」在托育政策方面，柯志恩規劃於2030年前，將高雄市臨時托育據點由目前29處增至60處，擴及全市38個行政區，同步提升收托量能，並持續推動私立幼兒園準公共化，以改善托育人力待遇、留住專業人才。其中最受矚目的，是她提出全台首創的「喘息券」制度，規劃針對0至6歲幼兒家庭，每年提供48小時臨托服務時數，特殊需求家庭再加碼24小時，可彈性搭配臨托據點與保母資源使用，作為家長臨時照顧或緊急需求時的後援系統。在育兒補助方面，柯志恩主張提高生育津貼，規劃第一胎補助3萬元、第二胎4萬元、第三胎5萬元，結合中央資源後，最高可領取15萬元。另針對育嬰留停期間薪資減少問題，她提出由市府補足現行制度剩餘兩成薪資差額，實現「育嬰不扣薪」，減輕家庭經濟壓力。她也提出升級「好孕專車2.0」，擴大合作車隊規模，提升偏鄉與夜間叫車便利性；並加碼「未來帳戶」計畫，凡0至6歲孩童設籍高雄，市府每年額外提撥3000元，搭配中央基金累積，預估孩子18歲時可領回約41.5萬元。在職場平權方面，柯志恩表示，將鼓勵企業推動彈性工時制度，規劃育兒員工每日可縮短1小時工時，並由市府補貼代班人力成本，以兼顧勞資雙方需求。同時推動「媽媽身心支持計畫」，提供癌症篩檢、產後憂鬱篩檢及心理諮商補助，將照顧延伸至女性不同生命階段。此外，她也提出社區與住宅配套措施，包括活化親子館、長照C據點及公托空間，擴大夜間與假日服務，並培訓潛在保母及幼保人才成為社區育兒夥伴；未來也將推動「社宅加掛公托」，並保留20%社會住宅戶數優先提供二胎以上家庭承租，盼建立更完整的育兒支持網絡。柯志恩強調，真正友善的城市，不只是提供補助，更要讓家長在育兒過程中，仍能保有生活品質與自我實現的可能，「讓年輕人敢成家、父母敢生養，才是高雄未來競爭力的關鍵。」本文由《》授權提供
買房不為結婚？單身戶長10年暴增60萬人 原因竟是「分戶節稅」
過去成家立業是買房的主要推動力，但現代觀念已悄然改變！根據最新統計，台灣過去10年「戶長」人數激增138萬人，其中「未婚單身」戶長的增幅竟然是有偶戶長的兩倍。專家指出，除了單身購屋族增加外，新青安貸款的助力以及為了「節稅」而分戶設籍，都是推動台灣進入「小戶化」社會的關鍵因素。
台中市補助買廚餘機！每戶5千元限量1萬台 機型、規定一次看
今（114）年10月底，台中市梧棲區的養豬場爆發非洲豬瘟疫情，全台各縣市嚴守不成為疫情破口，農業部也宣布，自民國116年起全面禁止廚餘餵豬政策，台中市也宣布自明（115）年1月2日起，「補助市民購買廚餘機」，每台補助5000元，預計補助一萬台，此次補助經費共五千萬元，申請將以線上方式進行，補助對象限設籍於台中市的家戶，每戶限申請一台，補助至經費用罄為止。
婚育宅引爆申請潮！近400戶搶40宅 住12年省3成租金
中央社會住宅成為年輕家庭安居新選擇，第四季招租七案釋出1831戶，其中保障婚育宅專案備受矚目，共釋出761戶予結婚兩年內新婚家庭或養育0至6歲學齡前幼兒的家庭，並延長居住年限至12年。位於三重的中央社宅釋出142戶，吸引超過600戶申請；文山區自慢藏社宅更搶手，釋出40戶就有近400多戶申請。專家分析，社會住宅租金比市場行情節省2至3成，有效減輕年輕夫妻育兒與生活壓力。
花蓮受災戶慰助金「每戶5萬、罹難者100萬」 10/3分8處發放現金
花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流釀災，花蓮縣政府明天將分8處，發放每戶新台幣5萬元慰助金，預計逾1800戶，4日起則在光豐農會發放，為期1個月；罹難者每人100萬元，匯入家屬指定帳戶。
10/3光復災民領慰問金 「每戶5萬」8地點曝 沒證件別擔心
