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投資型買盤

結果共 20 筆

台北房貸負擔率逾65%！2/3薪水繳房貸　專家：非常不健康

台灣房市自2025年起進入實質修正期，根據最新數據顯示，全台房價年增僅0.14%近乎停滯，第四季房價指數更年減6.83%。在限貸令影響下，交易量急凍，前三季成交量跌破8年新低，預售市場成交量更腰斬超過7成，而全國房貸負擔率已突破30%合理標準，部分縣市甚至超過50%，顯示市場正面臨嚴峻考驗。

06/18｜財經

新北房市洗牌！板橋、三重不再香　新店房價年漲幅4.8%

台北市房價居高不下，讓不少想買房的族群，只能把目光轉向鄰近的新北市。根據中信房屋研展室整理的實價登錄資料發現，近年新北市精華區的房價出現明顯分化，過去備受矚目的「板橋、三重區」價格竟下跌，反倒是「新店區」漲勢明顯，年漲幅達4.8%。

02/01｜生活

房市持續寒冬！七都預售屋交易量下滑近75%、僅雙北撐盤

位於國父紀念館捷運站旁的預售建案，基地約 700 坪，屬都更案，規劃 30 坪與 53 坪兩種產品，採 3.5 米挑高設計，營造舒適、不壓迫的居住空間。專案經理黃威翰表示，樣品屋為 53 坪，整個案子的公設比僅 32.98%，因公設比低，室內使用面積相對較大。建築代銷公司副總闕山振指出，此案位處忠孝、仁愛、光復與延吉街交會核心區，對面即國父紀念館，是建案最大亮點。他強調，在全台房市買氣趨冷的情況下，地段價值仍是購屋者最主要考量，而自住與換屋需求已成市場主力，投資型買盤觀望態度明顯。

2025/12/23｜生活

金價「還沒到頂」！飾金每錢17320元　銀樓業者：明天繼續漲

國際金價因美國就業數據顯示勞動市場降溫，市場預期聯準會最快明年上半年將啟動降息循環，推動金價持續飆升。今（22）日「台北市銀樓」飾金售價開盤即達每錢1萬7320元，創下歷史新高。雖然部分民眾憂心金價可能回檔，多數仍以小額買賣觀望，但業者如「金加家珠寶」董事長石文信直言：「還沒到頂，明天繼續漲！」本波金價漲勢因國際多重利多推動，投資型買盤明顯增加。

2025/12/22｜財經

打房政策懶人包2025｜央行鬆綁換屋、新青安，限貸令影響一次看

2025年房市政策持續牽動社會關注。央行總裁楊金龍今年3月明確表示，暫無第八波信用管制規劃，市場解讀前波打房措施已見成效。隨著新青安鬆綁、公股銀行放款活水釋出，加上央行同步延長換屋族售屋期限至18個月，房市出現「一手打房、一手護自住」的矛盾氛圍。本文將帶你一次掌握2020年至今的重要打房與鬆綁政策，包括央行第七波選擇性信用管制、房貸利率調整、囤房稅2.0、以及最新的新青安與換屋協處措施，全面解析2025年房市政策的核心重點與潛在影響。

2025/09/09｜財經

「這縣市」空屋率全台第一！「每三戶就空一戶預售案卻上看5字頭

根據內政部住宅統計顯示，去年第2季全台待售新成屋總量已達10.3萬戶，其中屋齡5年內空屋率最高的就是基隆市，高達35.34％，每3間就有1間是空屋，反映當前房市供過於求的現象，尤其在中正區、安樂區及中山區最為明顯。

2025/06/23｜生活

520檔期房市冰封！北台推案量不到2千億　年減27.2%創新低

520檔期房市陷入寒冬，北台灣推案量僅剩不到2千億元，年減幅達27.2%，創下近年來最大跌幅。建商普遍採取避險觀望策略，在總體經濟不確定、政策干擾的陰霾猶存，加上買氣低迷的情況下，延案態勢明顯，專家預估下半年房市恐持續吹冷風。

2025/06/11｜財經

2025購屋意願全面下滑？限貸令、股市震盪與通膨壓力如何影響你買房的決定？

2025購屋意願調查揭示市場重大轉折，高達77.6%民眾表態受影響。限貸令、通膨與經濟不確定性如何左右你買房時機判斷？本文深入解析房市趨勢與購屋心理。

2025/05/27｜財經

對等關稅重創台股「房市剉咧等？」　專家：資金不會全撤出

川普關稅政策引發全球股災，台股也遭受重創！台灣房屋集團趨勢中心觀察發現，2000年以來台灣歷經6次股災，但房市並未受到太大影響。該中心副總裁周鶴鳴表示，過去每逢全球金融風暴，美國多以量化寬鬆（QE）手段救經濟，加上資金回流等因素，反而助長台灣房價上漲。周鶴鳴指出，此次川普關稅政策影響層面廣泛，牽動全球供應鏈與產業轉移的大格局，市場關注焦點轉向台灣央行是否釋出更明確的寬鬆態度。若通膨壓力趨緩、出口數據轉弱，央行不排除適度調整貨幣政策以挽救經濟。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，川普的關稅政策短時間內重創全球投資人信心，對股市影響幅度不容小覷，台股勢必出現明顯震盪，成為全球經濟的一大黑天鵝。在股災之下，投資型買盤的布局規畫將趨向保守，但更重要的是當時的房市政策。張旭嵐分析，去年開始房市飽受限貸令影響，槓桿操作型的置產族早已收手，削弱了房市交易量斷崖式跳水的可能性。然而買方普遍期待房價下跌，抱持觀望保守態度，若有股市重災戶想賣房救股，勢必得讓價換取成交。

