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老公寓優點
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單價打6折也沒人買？「台北老公寓」便宜卻跌最兇 專家揭原因
台北市房價高，讓許多購屋族望塵莫及，而老公寓由於價格親民、實坪大，因此有些人會偏好購買老公寓。不過，最新數據顯示，即便老公寓具備以上優點，在房價修正期卻跌得最慘。房產專家何世昌直言：「老公寓便宜治百病，但跌起來要人命」，縱使很多人嫌大樓虛坪多、實坪小，但買房時往往口嫌體正直，大樓更受歡迎、成交最穩。
包租代管幫裝潢翻新！木柵老公寓「租金翻倍」月收3萬
為協助百萬租屋家庭達成居住目標，內政部今年擴大推動包租代管政策，不僅提供房東每年1萬元修繕補助，房客也能申請租金補貼並獲得合法契約保障，使租屋市場逐漸朝向更透明、有制度的方向發展。
老屋首購族注意！51％住宅屋齡逾30年 這缺點讓專家直搖頭
在台灣房價高漲的環境下，老屋因總價較低而成為許多小資族的購屋選擇，但老屋也伴隨著許多問題需要考量。根據內政部資料，全台灣屋齡30年以上的房子比例高達51%，住宅平均屋齡達32年。專家分析指出，老屋雖有價格便宜、公設比低、實際使用坪數較多等優點，但屋況差、需整修、安全結構問題、貸款條件嚴苛等缺點也不容忽視。購買老屋前必須仔細評估土地建物權狀、違建問題、屋況及貸款情況，以避免後續衍生更多問題與額外支出。
買房怎麼選？他問「老公寓值得入手嗎」 全場曝最關鍵1點
台灣近年房價飆漲，不少人在決定置產前，都會面臨「電梯大樓或老公寓」的兩難。對此，一名網友就發文指出，老公寓雖可透過裝潢改善屋況，但缺乏電梯、不知何時都更皆是潛在劣勢，好奇「現在的老公寓真值得買」？貼文曝光後，立刻引發熱烈討論。
首購族「開價9折」入手高雄老公寓！內行見條件點頭：很讚
高雄房價飆漲，老公寓也水漲船高？一名網友分享自己的購屋經驗，透露以「覺得不會成交的價格」購入一間近50年老公寓，雖然有些缺點，但優點讓他仍決定入手，只是最後成交金額，讓網友大嘆「沒翻新這價格真的QQ」、「好盤的價格」。這名網友在PTT發文表示，今（2023）年1月看上高雄市新興區一間38坪的4樓公寓，經實際看屋後感到滿意，便開出自認不太可能成交的價格，沒想到賣方竟簽下斡旋同意書，讓他以680萬元成交。文章指出，這間老公寓的優點包括大四房兩廳兩衛格局正，鄰近捷運站和公司，室內採光良好，戶數少，學區佳；缺點則是屋齡將近50年，若要整修也不是一筆小數目，得爬四樓樓梯，收包裹和倒垃圾不便，緊鄰大馬路恐有噪音問題，日後轉售恐不易。更多新聞：原PO坦言，得知成交消息時，「驚訝大過於買到房子的喜悅」，身為首購族買了老公寓讓他感到很微妙，又覺得有點「盤」，但房子優點都是他喜歡的，希望未來不會後悔。對此，網友們直言，680萬元的4樓公寓若未翻新，價格偏高，「你買貴了，被當盤子了」、「沒翻新這價格真的QQ」、「40歲以上房子沒有人想住」、「小心天花板有漏水問題」、「你先準備至少兩百萬翻修做防水，勉強自己住下去再說」、「原來實登就是這樣被墊高的」、「北部人真的很有錢」。更多新聞：不過也有許多過來人力挺，認為買得值，「推，離公司近很讚」、「新興區真的到那都方便。水電重拉，換隔音窗，鋪個塑木地板就是無印風，不想住還可以改兩房出租，地點好就對了」、「新興區老歸老但戶政地政國稅衛生所都在對街真的很方便」、「原PO的公寓是39坪，非常大，個人覺得不算買貴」、「這格局的超適合隔間，三面採光、中間開大門，衛浴分兩側」、「一坪17萬多ok啦，只是要多一點錢整理罷了」。
老公寓不推嗎？他反曝「遇1事」拿現金分到房：原地退休
買房預算有限，不少民眾會在新房與老屋之間猶豫。近日有民眾想將電梯大樓三房平車新屋換成老公寓，減輕壓力，於是上網求助意見。不過，一票網友秒勸他不要，直言「實在沒很推」。但也有內行曝，有人買老公寓後遇到1事，拿到現金分到房，「直接原地退休」。
買房該選「公寓還是大樓？」網友1原因全選它