花蓮縣政府明（3日）開始發放慰問金，共設立8個發放地點，包括光復國小等地，讓受災民眾可以領取每戶5萬元的補助。縣府表示，即使身分證遺失也不用擔心，現場有公所人員協助查詢。然而，部分災民表示尚未收到通知，許多人因房屋被泥沙掩埋而遺失重要證件。縣府強調，除了第一天的8個發放點外，4日至31日期間仍有光豐地區農會及中區食物銀行兩處可領取，每日上午9點至下午5點開放。
中央推桃園、台南婚育宅9/15開放申請 價格、房型看這裡
夫妻是否常感到租房、買房負擔大，養小孩還不便宜呢？桃園跟台南將迎來首波婚育房，桃園市桃園區「慈文安居」及台南市東區「新都安居A」，共909戶社宅今（15）日開放申請。國家住都中心表示，新婚2年內的夫妻，或育有學齡前幼兒的家庭，將優先入住。
快搶！雙北3社宅釋出654戶即日起申請 租金最低市價3折
因應社會住宅需求增加，國家住都中心今（8）日宣布開放第三季首波三案社會住宅線上申請，地點涵蓋台北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」及林口區「世大運選手村社宅」，共釋出654戶，申請期限自即日起至9月8日止。此次社宅租金依家庭所得分級，最低僅需市價3折，並針對警消、新婚及育兒家庭等設有專案及抽籤優惠，最快今年11月起陸續可入住。國家住都中心指出，此次三案社會住宅共計釋出654戶，包括台北「延吉好室」160戶、新北「保二安居」317戶，以及新北「世大運選手村社宅」177戶。申請作業自即日起至9月8日止，租金將根據申請家庭所得條件分級，最低約為當地市場租金3折，租期則依申請人身分，最長可達12年。「延吉好室」位於松山文創園區附近，鄰近國父紀念館及小巨蛋，最小16坪，租金1萬600元起，部分戶數保留給國軍眷屬、新婚育兒家庭及設籍當地一年以上住戶。「保二安居」由舊保二總隊宿舍改建，為全國首例警消專案社宅，317戶最小11坪，租金7870元起，僅限基層警、消、空勤總隊與海巡署上尉以下人員申請。「世大運選手村社宅」則提供177戶，最小38坪，租金1萬830元起。三案社宅皆保留5％戶數給婚育戶家庭，新婚2年內或育有學齡前子女（含胎兒）者可申請。若同時符合多項資格，抽籤時依資格順序參與，租金依所得狀況辦理，無額外優惠。申請方式採24小時線上作業，民眾可登入「安居好室入口網」註冊會員後進行申請。「林口世大運選手村社宅」則需至指定網站完成申請程序。各案抽籤及入住時程，世大運選手村社宅10月9日抽籤，最快11月1日入住，「延吉好室」及「保二安居」11月19日抽籤，最快明年1月可入住。
國家住都中心公布4處社宅！跨縣市可同時抽 萬華最低6390元
國家住都中心今天公布最新社宅招租資訊，共有台北市萬華區、新北市三重區、桃園市中壢區及高雄市左營區1470戶將於28日公告招租，其中萬華14坪套房含管理費最低新台幣6390元起；此次也首創符合資格者，可跨縣市同時抽兩戶社宅資格，但中籤後必須擇一入住。
房屋稅懶人包》2025繳納時間、試算方式、自用住宅減免一次看懂
2025房屋稅2.0新制上路，自住、出租或多屋族都需注意繳納時間、稅率變化與減免資格。本篇整理房屋稅繳納時間、自用住宅申請流程、線上繳納與補單方式、房屋稅試算與查詢教學，快速掌握繳多少、怎麼繳、怎麼省！
囤房稅2.0上路！全台設籍971萬戶創高 這縣市增幅最明顯
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增。根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，為史上新高，戶數足足比去年同期大增超過44.5萬戶，年增4.8%。在戶數激增的同時，國內人口呈現下滑趨勢，全台的每戶平均人口數，來到史上新低的2.41人，年減約4.7%。
房屋稅2.0開徵效應！3月設籍戶數年增4.8%「遷戶籍減稅」