2025/04/07｜生活

台積電高雄廠續蓋　魏哲家捨28奈米曝「最新戰略」

台積電（2330）今（20）日舉行法說會，總裁魏哲家首度表示，高雄設廠計畫有調整，不過並非外界傳聞的撤出高雄，而是要將原先計畫的28奈米調整為先進製程，符合市場需求。據悉，台積電對先進製程的定義，以7奈米以下產品為主。

2023/04/20｜財經

看多買少！南二都前2月房市買氣　創6年新低

台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐，均呈年月雙增，高雄買賣移轉棟數為2,611棟，月增32.5%，年增7.1%；台南2月買賣移轉棟數為1,472棟，月增15.1%，年增2.9%，南二都皆為近3年新高。不過，若觀察1、2月合計的買賣移轉棟數，高雄為4,582棟，年減27%，為房地合一1.0上來以來，近7年新低；台南為2,751棟，年減24.9%，為近6年新低。

2023/03/01｜財經

新竹房市怪現象！交易量腰斬「價格仍飆漲」　專家曝原因

去年國內預售市場經歷高低起伏，預售買氣熱絡的新竹地區，房市更是變化劇烈，房仲業者統計2022年新竹預售屋交易狀況，交易量從第一季開始一路溜滑梯，新竹市Q1達518筆，Q4僅剩183筆，幾乎腰斬，新竹縣也從Q1的1183件，到Q4降至588件，直接縮減一半。不過令人意外的是，交易價格卻不減反增，新竹市預售均價，第四季比第一季增加19.1%，新竹縣則增19.9%，呈現「量跌價漲」態勢。

2023/02/25｜財經

政府打炒房立場鮮明　六都5月買賣移轉棟數年減7.7%

六都5月買賣移轉棟數揭曉！其中台北3,068棟，月增11.7%，年增2.3%；新北5,721棟，月減6.4%，年減12.6%；桃園3,833棟，月增4%，年減1.6%；台中4,338棟，月減5.1%，年增0.8%；台南2,233棟，月增15.5%，年減11.3%；高雄3,648棟，月增7.6%，年減18.8%；六都5月合計共22,841棟，月增1.8%，年減7.7%；累計前五個月達11萬棟，比去年同期微增0.7%，為近9年新高。

2022/06/04｜生活

六都5月房屋移轉量年減7.7%　房仲：觀望氣氛濃

今年六都5月房屋買賣移轉數共計約2.2萬棟，月增1.8%、年減7.7%。業者認為，政府打炒房色彩鮮明、中央銀行後續仍可能升息，對市場產生嚇阻作用，房市觀望氣氛濃厚。

2022/06/01｜財經

政策影響　高雄房市交易趨緩換約轉單潮異軍突起

2022年第1季即將結束，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店3月成交業績，全台與去年3月相比，高雄較1月減少8.8%，年減16.9%，住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，高雄因短期快速飆漲，許多買方不願意買單，亦使得交易表現趨緩，近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃，高雄開始有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手，多以中小坪數、投資型產品為主，雖未出現倒貨潮，卻已經是近期以來較明顯的賣方拋售，後續值得留意。綜觀六都今年3月表現，與去年3月相比，增加2.9%，較今年1月增加21.0%。其中，台北市較1月增加5.9%，年增15.4%；新北較1月增加32.5%，年減6.0%，桃園較1月增加51.9%，年增10.9%，台中較1月增加16.3%，年減2.3%，台南較1月增加41.1%，年增14.4%，高雄較1月減少8.8%，年減16.9%。

2022/03/31｜財經

完銷建案暴增三倍！　北台灣哪個城市最火燙？

房市火燙燙，去年北台灣「完銷新建案數」飆新高!短短一年間就有269個剛公開的建案賣完，暴增3倍!至於哪個城市最好賣？有園區加持的新竹居冠，桃園緊追在後。

2021/02/25｜生活

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台北房貸負擔率逾65%！2/3薪水繳房貸 專家：非常不健康

新北房市洗牌！板橋、三重不再香 新店房價年漲幅4.8%

房市持續寒冬！ 七都預售屋交易量下滑近75%、僅雙北撐盤

金價「還沒到頂」！飾金每錢17320元 銀樓業者：明天繼續漲

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「這縣市」空屋率全台第一！「每三戶就空一戶 預售案卻上看5字頭

520檔期房市冰封！北台推案量不到2千億 年減27.2%創新低

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台積電高雄廠續蓋 魏哲家捨28奈米曝「最新戰略」

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新竹房市怪現象！交易量腰斬「價格仍飆漲」 專家曝原因

政府打炒房立場鮮明 六都5月買賣移轉棟數年減7.7%

六都5月房屋移轉量年減7.7% 房仲：觀望氣氛濃

政策影響 高雄房市交易趨緩換約轉單潮異軍突起

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