近年國內房價高漲，民眾想買房得再三考慮價格、房型等，近日有網友就好奇買房該選公寓還是大樓？因為各自都有優點，所以有點苦惱；貼文曝光後引起大批網友熱議。原PO在PTT上以「」為題發文，並指出大樓的優點就是有管理員，不只可以幫忙收包裹，還能避免陌生人進出，另外還有人幫忙垃圾分類；至於公寓的好處則是公設比低，且不用繳管理費，房價也比較便宜；因此好奇詢問「，大家比較喜歡公寓還是大樓？」
父賣北市老宅搬義大利！兒嗨提離職移民 過來人反嘆：會後悔
每個人都希望擁有自己的房子，但現今在台灣，房價逐年攀漲，「買房」成了遙不可及的夢。最近一名男網友分享，父親日前無預警地賣掉大安區的老公寓，賺進4千多萬元，而且買下一棟義大利豪華別墅，他打算向公司提離職，跟著父親移民，甚至興奮大喊「我要成為義大利人了！」但有過來人奉勸，事情沒有想像的這麼美好，「你去了才會知道台灣有多方便」。
住「台北老公寓」沒生活品質？內行人揭優點：搬不走
文／洪偲瑀居住區域對生活型態影響甚大，對於時常搬家的租屋族來說，對於環境變化可能更敏感，例如近來就有人上網發文，認為台北市的老公寓住起來髒亂擁擠，不解問道：「住台北老公寓有啥生活品質可言？」住台北老公寓「難有生活品質」？近日有網友在ptt上發文，表示台北市的房子有許多都屬於集合式老公寓，除了擁擠、沒有電梯，還遇到有其他住戶會破壞公設、製造髒亂，令人「住起來很痛苦」，從價格來看，老屋的價格其實買得起其他縣市像是新竹、高雄的新公寓，因此不明白住台北生活品質好在哪裡？貼文一出，引起不少網友回響，認為老式公寓「各種違建」、「樓梯窄、家具難搬」、「有人會在樓梯間燒金紙」、「要是失火一定逃不掉」，而且鐵窗破壞市容「街景真的很糟」，有人更直言：「住台北就是活著而已，難有生活品質」、「住的不是品質，是內心優越」、「買了北漂族會打工幫你養」等等。
控尪「車剛大美容完硬要洗」 人妻副駕駛座揪證據氣炸了
近日有位人妻抱怨，老公明明上禮拜才把車子送去大美容，沒幾天居然又急著要洗車，啟動她敏銳的第六感，隔天她果然就在副駕駛座的縫隙，撈出一張摩鐵的收據，向老公攤牌後竟反被要求道歉，讓她氣得直說「這次我真的不想忍了」。
年輕人不愛老公寓？ 過來人曝優點：沒比較差
房價漲漲漲，讓不少無殼蝸牛的年輕人卻步！日前就有網友在PPT以為題，列出老舊公寓跟新建案大樓的各種缺點，並直言公寓價位雖然親民好入手，但其中所隱藏的缺點怕會成為夫妻日後的爭執點。不過，有其他網友提出公寓所佔的優勢也不會比大樓差。
T選讀／她們被期待是賢妻良母 為什麼在婚姻路上失敗？
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沒錢出國？ 來學「宅度假」怎麼玩
【康健雜誌報導】景氣不如人意，出國度假花費太高，這幾年逐漸風行的「宅度假」，你知道是什麼嗎？
違件處理拼進度！ 北市208頂樓專案剩2戶
違章建築引發的公共安全問題受到關注，台北市政府從106年10月開始執行的208頂樓專案，目前剩下2戶尚未拆除，而新北市自104年8月開始執行的套房專案，截至今日已執行835件，仍有95件尚未執行。事實上民眾若要住得安心，除了靠政府單位，也可以在選擇居住環境或進行合法搭建時，多替自己的安全做好把關。
破盤！天母38坪公寓 法拍一坪33萬成交
房市不景氣，讓法拍屋市場出現超低破盤價。天母一間38坪中古公寓，地段鄰近美國學校，有民眾在第四拍，價格以每坪33萬買下，比市場行情一坪少了約10萬，就連房仲業者都相當訝異，由於第四拍只有一組人投標，也讓買主意外撿到便宜。
「鋼骨結構」最耐震？ 專家：施工紮實是關鍵
