房市不景氣，讓法拍屋市場出現超低破盤價。天母一間38坪中古公寓，地段鄰近美國學校，有民眾在第四拍，價格以每坪33萬買下，比市場行情一坪少了約10萬，就連房仲業者都相當訝異，由於第四拍只有一組人投標，也讓買主意外撿到便宜。
公寓最頂樓看起來正在裝潢，因為有人買下天母中山北路一帶一間法拍屋，重點是價格很驚人，一坪只要33萬。
房仲業者：「第一拍平均價格是58萬，所以在一拍的時候，第一個它是所謂『不點交』的物件，再加上他們平均單價有比一般行情貴。」
法拍屋，33年老公寓優點是地段好，鄰近天母美國學校，有買主只花1300萬，相當於一坪一坪33.62萬元買下，不過這已經是今年第四拍，這麼優渥的價格卻只有一組買家願意競標。
房仲業者：「當時我們想說以這種價格來講，它可能最終成交價，我們原本預測會有多組買方進去，成交價也會拉到一坪40萬左右。」
事實上房仲解析，即便房市景氣差，中山北路六段的中古屋，5月份實價登錄53萬，實際交易行情也能落在45至50萬間，不過這回第四拍，價格低到每坪33萬，出現超低破盤價。
甚至最近也有不少法拍屋，經過三拍之後，跟同地區價格每坪便宜10萬以上，不過即便法拍價格落底，在景氣還沒回溫的同時，買主靠底標加價也算另類撿到便宜。
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