房屋稅2.0在去年7月上路，今年5月即將開徵，全台設籍戶數也因而暴增！根據內政部最新戶籍登記資料顯示，今年3月底全台設籍戶數共約971.48萬戶，創下歷史新高，較去年同期大增逾44.5萬戶，年增4.8%。不過，國內人口卻呈現下滑趨勢，導致全台每戶平均人口數降至2.41人的歷史新低，年減約4.7%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，3月設籍戶數暴增的關鍵在於囤房稅2.0上路。根據新制，自用住宅需有本人、配偶或直系親屬實際設籍，才能享有1.2%的自住優惠稅率，否則將以2%起跳的非自用住家稅率課稅。為了在今年5月開徵的房屋稅中適用自用優惠稅率，不少多屋家庭在3月24日前完成「開枝散葉」，將配偶、孩子獨立戶口，戶籍遷至原本未設籍的住宅，導致設籍戶數激增、每戶平均人口下降。張旭嵐進一步指出，民眾通常會以屋齡低、地段佳的新大樓作為設籍自住的首選，以節省房屋稅。因此，近期許多新案大量交屋的重劃區，成為設籍戶數激增的主要區域。觀察六都的設籍戶數及每戶平均人口數變化，台中市戶數年增7.3%，在六都中增幅最大；每戶平均人口數年減6.2%，縮減幅度同樣為六都之最。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中市重劃區開發蓬勃，七期、北屯機廠、十四期、台中港特定區等地的推案量龐大，近年完工交屋的新房子特別多。自2022年起，台中核發使照的住宅宅數已連續三年居全國之冠，新屋完工後的設籍潮比其他都會更加踴躍。此外，近年在台中落戶的民眾以周邊縣市到台中發展的單身就業族及小資家庭為主，家戶人口相對精簡，使台中的每戶平均人口數比以往有更明顯的稀釋幅度。
「沒設戶籍」房屋稅恐增4倍 財部宣布：戶籍登記延至6/2
5月進入報稅季節，已經陸續有民眾收到房屋稅的繳納單，但也有人發現明明房屋是自住，收到的繳納單卻變成「非自住」，且徵收稅率暴增四倍。財政部今（25）日舉辦房屋稅開徵記者會時表示，房屋稅符合自住要件需要辦理「戶籍登記」，考量到今年是房屋稅2.0修法後首次開徵，因此將戶籍申請放寬到6月2號。
壓線「省4倍」稅金！搶登自用住宅 民眾：差很多
囤房稅2.0將在5月1日首次開徵，自用住宅戶籍今天登記截止，不少人都趕在壓線前，前往戶政事務所登記，因為如果錯過了，3戶內只有1.2%，超過三戶依「非自住住家稅率」，會被課徵2.6%到4.8%，比起自用住宅，最多高出4倍的稅金。
台灣人口數年減2萬！家戶數卻「年增18萬戶」 專家曝1原因
台灣家戶數創28年新高，達942.5萬戶，年增18.4萬戶，不過內政部資料卻顯示，今年台灣人口數減少2萬，對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，這是在「節稅」考量下，屋主們積極進行分戶設籍，導致家戶數快速擴張。更多新聞：根據《三立新聞網》報導，曾敬德指出前幾年的房市火熱，土地稅、房屋稅都有自用優惠稅率，現在又有多屋稅，屋主們在節稅考量下，開始積極進行分戶設籍，然而納稅人將房屋持有分散家人，是合法節稅的做法，但也不排除有掛人頭逃稅的可能。曾敬德表示，2013至2022年台灣家戶平均每年增加約9萬戶，今年10月更是年增18.4萬戶，除了開枝散葉需求外，與合法節稅也有相當關係，他說明，現行土地稅與房屋稅都須設籍才能享有自用住宅優惠，尤其新房屋的房屋稅特別貴，交屋後多會設籍節稅，此外，房地合一稅的400萬免稅條件，也須綁定連續設籍滿6年，許多稅制改變導致分戶設籍更為積極。更多新聞：觀察各縣市10月家戶年成長狀態，依增加數量排序為新北市3.7萬戶、台中市3.4萬戶、桃園市2.8萬戶、高雄市1.8萬戶、台南市1.4萬戶、台北市5,700戶，曾敬德提醒，合法節稅並無問題，但若刻意逃稅，除了須補繳稅金外，還可能面臨罰鍰，切莫心存僥倖！