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/20150420230013847.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 全台發生有感地震，不少在台北市區高樓建築裡的上班族感受更為明顯，專家解釋，除了因為地質的關係，也因為不少辦公大樓是純鋼骨結構，雖然比較柔軟耐震，但越高樓層、晃動的幅度也會越大。現在坊間有不少建案標榜是純鋼骨建築，但專家認為，只要符合耐震的施工方式，不管哪一種結構，都可以達到相同的抗震水準。 <br /> <br /> <br /> 全台有感大地震，雖然台北市震度只有3級，感受卻超強烈，位在松江南京捷運站的共構宅，因為機械停車場的車輛，相互碰撞擠壓導致外牆扭曲變形。一陣天搖地動台北很有感，建管處緊急啟動訪查，追蹤921和331震災後，共58處被列管的舊大樓、老公寓結構是否損毀，預計一週內完成清查。 <br /> <br /> 工作人員：「1、2、3。」 <br /> <br /> 每天運用震動台進行測試，廠商的機台夠不夠耐震，高樓建築該如何補強，都靠國家地震工程研究中心用科學數據把關，這次地震發生前，「強震即時警報系統」已成功發布預警，並估算出全台建物、橋梁不致毀損，當地震來襲時，不只預報很重要，讓建物更安全也是關鍵。 <br /> <br /> 國家地震工程研究中心研究員林沛暘：「這個大概就沒什麼感覺，很平穩！我手機放上去也不會怎麼樣。」 <br /> <br /> 用規模3到4的地震模擬大樓搖晃，安裝白色油壓阻尼器，地基再放上隔震墊的隔震建築物比較穩定，免震效果最明顯，而每個樓層都安裝阻尼器的制震建築也能吸收震度、減輕搖晃，不只如此，連鋼筋怎麼綁，都是學問。 <br /> <br /> 國家地震工程研究中心研究員林沛暘：「新式的規範要求是說，它要135度的彎鉤，而且(鋼筋)密集度會比較高、會比較多。」 <br /> <br /> 台灣不少建築物都屬於鋼筋混凝土，但綑綁鋼筋的角度得超過135度來加強抓力，鋼筋間距也要密集，才能提高耐震度，現在坊間有不少建案標榜鋼骨結構，會比鋼筋混凝土更耐震嗎？專家說不一定！ <br /> <br /> 國家地震工程研究中心主任張國鎮：「鋼骨結構是比較輕、比較軟，所以你感覺到的震動幅度也會比較大，現在一般來講，真正超高樓都會用鋼筋混凝土結構，一般的住宅呢，比較喜歡用鋼筋混凝土，因為它會比較硬，震動幅度通常比較不會那麼大。」 <br /> <br /> 土木技師莊均緯：「鋼骨不管你是所謂的RC(鋼筋混凝土)，或是說混凝土結構物，只要你依照現在耐震的一個要求規定，你去做施工，基本上它的耐震性能，基本上都是一樣的。」 <br /> <br /> 不同的建築工法各有優缺點，純鋼骨大樓因為較柔軟、較輕，適用於超高型大樓，但缺點是搖晃程度較大，鋼筋混凝土建築，造價較便宜，但容易碰上輻射鋼筋或海砂屋，鋼骨鋼筋混凝土，結合兩者優點，標榜抗震、安全性高，從921地震後已逐漸被廣泛使用。 <br /> <br /> 國家地震工程研究中心主任張國鎮：「體育場、大型的這種巨蛋這些建築物，國外一般的例子也是在大地震下，其實這些是當避難所用，如果(大巨蛋)他們是用I=1.5去設計，它的耐震設計標準是比一般建築物要高。」 <br /> <br /> 土木技師莊均緯：「你看看你所謂的(住家)柱子、樑，是不是有明顯的開裂，就是說你以前沒有發現這些裂縫，欸！這個地震一搖，欸！發現了所謂的柱子跟樑有裂縫，這時候你就要請專家幫你看。」 <br /> <br /> 全台新建築都必須符合耐震法規，但40年以上的老房子不受此限，就怕未來碰上強震造成傷亡。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/20150420230018959.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/2015042023001665.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/20150420230011825.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/jZxPIuVzdMc" width="640"></iframe> </body> </html>